$575,000 - 45-08 40th Street #D44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1060290

Property Description « ייִדישע Yiddish »

העל און לופֿטיק צוויי־שלאָפֿצימער, איין־באַד קאָאָפּעראַטיוו־דירה אין אַ קלאַסישן סאַניסייד־בנין פֿון פֿאַר דער מלחמה, נאָר אַ פּאָר טריט פֿון דער 7־באַן. די פֿאָר אין מאַנהעטן איז שנעל און גרינג, אָבער די דירה אַליין איז שטיל.

טרעט אַרײַן אין אַ ריזיקן, זון־פֿולן וווינצימער מיט גענוג פּלאַץ זיך צו אָפּרוען, עסן, און האָבן פֿרײַנד אויף באַזוך.

אַ קאָרידאָר פֿירט צו דער רעשט פֿון דער דירה. דאָס ערשטע שלאָפֿצימער געפֿינט זיך צו אײַער לינקער זײַט. דערנאָך קומט אַ באַזונדערע, גרויסע עס־קיך, נאָך דעם אַ פֿולער באַד, און ווײַטער נאָך דעם באַד — דאָס צווייטע שלאָפֿצימער. ביידע שלאָפֿצימערן זײַנען גרויס, און דער פּלאַן האַלט דאָס וווינצימער באַזונדער פֿון די פּריוואַטע צימערן.

געבויט אין 1922, אָט דער חיה־פֿרײַנדלעכער בנין אָפערט אַ געמיינזאַמען הויף און אַ צענטראַלע וועש־צימער. די פֿאָדערונגען פֿון דער באָרד שליסן אַרײַן אַ 35% חוב־צו־הכנסה־פֿאַרהעלטעניש. מתּנות זײַנען דערלויבט, און גאַראַנטאָרן און מיט־אונטערשרײַבער זײַנען ערלויבט אונטער געוויסע באַדינגונגען.

גלײַך אַרויס פֿון אײַער טיר זײַט איר נאָענט צו אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און סופּערמאַרקעטן לענגס קווינס בולעוואַרד.

MLS#‎	1060290
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	2 שלאָפצימער, 1 באַט־צימער, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג (DOM): -2 days
בויע־יאָר	1922
מיינטענאַנס־פֿיעס	$946
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
באַס	1 מינוטן: Q32, Q60
	4 מינוטן: B24
	5 מינוטן: Q39
	7 מינוטן: Q104
	10 מינוטן: Q67
סאַבװויי	1 מינוטן: 7
באַן	1.1 מיילן: "Woodside"
	1.2 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.