$575,000 - 45-08 40th Street #D44, קווינס Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1060290

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת קו-אופ מוארת ומאווררת עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בבניין קלאסי מלפני המלחמה בסאניסייד, במרחק צעדים ספורים מרכבת קו 7. הנסיעה למנהטן מהירה ונוחה, אך הדירה עצמה שקטה.

עם הכניסה תמצאו סלון ענק ומלא אור שמש, עם שפע מקום למנוחה, לארוחות ולאירוח חברים.

מסדרון מוביל לשאר חלקי הבית. חדר השינה הראשון נמצא משמאלכם. בהמשך נמצאים מטבח גדול ונפרד עם פינת אוכל, לאחריו חדר רחצה מלא, ומעבר לחדר הרחצה נמצא חדר השינה השני. שני חדרי השינה מרווחים, והחלוקה הפנימית מפרידה בין הסלון לבין החדרים הפרטיים.

הבניין, שנבנה בשנת 1922 ומקבל חיות מחמד, מציע חצר משותפת וחדר כביסה מרכזי. דרישות ועד הבניין כוללות יחס חוב להכנסה של 35%. מתנות כספיות מותרות, וכן ערבים וחותמים משותפים מותרים בכפוף לתנאים.

מחוץ לדלתכם תהיו קרובים למסעדות מצוינות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים לאורך קווינס בולווארד.

MLS#‎	1060290
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , בבניין יש 6 קומות -7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1922
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$946
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	4 דקות לאוטובוס B24
	5 דקות לאוטובוס Q39
	7 דקות לאוטובוס Q104
	10 דקות לאוטובוס Q67
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.