ברוכים הבאים לביתכם החדש, שבו מרחב, אור שמש ומיקום בלתי מנוצח בסאניסייד משתלבים יחד. בית יפהפה ומעודכן בן 2 חדרי שינה וחדר רחצה וחצי מציע את סוג התכנון שהולך ונעשה קשה יותר ויותר למצוא בקווינס: חדרים מרווחים, שפע של אור טבעי, תחושת פתיחות ומטבח משופץ שתוכנן לחיי היומיום.

מרגע הכניסה, הדירה מרגישה מוארת, מאווררת ומרווחת להפליא. הסלון הגדול מוצף באור צפוני ומציע שפע של מקום ליצירת אזורי מגורים ואוכל נפרדים, מבלי להרגיש צפוף. חלונות גדולים, תקרות גבוהות ורצפות עץ חמימות תורמים לתחושת הפתיחות של הבית, בעוד שהגימורים הנקיים והעכשוויים מאפשרים לעבור ולהרגיש בבית מיד.

המטבח ששופץ לחלוטין הוא ללא ספק אחד מנקודות השיא של הדירה. הוא תוכנן בקפידה וכולל שפע ארונות, משטחי עבודה מרווחים, מכשירי חשמל מודרניים, חיפוי קיר אלגנטי, ובעיקר — חלון המכניס אור טבעי ואוורור. בין אם אתם מכינים ארוחת ערב מהירה באמצע השבוע ובין אם אתם מארחים חברים, יש כאן מספיק מקום ליהנות באמת מהמטבח, ולא רק לעבור דרכו.

חדר השינה הראשי מרווח במיוחד ויכול להכיל בנוחות מיטת קינג סייז, לצד מקום נוסף לשידות ולרהיטים. חדר השינה השני מציע גמישות נהדרת ומתאים באופן מושלם לחדר אורחים, משרד ביתי, חדר תינוקות או חדר שינה נוסף — בהתאם לצרכים שלכם. חדר שירותים נוסף ונוח מוסיף רמה נוספת של שימושיות, שלא מרבים למצוא בדירת שני חדרי שינה בטווח המחירים הזה.

הדירה ממוקמת בקומה הרביעית בבניין ללא מעלית, ומציעה לבית גובה נעים ושפע של אור טבעי. הסלון וחדר השינה הראשי פונים צפונה, לכיוון שדרות קווינס וקו 7 העילי. כמו בכל בית הנמצא בסמיכות ישירה לקו רכבת תחתית עילי, ניתן לשמוע רעשי רכבת ורחוב מסוימים. הקומה הרביעית מסייעת בהפחתת הרעש, ועבור קונים רבים, התמורה לכך שווה בהחלט את הנוחות והמיקום היוצאים מן הכלל.

ואז ישנה סאניסייד עצמה!

צאו החוצה ותמצאו את עצמכם מיד בלב אחת השכונות האהובות ביותר בקווינס. תחנת קו 7 ברחוב 40–לואורי נמצאת למעשה ממש מחוץ לדלת, והופכת את הנסיעה למנהטן לנוחה להפליא. אך הקסם האמיתי של סאניסייד הוא שאין צורך לעזוב את השכונה כדי ליהנות מיום נהדר.

שדרות קווינס, שדרת סקילמן ושדרת גרינפוינט גדושות במסעדות, בתי קפה, פאבים, שווקים, חנויות ומקומות אהובים על תושבי השכונה, עם מגוון קולינרי מרשים. זוהי שכונה בעלת אופי מקומי מובהק — ידידותית, ביתית ומלאה במקומות שכיף לגלות.

בבית עצמו נהנים הדיירים מחצר פנימית יפה ומטופחת, המציעה מפלט שקט מהאנרגיה של שדרות קווינס, וכן מחדר כביסה וממתקנים נוחים נוספים בבניין. זהו בניין קו-אופ קלאסי מלפני המלחמה, שנבנה בשנת 1922, עם חצר מגודרת ונוכחות חזקה בשכונה. חיות מחמד מותרות, והשכרת משנה מותרת לאחר שנה!

אם אתם מחפשים בית שמציע לכם מרחב אמיתי לחיות בו, מטבח שתיהנו להשתמש בו, חדרי שינה שאינם מחשבה שלאחר מעשה, שפע של אור טבעי ואחד המיקומים הנוחים ביותר בסאניסייד — C44 בהחלט ראויה למבט מקרוב.

בואו לראות את החלל באופן אישי; ייתכן שתופתעו לגלות כמה דירה אתם באמת מקבלים.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.