ההזדמנות שלכם מחכה ב־Celtic Park האיקוני

לעיתים רחוקות מוצעת למכירה דירה בקומה החמישית. יחידה 5J בכתובת 48-10 43rd Street היא ההזדמנות שלכם לרכוש נכס באחת הכתובות המבוקשות ביותר בסאניסייד — ולהטביע בו את חותמכם האישי. בין אם אתם קונים מנוסים המעוניינים ליצור הון עצמי מיידי באמצעות שדרוגים מתוכננים היטב, ובין אם אתם רוכשי דירה ראשונה המוכנים ליצור את בית חלומותיהם, קו־אופ זה, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציע את התשתית, הבניין והמיקום הדרושים כדי להפוך זאת למציאות.

על הדירה

היכנסו פנימה ותיהנו מתקרות גבוהות ומאור טבעי בשפע — מאפיינים בולטים של בנייה מלפני המלחמה, שפשוט לא ניתן לשחזר כיום. הדירה כוללת סלון מרווח, מטבח נפרד עם מקום לשיפוץ בהתאם לטעמכם, חדר שינה בגודל נדיב וחדר רחצה מלא. עם השדרוגים הנכונים — גימורים חדשים במטבח, חידוש הרצפה או מודרניזציה של חדר הרחצה — ליחידה זו פוטנציאל השבחה משמעותי, במתחם שבו דירות משופצות עם חדר שינה אחד נמכרות במחירים גבוהים.

היתרון של Celtic Park: כל השירותים כלולים

אחד היתרונות הכלכליים המשמעותיים ביותר של Celtic Park: דמי האחזקה החודשיים כוללים את כל השירותים, לרבות גז, חשמל, מים חמים ומים קרים. אין חשבונות נפרדים של Con Edison. אין הפתעות בחשבון הגז. רק סכום חודשי אחד וצפוי — הטבה נדירה ובעלת ערך בעיר ניו יורק.

על Celtic Park — מתחם הקו־אופ המוביל של סאניסייד

Celtic Park הוא מתחם עצום המשתרע על פני תשעה אקרים, שנבנה בשנת 1933 והוסב לדירות קו־אופ בשנת 1986. המתחם משתרע בין השדרות 48 ו־50 לבין הרחובות 42 ו־44, וכולל 756 יחידות דיור שבהן מתגוררים יותר מ־2,000 תושבים. הבניין בכתובת 48-10 43rd Street עצמו נבנה בשנת 1937, מתנשא לגובה של 7 קומות וכולל 262 יחידות. זהו לא רק בניין — אלא קהילה משגשגת, מנוהלת היטב.

Celtic Park הוא קו־אופ מתוחזק היטב, ידידותי לחיות מחמד ובעל איתנות פיננסית מצוינת. השדרוגים האחרונים כוללים מעליות חדשות לחלוטין וחדר כושר שנפתח לאחרונה עבור הדיירים.

המתקנים והשירותים:
- מכבסה במקום, מנהל נכסים המתגורר במתחם, מצלמות אבטחה הפועלות 24 שעות ביממה, צוות אבטחה בשעות הערב ובסופי שבוע, חדר כושר ומחסנים
- חניה עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (ייתכן שתידרשו להיכלל ברשימת המתנה)
- אב־בית המתגורר במקום לתחזוקה מהירה, וכן חצר מטופחת להפליא המציעה מפלט שקט

תנאי בעלות גמישים

השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של מגורי הבעלים — ואין מס מכירה חוזרת. כמו כן, מותרת רכישה משותפת ומתן במתנה, מה שהופך את הנכס לאחד מנכסי הקו־אופ הגמישים והידידותיים ביותר לקונים בכל מערב קווינס.

מיקום ללא תחרות בסאניסייד

Celtic Park ממוקם במרחק של ארבעה בלוקים בלבד מרכבת 7 ומהאוטובוסים לכיוון מנהטן, ובמרחק צעדים ממסעדות מצוינות, פארקים מקומיים וחנויות. רכבת 7 מביאה אתכם לתחנת גרנד סנטרל בתוך 15 דקות בלבד.

הרחובות המסחריים לאורך Skillman Avenue, Greenpoint Avenue ו־Queens Boulevard משובצים במסעדות, בתי קפה, ברים ומכולות המשקפים את אופייה הרב־תרבותי העמוק של סאניסייד. מאפיות רומניות, בתי קפה טורקיים, פאבים איריים ומסעדות קולומביאניות חולקים את אותם רחובות תוססים.

בשורה התחתונה

יחידות בקומה החמישית ב־Celtic Park כמעט שאינן מגיעות לשוק — ויחידה המוצעת במחיר המשקף פוטנציאל השבחה באמצעות שיפוץ נדירה אף יותר. בין אם תבחרו לשדרג אותה בהדרגה ובין אם תשפצו אותה לפני המעבר, יחידה 5J היא הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בבעלות על חלק מאחת מקהילות הקו־אופ האהובות ביותר בקווינס.

חלק מהתמונות עברו הום סטיילינג וירטואלי.

חיוב חודשי נוכחי: 49.21 דולר

Your Opportunity Awaits at Iconic Celtic Park

Rarely available on the 5th floor, Unit 5J at 48-10 43rd Street is your chance to own in one of Sunnyside's most sought-after addresses — and put your personal stamp on it. Whether you're a savvy buyer looking to build instant equity through thoughtful updates, or a first-time homeowner ready to create your dream space, this 1-bedroom, 1-bathroom co-op delivers the bones, the building, and the location to make it happen.

About the Apartment

Step inside and enjoy high ceilings and abundant natural light — the hallmarks of pre-war construction that simply can't be replicated today. The layout features a spacious living room, a separate kitchen with room to renovate to your taste, a generously sized bedroom, and a full bath. With the right updates — new kitchen finishes, refreshed flooring, or a modernized bathroom — this unit has serious upside potential in a complex where renovated 1-bedrooms command strong prices.

The Celtic Park Advantage: All Utilities Included

One of Celtic Park's most compelling financial benefits: monthly maintenance covers all utilities, including gas, electricity, hot and cold water. No separate Con Ed bills. No gas surprises. Just one predictable monthly number — a rare and valuable perk in New York City.

About Celtic Park — Sunnyside's Premier Co-op Complex

Celtic Park is a massive nine-acre complex built in 1933 and converted to co-ops in 1986, spanning the blocks between 48th and 50th Avenues and 42nd to 44th Streets, with 756 units home to more than 2,000 residents. 48-10 43rd Street itself was built in 1937, rises 7 stories, and contains 262 units. This is not just a building — it's a thriving, well-managed community.

Celtic Park is a well-maintained, pet-friendly co-op with excellent financials. Recent upgrades include brand-new elevators and a newly opened gym facility for residents.

Amenities:
- On-site laundry, on-site property manager, 24-hour camera surveillance, security staff on evenings and weekends, gym, and storage
- Parking with EV charging stations (waitlist may apply)
- Live-in superintendent for prompt maintenance, plus a beautifully landscaped courtyard providing a tranquil retreat

Flexible Ownership Terms

Subletting is permitted after 2 years of owner occupancy — and there is no flip tax. Co-purchasing and gifting are also permitted, making this one of the most flexible and buyer-friendly co-ops in all of western Queens.

Unbeatable Sunnyside Location

Celtic Park is located just four blocks from the 7 train and Manhattan-bound buses, and steps from wonderful restaurants, local parks, and shops. The 7 train delivers you to Grand Central Station in just 15 minutes.

Commercial corridors along Skillman Avenue, Greenpoint Avenue, and Queens Boulevard are lined with restaurants, cafés, bars, and grocery stores that reflect Sunnyside's deeply multicultural character. Romanian bakeries, Turkish cafés, Irish pubs, and Colombian rotisseries share the same vibrant blocks.

The Bottom Line

Fifth-floor units at Celtic Park don't come to market often — and one priced with renovation upside is even rarer. Whether you update it over time or renovate before you move in, Unit 5J is an exceptional opportunity to own a piece of one of Queens' most beloved co-op communities.

Some photos have been virtually staged.
Current Monthly Assessment-$49.21