אין האַרצן פֿון לענאָקס היל, 225 איסט 74סטער גאַס, דירה 2DE איז אַ גלאַט צוזאַמענגעפֿלאָכטענע וווינונג מיט דרײַ שלאָפֿצימערן, דרײַ באַדצימערן און אַ גוט אויסגעטיילטן פּלאַן, אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד. אָריגינעל קאַנפיגורירט ווי אַ סטודיאָ־דירה און אַ צוויי־שלאָפֿצימער־דירה מיט צוויי באַדצימערן, איז די היים צוזאַמענגעשטעלט געוואָרן צו שאַפֿן אַ זעלטענע און ראַכוועסדיקע וווינונג.

אַ גרויסער אַרײַנגאַנג פֿירט צו אַ אַראָפּגעזעצטן סלון און אַן אָפֿענער קיך, אויסגעטראַכט פֿאַר טאָג־טעגלעכן באנוץ און פֿאַר אויפֿנעמען געסט. די קיך איז אויסגעשטאַט מיט אַ וויקינג־האַווענע, אַ באָש־שוועש־מאַשין און אַ פֿישער־ענד־פּייקעל פֿרידזשידער, און האָט אָרט פֿאַר אַ עס־טיש מיט זיצפּלאַץ פֿאַר אַכט מענטשן. אַ פֿלעקסיבלע זיצ־ און אָפּרו־געגנט קוקט אַראָפּ אויף דעם סלון און פֿאַרלענגערט דעם הויפּט־לעבעדיקן אָרט. דער הויפּט־שלאָפֿצימער איז באַזונדערס גרויס און האָט אַן אייגענעם באַדצימער, ברייטע שאַפֿ־פּלאַץ, אַ זיצ־געגנט און אָרט פֿאַר אַ היימישן ביוראָ. דער צווייטער שלאָפֿצימער איז אויך גוט אויסמעסט און האָט אַן אייגענעם באַדצימער. דער דריטער שלאָפֿצימער ניצט אַ פולן באַדצימער איבערן קאָרידאָר. איבערגרויסע שאַפֿעס אין דער גאַנצער דירה צושטעלן אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ, וואָס איז אומגעוויינטלעך פֿאַר היימען פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה.

אַ באַזונדערע וועש־צימער גיט נאָך מער באַקוועמלעכקייט, מיט אַ פולגרויסן LG וואַשער און טריקענער, אַ פֿענצטער פֿאַר נאַטירלעכן ליכט, קאַבינעטן, אַרבעט־פֿלאַך און אַ נוצן־באַקן. די גלאַטע אינטעגראַציע פֿון די צוויי דירות גיט דער היים אַ צוזאַמענהענגנדיקן לויפֿ איבעראַל. דאָס נעמט אַרײַן קאַסטאַמיזירטע דעמב־טירן אין דער גאַנצער דירה, היסטאָרישע פֿערגעס און אַ איינהייטלעכער פֿאַרמלחמה־רענאָוואַציע פֿון די באַדצימערן.

מיט אַ דרום־אָריענטירונג איבער איסט 74סטער גאַס, געניסט די דירה פֿון קוקן אויף ביימליינען און טאַונכאַוזן, ווי אויך נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג.

די קאָאָפּעראַטיווע פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה איז דיזיינד געוואָרן דורך האָראַס גינסבערן, דער אַרכיטעקט הינטער עטלעכע באַקאַנטע אַרט־דעקאָ־בנינים אין ניו־יאָרק, אַרײַנגערעכנט די היסטאָריש באַשיצטע פּאַרק פּלאַזאַ און נאָונאַן פּלאַזאַ דירות אין דער בראָנקס. די בנין־איינריכטונגען נעמט אַרײַן אַ דאָרעמאַן 24 שעה אַ טאָג, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, אַ באַגרינטן געמיינזאַמען הויף, אַ צימער פֿאַר בייסיקלעס און סטאָרידזש־פּלאַץ. אונטערלאָזן איז ערלויבט, און די קאָאָפּעראַטיווע דערלויבט צוזאַמענקויפֿן, קויפֿן דורך עלטערן, אייגנטום פֿון אַ צווייטער וווינונג און פּעץ — אַלץ בכפוף צו דער באַשטעטיקונג פֿונעם באָרד.

געשטעלט אין אַ שטילן רעזידענטשאַלן ווינקל פֿון דעם פּרעסטיזשפולן לענאָקס היל, ליגט דער בנין לעבן צענטראַל פּאַרק, מוזעום מייל און די טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן פֿון דער אויבערשטער איסט סײַד. נאָענטע טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן נעמט אַרײַן די Q און 6 באַנען, מיט גרינגער צוטריט צו געשעפֿטן אין דער געגנט, עקווינאַקס און רעסטאָראַנען צוזאמען דער צווייטער עוועניו און ווײַטער.

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימער־היים אין אַ פּרעסטיזשפולער אָרט אויף דער אויבערשטער איסט סײַד, מיט כאַראַקטער פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה, אַ פּראַקטישן פּלאַן און שטאַרקע בנין־איינריכטונגען.

פֿליפּ־שטײַער: 2%

באַמערקונג: די אָנגעגעבענע קוואַדראַט־פֿוס צאָל איז אַן אומגעפֿערע אָפּשאַצונג.

וויזיטן וועלן אָנהייבן דינסטיק, דעם 15טן סעפּטעמבער.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th