ברוכים הבאים צו אייער נײַעם היים, וווּ פּלאַץ, זונשייַן און אַ נישט איבערצוטראַפֿנדיקע אָרט אין סאַני סײַד קומען צוזאַמען. די שיין דערהײַנטיקטע היים מיט צוויי שלאָפֿצימערן און איין־און־אַכציק באַד־צימער אָפפערט דעם סאָרט פּלאַן וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען אין קווינס: ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן, אויסגעצייכנטע נאַטירלעכע ליכט, אַן אָפֿענע אטמאָספֿער און אַ רענאָווירטע קיך וואָס איז אויסגעטראַכט פֿאַרן טägלעכן לעבן.

פֿון דעם מאָמענט ווען איר קומט אַרײַן, פֿילט זיך די דירה ליכטיק, לופֿטיק און איבערראַשנדיק רוימיק. דער גרויסער סאַלאָן איז אָנגעפֿילט מיט צפֿונדיקער ליכט און אָפפערט גענוג אָרט צו שאַפֿן באַזונדערע זיצ־ און עס־באַזירנדיקע געביטן אָן זיך פֿילן ענג. גרויסע פֿענצטער, הויכע סופיטן און וואַרעמע האָלצענע פֿיסבאָדנס בײַשטײַערן צו דער אָפֿנקייט פֿון דער היים, בשעת די ריינע, הײַנטצײַטיקע פֿאַרענדיקונגען מאַכן עס גרינג גלײַך אַרײַנצוציען.

די גאָר רענאָווירטע קיך איז אַן אמתער הויכפּונקט. זי איז מיט זאָרג אויסגעטראַכט געוואָרן מיט אַ סך קאַבינעטן, ברייטע אַרבעט־פֿלאַכן, מאָדערנע עלעקטרישע אַפּאַראַטן, אַ גלאַנצנדיקן וואַנט־באַקלייד און — דאָס בעסטע פֿון אַלץ — אַ פֿענצטער וואָס ברענגט אַרײַן נאַטירלעכע ליכט און ווענטילאַציע. צי איר קאָכט אַ שנעלע וועטשערע אין דער וואָך, צי איר פֿאַרוויילט פֿרײַנד, איז דאָ גענוג אָרט טאַקע צו געניסן פֿון דער קיך, אַנשטאָט נאָר דורכצוגיין דורך איר.

דער הויפּטשלאָפֿצימער איז באמת רוימיק און קען באַקוועם אַרײַננעמען אַ קעניג־גרויס בעט, מיט נאָך אָרט פֿאַר נאַכט־טישלעך און מעבל. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער אָפפערט ווונדערלעכע פֿלעקסיביליטעט און פּאַסט פּערפֿעקט ווי אַ גאַסט־צימער, היים־ביוראָ, קינדערצימער אָדער צווייט שלאָפֿצימער — לויט אייערע באַדערפֿענישן. אַ באַקוועמער האַלבער באַד־צימער גיט צו נאָך אַ מדרגה פֿון פֿונקציאָנאַליטעט, וואָס מען געפֿינט נישט אָפֿט אין אַ דירה מיט צוויי שלאָפֿצימערן אין דעם פּרײַז־קלאַס.

די דירה געפֿינט זיך אויפֿן פֿערטן שטאָק פֿון אַ בנין אָן ליפֿט, וואָס גיט דער היים אַ שיינע הייך און אַ סך נאַטירלעכע ליכט. דער סאַלאָן און דער הויפּטשלאָפֿצימער קוקן צפֿונה אין דער ריכטונג פֿון קווינס בולעוואַרד און דער אויפֿגעהויבענער 7־באַן. ווי בײַ יעדן היים וואָס ליגט גלײַך לעבן אַן אויפֿגעהויבענער סובוויי־ליניע, קען מען הערן געוויסע באַן־און גאַס־קולות. די הייך פֿונעם פֿערטן שטאָק העלפֿט, און פֿאַר אַ סך קויפֿער איז דער אויסטויש דאָס גאַנצע ווערט צוליב דער אויסערגעוויינלעכער באַקוועמלעכקייט און אָרט.

און דערנאָך איז דאָ סאַני סײַד אַליין!

גייט אַרויס פֿון דער טיר, און איר זענט גלײַך אינמיטן איינעם פֿון קווינס’ מערסט באַליבטע קוואַרטאַלן. די 7־באַן בײַ 40סטער גאַס–לאָוערי איז ממש גלײַך פֿאַר אייער טיר, וואָס מאַכט די רייזע קיין מאַנהעטן אויסערגעוויינלעך באַקוועם. אָבער דער אמתער חן פֿון סאַני סײַד איז, אַז איר דאַרפֿט נישט פֿאַרלאָזן דעם קוואַרטאַל כּדי צו האָבן אַ גרויסן טאָג.

קווינס בולעוואַרד, סקילמאַן עוועניו און גרינפּוינט עוועניו זענען באַזעצט מיט רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, פּאבן, מאַרקעטן, געשעפֿטן און באַליבטע אָרטיקע ערטער, מיט אַזאַ פֿאַרשיידנקייט פֿון קוויזינען. דאָס איז אַ קוואַרטאַל מיט אַן אויסגעדריקט אָרטיקן כאַראַקטער — פֿרײַנדלעך, רעזידענטשאַל און פֿול מיט ערטער וואָס לוינען זיך צו אַנטדעקן.

צוריק אין דער היים געניסן די איינוווינער פֿון אַ שיינעם, אויסגעפּלאַנצטן אינערלעכן הויף, וואָס אָפפערט אַ רויִקע אַנטלויף פֿון דער ענערגיע פֿון קווינס בולעוואַרד, צוזאַמען מיט אַ וועש־צימער און אַנדערע באַקוועמע בנין־באַדינונגען. דער בנין איז אַ קלאַסישער קאָאָפּ פֿון פֿאַר דער מלחמה, געבויט אין 1922, מיט אַ פארמעסטן הויף און אַ שטאַרקן אָרטיקן כאַראַקטער. חיות־מחמד זענען ערלויבט, און סובליסינג איז ערלויבט נאָך איין יאָר!

אויב איר זוכט אַ היים וואָס גיט אײַך טאַקע אָרט צו לעבן, אַ קיך וואָס איר וועט הנאה האָבן צו נוצן, שלאָפֿצימערן וואָס זענען נישט קיין נאָכגעטראכטע צוגאָב, אַ סך נאַטירלעכע ליכט און איינעם פֿון די באַקוועמסטע לאָקאַציעס אין סאַני סײַד, איז C44 בהחלט כּדאַי צו באַטראַכטן.

קומט זען דעם פּלאַץ פּערזענלעך — איר קענט זיך איבערראַשן וויפֿל דירה איר באַקומען.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.