售$63萬9 - 45-08 40th #C44, 皇后區 Sunnyside, NY 11104｜MLS # 1051866
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| MLS # | 1051866 |
| 房資料 | 二房一廳一浴, 半浴, 950 ft² 室內尺, 室內88m2平方米 上市時間: 10天 |
| 建造年份 | 1922年 |
| 管理費 | $9萬7 ($97,274) |
| 暖氣系統 | 地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall) |
| 公共汽車 | 1 分鐘到 Q32, Q60 |
| 5 分鐘到 B24, Q39 | |
| 7 分鐘到 Q104 | |
| 10 分鐘到 Q67 | |
| 地鐵站 | 0 分鐘到 7 |
| 火車站 | 1.1 英里到 Woodside 火車站 |
| 1.2 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站 | |
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歡迎來到您的新家，這裡將寬敞空間、充足陽光與無可比擬的 Sunnyside 地段優勢完美結合。這套經過精心翻新的兩房一衛半住宅，提供在皇后區愈來愈難得的格局：比例寬敞的房間、絕佳自然採光、開闊感，以及為日常生活量身打造的翻新廚房。
一踏入室內，您便會感受到明亮、通風且出乎意料地寬敞的氛圍。寬敞的客廳充滿北向自然光，空間充裕，能劃分出獨立的客廳與用餐區，同時不會顯得擁擠。大片窗戶、高天花板與溫潤的硬木地板，進一步增添住宅的開闊感；俐落現代的裝修則讓您可以輕鬆入住。
全新翻修的廚房是整套住宅的一大亮點。經過深思熟慮的設計，配備充足的櫥櫃、寬敞的檯面、現代化家電、簡潔時尚的防濺牆，最棒的是還設有窗戶，能帶來自然採光與通風。無論是準備平日晚餐，還是招待親朋好友，這裡都擁有足夠空間，讓您真正享受使用廚房的樂趣，而不只是匆匆經過。
主臥室真正寬敞，可舒適容納一張特大雙人床，並有額外空間擺放床頭櫃與其他家具。第二間臥室用途靈活，可依您的需求作為客房、家庭辦公室、嬰兒房或第二間臥室。便利的半套衛浴更增添實用性，這是在此價格區間的兩房住宅中並不常見的特色。
住宅位於一棟無電梯大樓的四樓，具備良好的樓層高度與充沛自然光。客廳與主臥室朝北，面向皇后大道及高架 7 號線。與任何緊鄰高架地鐵線的住宅一樣，您可能會聽到一些列車與街道聲音。四樓的高度有所幫助，而對許多買家而言，為了如此出色的便利性與地段，這樣的取捨絕對值得。
而 Sunnyside 本身更是魅力十足！
走出家門，您立刻就置身於皇后區最受喜愛的社區之一。40 街–Lowery 的 7 號線車站幾乎就在門外，前往曼哈頓十分方便。但 Sunnyside 真正吸引人的地方在於：您不必離開社區，也能度過精彩的一天。
皇后大道、Skillman Avenue 與 Greenpoint Avenue 沿線林立著餐廳、咖啡館、酒吧、市場、商店與深受居民喜愛的在地店家，提供種類豐富的各國美食。這是一個具有鮮明在地風情的社區——友善、宜居，處處都有值得探索的地方。
回到家中，住戶可享用美麗的景觀庭院，為繁忙熱鬧的皇后大道提供一處寧靜的休憩空間；大樓亦設有洗衣房及其他便利的公共設施。這棟大樓建於 1922 年，是一棟經典的戰前合作公寓，擁有大門管制的庭院與深厚的社區特色。可養寵物，入住一年後允許轉租！
如果您正在尋找一個真正有足夠生活空間的家、一間讓您樂於使用的廚房、不是被草草帶過的臥室、充沛的自然採光，以及 Sunnyside 最便利的地段之一，那麼 C44 值得您進一步了解。
歡迎親自前來參觀，您可能會驚訝於這套住宅實際提供的寬敞空間。
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