Ваша возможность ждёт вас в культовом Celtic Park

Редкое предложение на 5-м этаже, квартира 5J по адресу 48-10 43-я улица — это ваш шанс стать владельцем в одном из самых востребованных адресов Саннисайды и внести в него свой личный штамп. Независимо от того, являетесь ли вы опытным покупателем, желающим создать мгновенное капиталовложение через продуманные обновления, или впервые покупающим жильё, готовым создать пространство своей мечты, эта 1-комнатная квартира с 1 ванной комнатой предлагает все возможности, необходимые для достижения вашей цели.

О квартире

Войдите внутрь и насладитесь высокими потолками и обилием естественного света — отличительными чертами дореволюционного строительства, которые просто невозможно воспроизвести сегодня. Планировка включает в себя просторную гостиную, отдельную кухню с возможностью ремонта по вашему вкусу, щедро оформленную спальню и полноценно оборудованную ванную комнату. С правильными обновлениями — новыми отделками кухни, обновлённым полом или модернизированной ванной — эта квартира имеет серьёзный потенциал в комплексе, где отремонтированные 1-комнатные квартиры достигают высоких цен.

Преимущества Celtic Park: Все коммунальные услуги включены

Одно из самых привлекательных финансовых преимуществ Celtic Park: ежемесячные взносы покрывают все коммунальные услуги, включая газ, электроэнергию, горячую и холодную воду. Никаких отдельных счетов от Con Ed. Никаких неожиданных расходов на газ. Просто одна предсказуемая сумма в месяц — редкая и ценная привилегия в Нью-Йорке.

О Celtic Park — главном кооперативном комплексе Саннисайда

Celtic Park — это огромный комплекс площадью девять акров, построенный в 1933 году и преобразованный в кооперативы в 1986 году, охватывающий кварталы между 48-й и 50-й авеню и 42-й и 44-й улицами, с 756 единицами жилья для более чем 2000 жителей. Сам дом по адресу 48-10 43-я улица был построен в 1937 году, имеет 7 этажей и содержит 262 единицы. Это не просто здание — это процветающее, хорошо управляемое сообщество.

Celtic Park — это хорошо поддерживаемый, дружелюбный к животным кооператив с отличными финансовыми показателями. Последние обновления включают новые лифты и недавно открытый тренажёрный зал для жителей.

Удобства:
- Прачечная на территории, менеджер по недвижимости на месте, круглосуточное видеонаблюдение, охранный персонал по вечерам и на выходных, тренажёрный зал и кладовые
- Парковка с зарядными станциями для электромобилей (возможно наличие списка ожидания)
- Живущий в комплексе суперинтендант для быстрой технической помощи, а также красиво оформленный внутренний двор, предоставляющий тихое место для отдыха

Гибкие условия владения

Субаренда разрешена после 2 лет проживания владельца — и налога на перепродажу нет. Также разрешены совместные покупки и подарки, что делает этот кооператив одним из самых гибких и дружелюбных к покупателям во всей западной части Куинса.

Непревзойденное местоположение в Саннисайде

Celtic Park расположен всего в четырёх кварталах от метро 7 и автобусных маршрутов в Манхэттен, а также в шаговой доступности от замечательных ресторанов, местных парков и магазинов. Метро 7 доставляет вас до Гранд-Централ в течение всего 15 минут.

Коммерческие коридоры вдоль Skillman Avenue, Greenpoint Avenue и Queens Boulevard заполнены ресторанами, кафе, барами и продуктовыми магазинами, отражающими многокультурный характер Саннисайда. Румынские булочные, турецкие кафе, ирландские пабы и колумбийские ротиссерии соседствуют друг с другом на одних и тех же ярких улицах.

Итог

Квартиры на 5-м этаже в Celtic Park не часто выходят на рынок — а такие, как эта, с потенциалом для ремонта, ещё реже. Независимо от того, обновляете ли вы её со временем или проводите ремонт до переезда, квартира 5J представляет собой исключительную возможность стать владельцем части одного из самых любимых кооперативных сообществ Куинса.

Некоторые фотографии были виртуально стилизованы.
Текущий ежемесячный взнос — 49,21 доллара.

Your Opportunity Awaits at Iconic Celtic Park

Rarely available on the 5th floor, Unit 5J at 48-10 43rd Street is your chance to own in one of Sunnyside's most sought-after addresses — and put your personal stamp on it. Whether you're a savvy buyer looking to build instant equity through thoughtful updates, or a first-time homeowner ready to create your dream space, this 1-bedroom, 1-bathroom co-op delivers the bones, the building, and the location to make it happen.

About the Apartment

Step inside and enjoy high ceilings and abundant natural light — the hallmarks of pre-war construction that simply can't be replicated today. The layout features a spacious living room, a separate kitchen with room to renovate to your taste, a generously sized bedroom, and a full bath. With the right updates — new kitchen finishes, refreshed flooring, or a modernized bathroom — this unit has serious upside potential in a complex where renovated 1-bedrooms command strong prices.

The Celtic Park Advantage: All Utilities Included

One of Celtic Park's most compelling financial benefits: monthly maintenance covers all utilities, including gas, electricity, hot and cold water. No separate Con Ed bills. No gas surprises. Just one predictable monthly number — a rare and valuable perk in New York City.

About Celtic Park — Sunnyside's Premier Co-op Complex

Celtic Park is a massive nine-acre complex built in 1933 and converted to co-ops in 1986, spanning the blocks between 48th and 50th Avenues and 42nd to 44th Streets, with 756 units home to more than 2,000 residents. 48-10 43rd Street itself was built in 1937, rises 7 stories, and contains 262 units. This is not just a building — it's a thriving, well-managed community.

Celtic Park is a well-maintained, pet-friendly co-op with excellent financials. Recent upgrades include brand-new elevators and a newly opened gym facility for residents.

Amenities:
- On-site laundry, on-site property manager, 24-hour camera surveillance, security staff on evenings and weekends, gym, and storage
- Parking with EV charging stations (waitlist may apply)
- Live-in superintendent for prompt maintenance, plus a beautifully landscaped courtyard providing a tranquil retreat

Flexible Ownership Terms

Subletting is permitted after 2 years of owner occupancy — and there is no flip tax. Co-purchasing and gifting are also permitted, making this one of the most flexible and buyer-friendly co-ops in all of western Queens.

Unbeatable Sunnyside Location

Celtic Park is located just four blocks from the 7 train and Manhattan-bound buses, and steps from wonderful restaurants, local parks, and shops. The 7 train delivers you to Grand Central Station in just 15 minutes.

Commercial corridors along Skillman Avenue, Greenpoint Avenue, and Queens Boulevard are lined with restaurants, cafés, bars, and grocery stores that reflect Sunnyside's deeply multicultural character. Romanian bakeries, Turkish cafés, Irish pubs, and Colombian rotisseries share the same vibrant blocks.

The Bottom Line

Fifth-floor units at Celtic Park don't come to market often — and one priced with renovation upside is even rarer. Whether you update it over time or renovate before you move in, Unit 5J is an exceptional opportunity to own a piece of one of Queens' most beloved co-op communities.

Some photos have been virtually staged.
Current Monthly Assessment-$49.21