$639 000 - 45-08 40th #C44, Куинс ‖ Sunnyside, NY 11104｜MLS # 1051866

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в ваш новый дом, где простор, солнечный свет и непревзойдённое расположение в Саннисайде объединяются воедино. Этот прекрасно обновлённый дом с двумя спальнями и полуторными ванными комнатами предлагает планировку, которую всё труднее найти в Куинсе: просторные комнаты, отличное естественное освещение, ощущение открытого пространства и обновлённую кухню, созданную для повседневной жизни.

С того момента, как вы входите, квартира кажется светлой, воздушной и удивительно просторной. Большая гостиная наполнена северным светом и предоставляет достаточно места для обустройства отдельных зон отдыха и столовой без ощущения тесноты. Большие окна, высокие потолки и тёплые паркетные полы усиливают ощущение простора, а лаконичная современная отделка позволяет сразу въехать и начать жить.

Полностью обновлённая кухня — настоящее украшение квартиры. Продуманная планировка включает множество шкафов, просторные рабочие поверхности, современную бытовую технику, стильный фартук и, что особенно важно, окно, обеспечивающее естественное освещение и вентиляцию. Готовите ли вы быстрый ужин в будний день или принимаете гостей, здесь достаточно места, чтобы по-настоящему наслаждаться кухней, а не просто проходить через неё.

Главная спальня действительно просторная: в ней легко разместится кровать размера king-size, а также останется место для прикроватных тумбочек и другой мебели. Вторая спальня отличается универсальностью и прекрасно подойдёт под гостевую комнату, домашний офис, детскую или вторую спальню — в зависимости от ваших потребностей. Удобный дополнительный туалет обеспечивает ещё больше функциональности, что нечасто встречается в двухкомнатной квартире такого ценового уровня.

Квартира расположена на четвёртом этаже дома без лифта, благодаря чему в неё проникает много естественного света и открывается приятный вид с высоты. Гостиная и главная спальня выходят на север, в сторону Куинс-бульвара и надземной линии метро 7. Как и в любом доме, расположенном непосредственно рядом с надземной линией метро, здесь можно услышать звуки поездов и улицы. Четвёртый этаж частично смягчает этот фактор, и для многих покупателей такой компромисс вполне оправдан невероятным удобством и отличным расположением.

А чего стоит сам Саннисайд!

Выйдя из дома, вы сразу оказываетесь в самом центре одного из самых любимых районов Куинса. Станция линии 7 на 40-й улице — Лоури находится практически у самого порога, благодаря чему поездка на Манхэттен становится исключительно удобной. Но настоящая привлекательность Санниcайда в том, что для отличного дня вам вовсе не нужно покидать район.

Куинс-бульвар, Скиллман-авеню и Гринпойнт-авеню заполнены ресторанами, кафе, пабами, рынками, магазинами и любимыми местными заведениями, предлагающими огромное разнообразие кухонь мира. Это район с ярко выраженной местной атмосферой — дружелюбный, жилой и полный мест, которые стоит открывать для себя.

Вернувшись домой, жильцы могут пользоваться красивым ухоженным внутренним двором — спокойным убежищем вдали от оживлённого Куинс-бульвара, — а также прачечной и другими удобствами здания. Это классический кооперативный дом довоенной постройки, возведённый в 1922 году, с закрытым внутренним двором и сильным присутствием в районе. Домашние животные разрешены, а субаренда допускается после одного года проживания!

Если вы ищете дом, в котором действительно достаточно места для жизни, кухню, которой приятно пользоваться, полноценные спальни, обилие естественного света и одно из самых удобных расположений в Саннисайде, квартире C44 определённо стоит уделить внимание.

Приходите посмотреть пространство лично — вы можете удивиться тому, насколько просторную квартиру получаете.

MLS #‎	1051866
Описание	2 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, Площадь дома: 950 ft2, 88m2 DOM: 10 дни
Год постройки	1922
Плата за обслуживание	$97,274
Тип отопления	пол/стена
Автобус Bus	1 минут до Q32, Q60
	5 минут до B24, Q39
	7 минут до Q104
	10 минут до Q67
Метро Subway	0 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.