ברוכים הבאים צו 407 איסט 91סטער גאַס, אַפּאַרטמענט 1H — אַ ראַכוועסדיקער און אויסערגעוויינלעכער צוויי־שטאָקיקער לאָפט מיט הויכע סטעליעס, ברייטהאַרציקע פּראַפּאָרציעס און אַן אויסערגעוויינטלעך פֿלעקסיבלע פּלאַנירונג אויף אַ שטילן בלאָק אין אויבערער איסט־סײַד.

דער אַרײַנגאַנג־שטאָק גיט גלײַך אַ פֿילן פֿון דער גרייס און כאַראַקטער פֿון לאָפט־לעבן, מיט סטעליעס וואָס דערגרייכן בערך 12 פֿיס, און אַ גרויסן סלון־און־עסצימער מיט גענוג אָרט סײַ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. איבערגרויסע פֿענצטער, אַנטבלויזטע ציגל און האָלץ־פּאָדלאָגעס לייגן צו וואַרעמקייט און אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער, בשעת די אָפֿענע פּראַפּאָרציעס לאָזן צולייגן די מעבל און נוצן דעם פּלאַץ אויף פֿאַרשידענע אופֿנים. די באַזונדערע קיך האָט ומבאַפלעקט־שטאָלענע אַפּאַראַטן, אַ סך קאַבינעטן און אַרבעט־פֿלאַך, בשעת אַ פולער באַד און אַ באַזונדערער לאַגער־צימער פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

אַראָפּ, אויפֿן פּריוואַטן שלאָף־שטאָק, געפֿינט זיך אַן אומגעוויינטלעך פֿלעקסיבלע אויסלייג. דער גרויסער הויפּט־שלאָף־צימער האָט צוויי פֿענצטער, אַ סך איינגעבויטע קאַבינעטן און אויסגעצייכנטן קלאַזעט־פּלאַץ. אַ צווייטער שלאָף־צימער גיט נאָך פֿלעקסיביליטעט פֿאַר שלאָפֿן, אַרבעטן פֿון דער היים אָדער פֿאַר געסט, בשעת מערערע קלאַזעטן און אַ באַזונדערער אַרײַנגעגאַנגענער קלאַזעט גיבן אַ באַמערקנסווערטע מאָס לאַגער־פּלאַץ דורכן גאַנצן שטאָק.

דער הויפּט־באַד איז איצט אין בוי־אַרבעט, וואָס גיט דעם קומענדיקן באַזיצער אַן אייגנאַרטיקע געלעגנהייט. ווײַל די רענאָוואַציע איז שוין אָנגעהויבן געוואָרן, איז דער פּלאַץ אין אַן אידעאַלער בינע צו אַרײַננעמען אייגענע פּלאַן־אויסקלײַבן, ענדיקונגען און פּערזענלעכע דעטאַלן, אַנשטאָט איבערצונעמען אַן אַנדערשנס רענאָוואַציע.

דורכן גאַנצן היים גיבן דעטאַלן ווי אַנטבלויזטע ציגל, הויכע סטעליעס, איבערגרויסע פֿענצטער, איינגעבויטע לאַגער־מעגלעכקייטן און אַ דראַמאַטישער לאָפט־אַרטיקער וואָג דעם אַפּאַרטמענט אַ כאַראַקטער וואָס מען געפֿינט זעלטן אין מער קאָנווענציעלע אויסלייגס. מיט צוויי פולע באַדער, צוויי לעוועלס פֿון וואוינפּלאַץ און אַ סך געביטן וואָס קענען זיך צופּאַסן צו ענדערנדיקע באַדערפֿענישן, אָפפערט אַפּאַרטמענט 1H די פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן אַ היים וואָס אַרבעט טאַקע פֿאַר אײַער אופֿן פֿון לעבן.

מיט בלויז 38 וווינונגען איז 407 איסט 91סטער גאַס אַן אינטימער, גוט־געפֿירט אַלטער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט אַן ליפט, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ צענטראַלן וועש־צימער און אַ באַזונדערן פּעקל־צימער פֿאַר באַקוועמע ליפֿערונגען און אָפּהאָלונגען. דער בנין איז אויך פרײַנדלעך צו חיות־מחמד, און אַ פּאַרקיר־גאַראַזש געפֿינט זיך גלײַך אַריבער דער גאַס.

די אָרט גיט שנעלן צוטריט צו עטלעכע פֿון די בעסטע שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן אין אויבערער איסט־סײַד. קאַרל שורץ פּאַרק און גרייסי מאַנסיאָן זענען בלויז עטלעכע בלאָקן אַוועק, בשעת דער אַספאַלט גרין אַטלעטישער קאָמפּלעקס געפֿינט זיך גלײַך אויפֿן ווינקל. רעסטאָראַנען, איינקויפֿן, שולן און קראָסשטאָט־בוס־סערוויס זענען אַלע נאָענט, צוזאַמען מיט באַקוועמען צוטריט צו דער צווייטער עוועניו־סאַבוויי.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.