新しい我が家へようこそ。ゆとりある空間、陽光、そして他では得がたいサニーサイドの立地が一つになった住まいです。美しくアップデートされた2ベッドルーム・1.5バスルームのこの住戸は、クイーンズでますます見つけるのが難しくなっている、ゆったりとした間取りを備えています。広々とした各部屋、優れた自然光、開放感、そして日々の暮らしを考えて設計されたリノベーション済みのキッチンが魅力です。

足を踏み入れた瞬間から、住戸全体が明るく、風通しがよく、驚くほど広く感じられます。十分な広さのリビングルームには北向きの光がたっぷり差し込み、窮屈さを感じることなく、リビングとダイニングそれぞれの空間をつくる余裕があります。大きな窓、高い天井、温かみのあるハードウッドフロアが開放感をさらに高め、すっきりとした現代的な仕上げにより、すぐに快適な暮らしを始められます。

全面改装されたキッチンは、この住戸の大きな見どころです。豊富な収納、ゆとりあるカウンタースペース、最新の家電、洗練された backsplash、そして何より、自然光と換気をもたらす窓を備え、細部まで考え抜かれています。平日の手早い夕食をつくるときも、友人を招いて楽しむときも、ただ通り過ぎるだけではなく、キッチンで実際に時間を過ごせるゆとりがあります。

主寝室は本当に広々としており、キングサイズのベッドを置いても、ナイトスタンドや家具を配置する十分な余裕があります。2つ目のベッドルームは柔軟性に優れ、ゲストルーム、ホームオフィス、子ども部屋、あるいはもう一つの寝室など、ニーズに合わせて活用できます。便利なハーフバスルームも備わっており、この価格帯の2ベッドルーム・アパートメントではなかなか見られない、さらなる機能性を提供します。

住戸はエレベーターのない建物の4階に位置しており、ほどよい高さと豊かな自然光を享受できます。リビングルームと主寝室は、クイーンズ・ブールバードと高架を走る7番線の方向に面しています。高架地下鉄のすぐ近くにある住まいであるため、電車や通りの音が聞こえることがあります。4階という高さがその影響を和らげており、多くの購入者にとっては、抜群の利便性と立地のためなら十分に価値のあるトレードオフと言えるでしょう。

そして、サニーサイドそのものも大きな魅力です！

外に出れば、すぐにクイーンズで最も愛されている地域の一つの中心に身を置くことになります。40丁目–ローリー駅の7番線は、まさに玄関のすぐ外にあるような距離にあり、マンハッタンへの通勤も驚くほど便利です。しかし、サニーサイドの本当の魅力は、素晴らしい一日を過ごすために、この地域を出る必要がないことです。

クイーンズ・ブールバード、スキルマン・アベニュー、グリーンポイント・アベニューには、レストラン、カフェ、パブ、マーケット、ショップ、そして地元で親しまれている店々が軒を連ね、実に多彩な料理を楽しめます。親しみやすく、住宅地らしい落ち着きがあり、発見する価値のある場所に満ちた、地域密着型の雰囲気が際立つ街です。

自宅に戻れば、手入れの行き届いた美しい中庭で、クイーンズ・ブールバードの活気から離れて穏やかな時間を過ごせます。ランドリールームをはじめ、便利な建物内設備も整っています。この建物は1922年築のクラシックな戦前型コープで、ゲート付きの中庭と、地域に根付いた確かな存在感を備えています。ペットの飼育が可能で、1年経過後はサブレットも認められています！

実際に暮らせる十分な広さのある住まい、使うことが楽しみになるキッチン、妥協のない広さのベッドルーム、豊かな自然光、そしてサニーサイドでも屈指の便利な立地をお探しなら、C44はぜひ詳しくご覧いただきたい一室です。

ぜひ実際にこの空間をご覧ください。これほど広い住戸を手に入れられることに、きっと驚かれることでしょう。

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.