$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ברוכים הבאים צו אייער נײַעם היים, וווּ פּלאַץ, זונליכט און אַ נישט איבערצוטרעפנדיקע אָרט אין סאַניסײַד קומען צוזאַמען. דער שיין איבערגעבויטער היים מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1.5 באַטרומס אָפפערט דעם סאָרט פּלאַנירונג וואָס ווערט אַלץ שטערקער צו געפֿינען אין קווינס: ברייטע צימערן, אויסגעצייכנט נאַטירלעך ליכט, אַן אָפֿענער געפֿיל און אַ רענאָווירטע קיך וואָס איז אויסגעטראַכט פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן.

פֿון דעם מאָמענט ווען איר קומט אַרײַן, פֿילט זיך די וווינונג ליכטיק, לופֿטיק און איבערראַשנדיק רוימיק. דער גרויסער סלון איז אָנגעפֿילט מיט צפֿונדיקן ליכט און אָפפערט גענוג פּלאַץ צו שאַפֿן באַזונדערע זיצן־ און עסצימער־געביטן אָן זיך פֿילן ענג. גרויסע פֿענצטער, הויכע דעכער און וואַרעמע האָלץ־פּאָדלען ביישטײַערן צו דעם הייםס געפֿיל פֿון אָפֿנקייט, בשעת די ריינע, הײַנטצײַטיקע פֿאַרענדיקונגען מאַכן עס גרינג גלײַך אַרײַנצוציען.

די גאָר איבערגעבויטע קיך איז אַ באַזונדערער הויכפּונקט. זי איז גוט דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירט מיט אַ סך קאַבינעטלעך, ברייטע אַרבעט־פֿלאַכן, מאָדערנע אַפּאַראַטן, אַ גלאַטן באַקספּלאַש און — דאָס בעסטע פֿון אַלץ — אַ פֿענצטער וואָס ברענגט אַרײַן נאַטירלעך ליכט און ווענטילאַציע. צי איר קאָכט אַ שנעלע וואָכעדיקע וועטשערע אָדער איר פֿאַרווייַלט פֿרײַנד, איז דאָ גענוג פּלאַץ טאַקע צו געניסן פֿון דער קיך, נישט נאָר דורכצוגיין דורך איר.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער איז טאַקע רוימיק און קען באַקוועם אַרײַננעמען אַ קעניג־גרויסן בעט, מיט נאָך פּלאַץ פֿאַר נאַכטטישלעך און מעבל. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער אָפפערט ווונדערלעכע פֿלעקסיביליטעט און איז פּערפֿעקט פּאַסיק ווי אַ גאַסטצימער, היים־אָפיס, קינדערצימער אָדער צווייט שלאָפֿצימער — לויט אייערע באַדערפֿענישן. אַ באַקוועמע האַלב־באַד לייגט צו נאָך אַ מדרגה פֿון פּראַקטישקייט, וואָס מען געפֿינט נישט אָפֿט אין אַ צוויי־שלאָפֿצימערדיקער וווינונג אין דעם פּרײַז־ראַנג.

די וווינונג געפֿינט זיך אויפֿן פֿערטן שטאָק פֿון אַ בנין אָן ליפט, וואָס גיט דער היים אַ שיינע הייך און אַ סך נאַטירלעך ליכט. דער סלון און דער הויפּט־שלאָפֿצימער קוקן אַרויס צפֿונה, אין דער ריכטונג פֿון קווינס בולעוואַרד און דער הויכער 7־באַן. ווי בײַ יעדן היים וואָס ליגט גלײַך לעבן אַן הויכער סובוויי־ליניע, קען מען הערן טייל באַן־ און גאַס־גערודער. דער פֿערטער־שטאָק העלפֿט דערפֿון, און פֿאַר אַ סך קויפֿער איז דער אויסטויש דאָס גאַנצע ווערט פֿאַר דער אומגלייבלעכער באַקוועמלעכקייט און אָרט.

און דערנאָך איז דאָ סאַניסײַד אַליין!

טרעט אַרויס און איר זענט גלײַך אינמיטן איינעם פֿון קווינסס מערסט באַליבטע קוואַרטאַלן. די 7־באַן בײַ 40סטער גאַס–לאָווערי איז ממש בײַ אייער טיר, וואָס מאַכט דעם וועג קיין מאַנהעטן אויסערגעוויינלעך באַקוועם. אָבער דער אמתער חן פֿון סאַניסײַד איז, אַז איר דאַרפֿט נישט פֿאַרלאָזן דאָס קוואַרטאַל כּדי צו האָבן אַ גרויסן טאָג.

קווינס בולעוואַרד, סקילמאַן עוועניו און גרינפּוינט עוועניו זענען באַזעצט מיט רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, פּאַבּס, מאַרקעטן, געשעפֿטן און באַליבטע שכנותדיקע ערטער, מיט אַ ריזיקער אויסקלײַב פֿון קוויזינען. דאָס איז אַ קוואַרטאַל מיט אַן אויסגעדריקט היימישן כאַראַקטער — פֿרײַנדלעך, רעזידענטשאַל און פֿול מיט ערטער וואָס עס לוינט זיך צו אַנטדעקן.

צוריק אין היים געניסן די איינוווינער פֿון אַ שיינעם, גרין־געפּלאנטער הויף, וואָס גיט אַ רויִקע אַנטלויף־אָרט פֿון דער ענערגיע פֿון קווינס בולעוואַרד, צוזאַמען מיט אַ וועשצימער און אַנדערע באַקוועמע בנין־איינריכטונגען. דער בנין איז אַ קלאַסישער קאָאָפּעראַטיוו־בנין פֿון פֿאַר דער מלחמה, געבויט אין 1922, מיט אַ טויערטן הויף און אַ שטאַרקן אָנוועזנהייט אין קוואַרטאַל. פּעץ זענען ערלויבט, און אונטערלעטן איז ערלויבט נאָך איין יאָר!

אויב איר זוכט אַ היים וואָס גיט אײַך טאַקע פּלאַץ צו לעבן, אַ קיך וואָס איר וועט הנאה האָבן צו נוצן, שלאָפֿצימערן וואָס זענען נישט קיין נאָכגעטראַכטע געדאַנק, אַ סך נאַטירלעך ליכט און איינע פֿון די באַקוועמסטע אָרטלעך אין סאַניסײַד, איז C44 ווערט אַ נאָענטער קוק.

קוםט זען דעם פּלאַץ פּערזענלעך — איר קענט ווערן איבערראַשט וויפֿל וווינונג איר טאַקע באַקומט.

MLS#‎	1051866
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 שלאָפצימער, 1 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, אינעווייניק: 950 ft2, 88m2 (DOM): 24 days
בויע־יאָר	1922
מיינטענאַנס־פֿיעס	$97,274
היץ־אַרט	ראַדיאַנט (פלאָר/וואַנט)
באַס	1 מינוטן: Q32, Q60
	5 מינוטן: B24, Q39
	7 מינוטן: Q104
	10 מינוטן: Q67
סאַבװויי	0 מינוטן: 7
באַן	1.1 מיילן: "Woodside"
	1.2 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.