געניסט דאָס לעבן אין דעם רויִקן אײַנגעשלאָסענעם קוואַרטאַל סאַטטאָן פּלייס, מיט זײַנע צוציִענדיקע פּאַרקן בײַם וואַסער און דער פּראָמענאַדע בײַם איסט־ריווער. די דאָזיקע צוויי־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באַדצימעריקע דירה, אויסגעדרייט צום דרום און דורכגעשײַנט מיט זון, איז אַ נײַע געלעגנהייט פֿאַרן דיסערנירטן קויפער צו פּלאַנירן אַ היים וואָס איז אייגנאַרטיק צוגעפּאַסט צו זײַן לייפסטייל. גרעסערע פֿענצטער ראַמען אַרײַן פּיקטאָראַלע שטאָט־באַקוקונגען, מיט מאַנהעטענס איקאָנישן הימל־ליניע און דעם איסט־ריווער — רויִק בײַ טאָג און גלאַנצנדיק בײַ נאַכט.

דער אַרײַנגאַנג־האַל, באַפֿלאַנקט פֿון צוויי אַרײַנגעה־קלאַזעטן, פֿירט אין אַ ריזיקן ליווינג־רום מיט אַ שיינעם באַלקאָן. דער עסצימער, מיט זײַן אייגענעם קלאַזעט און אַ לופֿטקיל־/הייצ־איינהייט, קען לייכט פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ דריטן שלאָפֿצימער. די קיך מיט פֿענצטער האָט אויך אַ פּרעכטיקן קוק אויף טייך. די פּלאַנירונג פֿליסט אָן קיין איבערגאַנג, און איז אויסגעצייכנט סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג סײַ פֿאַר פּשוטן הנאה האָבן פֿון דעם ברייטן אָרט. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַ באַדצימער מיט פֿענצטער, אַן אַרײַנגעה־קלאַזעט, און אָרט פֿאַר אַ קעניג־גרייס בעט מיט נאָך מעבל. אויפֿן פאַרקערטן עק פֿון דער דירה געפֿינט זיך דאָס צווייטע שלאָפֿצימער, מיט צוויי גרויסע אייגענע קלאַזעטן; אַ צווייט פֿולשטענדיק באַדצימער געפֿינט זיך בלויז עטלעכע טריט אַוועק אין האַל.

די פֿלעקסיביליטעט פֿון דער פּלאַנירונג לאָזט צו אַ סך פֿאַרשידענע קאָנפֿיגוראַציעס: אַן אָפֿענע קיך, אַ דריט שלאָפֿצימער אָדער דען, אַ עס־באַזונדערע געגנט אין ליווינג־רום — די מעגלעכקייטן זענען אָן אַ שיעור. זיבן קלאַזעטן גיבן אַרײַן שעפֿערלעכן סטאָרידזש־פּלאַץ, און אין דער גאַנצער דירה איז דאָ צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהיצונג. די חודשלעכע אויפֿהאַלט־אָפּצאָל נעמט אַרײַן אַלע יוטיליטעטן: צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהיצונג, עלעקטריע און גאַז.

פּלאַזאַ 400 איז אַ פול־דינסטיקער, שטאַרק געזוכטער קאָאָפּעראַטיוו־בנין אויף אַ רויִקער גאַס מיט ביימער. אַ שיינער, לאַנדשאַפֿטער גאָרטן לויפֿט צוזאמען דעם וועג בײַם קײַלעכיקן אַרײַנפֿאָר, מיט אַ פּאָרטע־קאָשער, ביזן הויפּט־אַרײַנגאַנג פֿונעם בנין אויף 56סטן גאַס.

דינסטן פֿונעם בנין: אָנ־פּלאַץ מאַנאַזשמענט, לאַבי־באַאַמטע 24 שעה אַ טאָג, אַ קאַנסיערזש־/פּאָסט־דעסק מיט פּערסאָנאַל 24 שעה אַ טאָג, אַ זיכערהייט־דעסק מיט פּערסאָנאַל 24 שעה אַ טאָג בײַם הינטערדיקן אַרײַנגאַנג אויף 55סטן גאַס, אַ פּעקל־צימער מיט עלעקטראָנישער מעלדונג, צוויי אויפֿזעער־סופּעראינטענדענטן און אַ פולער שטאב פּאָרטערס און האַנטווערקער.

איינריכטונגען פֿונעם בנין: דער סקײַטאָפּ־קלוב אויפֿן 41סטן שטאָק האָט אַ סעזאָנאַלע, באַהיצטע דרויסנדיקע דאַך־שווימבעקן, 360־גראַדיקע קוקן אויף דער שטאָט־הימלליניע פֿון דרײַ דרויסנדיקע דעקן, אַ לאַונדזש־ און געשעענישן־צימער און אַ קינדער־שפּילצימער. דער פֿיטנעס־צענטער אָפפערט אַ ברייטע אויסקלײַב פֿון עקוויפּמענט און אַן באַזונדערן סטודיאָ פֿאַר יאָגאַ און אויסציען. עס איז דאָ אַ צענטראַלער וועש־צימער, סטאָרידזש־צימערן מיט וואַרטן־ליסטע און בײַק־סטאָרידזש. דער וואַליי־גאַראַזש אויפֿן אָרט אָפפערט אַראָפּרעכענונגען פֿאַר איינוווינער.

חיות־מחמד זענען ערלויבט. גאַראַנטאָרן, קאָאָפּעראַטיווע קויפֿן, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, פּיע־אַ־טערס, אונטערדינגען און טראַסטן ווערן באַגריסט מיט דער באשטעטיקונג פֿונעם באָרד. 70% פֿינאַנצירונג איז ערלויבט. אַ 2% פֿליפּ־שטייער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער בײַם קלאָוזינג.

די באַקוועמלעכקייט און לעבעדיקייט פֿון וווינען אין דעם שטאַרק געזוכטן מידטאַון־קוואַרטאַל אין מאַנהעטן איז באמת איבערצײַגנדיק. אין דער נאָענטער געגנט געפֿינט זיך אַ שפע פֿון ערשטקלאַסיקער עסן און שאַפּינג. אויסגעצייכנטע צוטריט צו עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע פֿאַרבינדט אײַך אָן שטערונגען מיט דער גאַנצער שטאָט.

רופֿט מיך אָן פֿאַר אַ באַזוכונג אין דער דאָזיקער אימפּרעסיווער דירה.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.