ההזדמנות שלך מחכה לך בפארק הסלטי האייקוני

ביחידת 5J בקומה החמישית, ברחוב 48-10 43, שנמצאת כמובן לעיתים רחוקות, זו ההזדמנות שלך להיות בעלים באחד מהכתובות המבוקשות ביותר בסאני סייד — ולהטביע עליו את חותמך האישי. בין אם אתה קונה נבון שמחפש לבנות הון מיידי דרך עדכונים מדוקדקים, ובין אם אתה בעל בית בפעם הראשונה מוכן ליצור את חלל החלומות שלך, הדירה הזו, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציעה את כל הבסיסים, הבניין והמיקום כדי שזה יקרה.

על הדירה

כנס פנימה ותיהנה מתקרות גבוהות ואור טבעי בשפע — המאפיינים של בנייה לפני מלחמת העולם שלא ניתן לשחזר היום. התוכנית כוללת סלון מרווח, מטבח נפרד עם מקום לשיפוצים לפי הטעם שלך, חדר שינה בגודל נדיב וחדר רחצה מלא. עם העדכונים הנכונים — גימורי מטבח חדשים, ריצוף מעודכן או חדר רחצה מודרני — ליחידה הזו יש פוטנציאל משמעותי לשדרוג באחד המתחמים שבהם חדרי השינה המעורבים מזוכים במחירים גבוהים.

יתרון פארק הסלטי: כל השירותים כלולים

אחת מהתועלות הכלכליות המושכות ביותר של פארק הסלטי: דמי התחזוקה החודשיים כוללים את כל השירותים, כולל גז, חשמל, מים חמים וקרים. אין חשבונות נפרדים לקונאד. אין הפתעות בגז. רק מספר חודשי צפוי — הטבה נדירה ויקרה בעיר ניו יורק.

על פארק הסלטי — המתחם המוביל של סאני סייד

פארק הסלטי הוא מתחם עצום בשטח של תשע דונם שנבנה בשנת 1933 והוסב לדירות שיתופיות בשנת 1986, משתרע על הבלוקים בין שדרות 48 לשדרות 50 ובין רחובות 42 ל-44, עם 756 יחידות בית עבור יותר מ-2,000 תושבים. רחוב 48-10 43 עצמו נבנה בשנת 1937, גבוה ב-7 קומות וכולל 262 יחידות. זה לא רק בניין — זו קהילה משגשגת ומנוהלת היטב.

פארק הסלטי הוא דירה בשיתוף עם תחזוקה טובה, ידידותית לחיות מחמד ויש לה נתונים פיננסיים מצוינים. שיפוצים אחרונים כוללים מעליות חדשות ולציבור נפתח מרכז כושר חדש עבור תושבים.

שירותים:
- כביסה באתר, מנהל נכסים באתר, מצלמות אבטחה 24 שעות, צוות אבטחה בשעות הערב ובסופי שבוע, חדר כושר לאחסון
- חניה עם תחנות טעינה לרכב חשמלי (עשויה להיות רשימת המתנה)
- פיקוח מגורים לתחזוקה מיידית, בנוסף לחצר מטופחת שמספקת מפלט שקט

תנאי בעלות גמישים

השכרת משנה מותרת לאחר 2 שנות מגורים של הבעלים — ואין מס על השגת רווחים. רכישת שותפים ומתנות מותרות גם הן, מה שהופך את זה לאחד מהדירות השיתופיות הגמישות והידידותיות ביותר לקונים בכל מערב קווינס.

מיקום סאני סייד שאין כדוגמתו

פארק הסלטי ממוקם רק ארבעה רחובות מהקו 7 ואוטובוסים לכיוון מנהטן, ומרחק של כמה צעדים מהמסעדות המדהימות, הפארקים המקומיים והחנויות. החוויה ב-7 מספקת הגעה לתחנת גרנד סנטרל תוך 15 דקות בלבד.

מסדרונות מסחריים לאורך שדרות סקילמן, שדרות גרינפוינט ושדרה קווינס מלאים במסעדות, קפה, ברים וחנויות מזון שמשקפים את הדמות המגוון של סאני סייד. מאפיות רומניות, בתי קפה טורקיים, פאב אירי ורוטיסרי קולומביאני חולקים את אותם רחובות תוססים.

השורה התחתונה

יחידות בקומה החמישית בפארק הסלטי לא יוצאות לשוק לעיתים קרובות — ויחידה בעלת פוטנציאל לשיפוץ היא אפילו נדירה יותר. בין אם תשדרגו אותה עם הזמן או תשפצו לפני שתעברו, יחידת 5J היא הזדמנות יוצאת דופן להיות בעלים של חלק מאחת מהקהילות השיתופיות האהובות בקווינס.

חלק מהתמונות עוצבו באופן וירטואלי.
הערכה חודשית נוכחית - 49.21 דולר

Your Opportunity Awaits at Iconic Celtic Park

Rarely available on the 5th floor, Unit 5J at 48-10 43rd Street is your chance to own in one of Sunnyside's most sought-after addresses — and put your personal stamp on it. Whether you're a savvy buyer looking to build instant equity through thoughtful updates, or a first-time homeowner ready to create your dream space, this 1-bedroom, 1-bathroom co-op delivers the bones, the building, and the location to make it happen.

About the Apartment

Step inside and enjoy high ceilings and abundant natural light — the hallmarks of pre-war construction that simply can't be replicated today. The layout features a spacious living room, a separate kitchen with room to renovate to your taste, a generously sized bedroom, and a full bath. With the right updates — new kitchen finishes, refreshed flooring, or a modernized bathroom — this unit has serious upside potential in a complex where renovated 1-bedrooms command strong prices.

The Celtic Park Advantage: All Utilities Included

One of Celtic Park's most compelling financial benefits: monthly maintenance covers all utilities, including gas, electricity, hot and cold water. No separate Con Ed bills. No gas surprises. Just one predictable monthly number — a rare and valuable perk in New York City.

About Celtic Park — Sunnyside's Premier Co-op Complex

Celtic Park is a massive nine-acre complex built in 1933 and converted to co-ops in 1986, spanning the blocks between 48th and 50th Avenues and 42nd to 44th Streets, with 756 units home to more than 2,000 residents. 48-10 43rd Street itself was built in 1937, rises 7 stories, and contains 262 units. This is not just a building — it's a thriving, well-managed community.

Celtic Park is a well-maintained, pet-friendly co-op with excellent financials. Recent upgrades include brand-new elevators and a newly opened gym facility for residents.

Amenities:
- On-site laundry, on-site property manager, 24-hour camera surveillance, security staff on evenings and weekends, gym, and storage
- Parking with EV charging stations (waitlist may apply)
- Live-in superintendent for prompt maintenance, plus a beautifully landscaped courtyard providing a tranquil retreat

Flexible Ownership Terms

Subletting is permitted after 2 years of owner occupancy — and there is no flip tax. Co-purchasing and gifting are also permitted, making this one of the most flexible and buyer-friendly co-ops in all of western Queens.

Unbeatable Sunnyside Location

Celtic Park is located just four blocks from the 7 train and Manhattan-bound buses, and steps from wonderful restaurants, local parks, and shops. The 7 train delivers you to Grand Central Station in just 15 minutes.

Commercial corridors along Skillman Avenue, Greenpoint Avenue, and Queens Boulevard are lined with restaurants, cafés, bars, and grocery stores that reflect Sunnyside's deeply multicultural character. Romanian bakeries, Turkish cafés, Irish pubs, and Colombian rotisseries share the same vibrant blocks.

The Bottom Line

Fifth-floor units at Celtic Park don't come to market often — and one priced with renovation upside is even rarer. Whether you update it over time or renovate before you move in, Unit 5J is an exceptional opportunity to own a piece of one of Queens' most beloved co-op communities.

Some photos have been virtually staged.
Current Monthly Assessment-$49.21