אַ טרייבעקאַ טריפּלעקס געבויט פֿאַר אינעווייניק־און־אויסערלעכער וווינונג

דרײַ פּריוואַטע טעראַסן. אַ קיך מיט אַ טאָפּלטער הייך אונטער 20־פֿיסיקע סטעליעס. אַ הויפּט־סוויט וואָס איז גענוג שטיל כּדי צו פֿאַרגעסן אַז איר זענט אין מאַנהעטן. דער דאָזיקער טריפּלעקס פּענטהאַוס־לאָפט אין אַן אינטימער קאָנדאָמיניום פֿון פֿינף אַפּאַרטמענטן, געבויט פֿאַר דער מלחמה, אָפפערט אַ גרייס און פּריוואַטקייט וואָס זענען טאַקע זעלטנהייט אין ונטערשטאָט.

אַ נײַע, קליינע ליפט מיט שליסל־שלאָס פֿירט גלײַך אַרײַן אין דער הויפּט־וווינשטוב־שטאָק. דאָ אַנקערן באַלסאַלטינאַ־שטיינערנע פלאָרן און אַ האָלץ־ברענענדיקער קאַמין מיט אַ ליימשטיינערנעם אַרומנעם אַ הימל־באַלויכטענע וווינצימער מיט הויכע סטעליעס און אָפֿן־געלאָזענעם ציגל. אַ הימל־באַלויכטענע אַרבעטצימער מיט ספּעציעל געבויטע שעלפֿן ליגט גלײַך לעבן דעם הויפּט־ראַום און איז גרייט צו דינען ווי אַ היים־אָפיס.

די הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט נעמט פֿאַר זיך איין איין עק פֿונעם שטאָק: אַ זיצ־באַזע, אַ באַזונדערע קליידונגצימער מיט צוגעפּאַסטע שאַפֿעס, און אַן אייגענער באַד מיט ספּעציעל אויסגעפֿירטער מירמלשטיין, אַרײַנגערעכנט אַ באַזונדערן קלאָזעט און אַ פּאַרע־דוש מיט Hans Grohe־פֿיטינגען. אויפֿן פאַרקערטן עק אָפפערט דאָס גאַסט־שלאָפֿצימער ספּעציעלע האָלצאַרבעט, אַן אייגענע קליידונג־געגנט און אַן אייגענעם באַד מיט אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־טיש און אַ טיפֿן Kohler־באָד פֿאַר איינטונקען.

אַ סקולפּטוראַלע טרעפּ פֿירט אַרויף צום קיך־און־עסצימער־שטאָק, באַגרענעצט פֿון צוויי פֿון די דרײַ טעראַסן. די קיך איז געמאַכט פֿאַר ערנסט קאָכן: אַן אינזל מיט אַ בוטשער־בלאָק־אַרבעטפֿלאַך, קוואַרצייט־אַרבעטפֿלאַכן, אַ Wolf־קוקער מיט זעקס פֿלאַמען און דרויסנדיקער ווענטילאַציע, צוויי Bosch־אויוונען, צוויי קיילימוואַשער און אַ טעמפּעראַטור־קאָנטראָלירטער ווײַן־פרידזשידער. גלאזענע טירן פֿון דיל ביז סטעליע קערן זיך אויף איין זייט אַוועק צו אַ גאָר באַוואָסערטער טעראַסע מיט דערוואַקסענע ביימער און ספּעציעלע ליכט־אינסטאַלאַציע. אויף דער אַנדערער זייט איז אַ צווייטע טעראַסע פֿאַרדעק ט מיט Ipe־האָלץ און אַן דרויסנדיקער דוש.

אַ ווײַטערדיקע טרעפּ פֿירט צו אַן נאָך־צימער מיט אַ קוק אויף ביידע טעראַסן, פּאַסיק פֿאַר אַ היים־געניטונגסצימער אָדער אָפיס, און ווידער אַרויף צו דער דאַך־טעראַסע, פֿון וואַנען עס עפֿענען זיך קלאָרע קוקן צו דעם פרייהייט־טורעם און דער הימל־ליניע פֿון ונטערשטאָט.

די אַפּאַרטמענט קוקט אַרויס צו צפון און דרום, דערפֿאַר גייט ליכט דורך דער וווינונג דורכאויס דעם גאַנצן טאָג. יעדע וווינונג אין בנין האָט איר אייגענע פּריוואַטע סטאָרידזש־איינהייט אין קעלער, אין צוגאָב צו אַן אינערלעכן וואַשער־טרוקענער, צענטראַלע לופֿטקילונג מיט עטלעכע זאָנעס, ראַדיאַנטע הייצונג און Lutron־ליכט מיט דימערס דורכאויס דער גאַנצער וווינונג.

די חודשלעכע קאָסטן זענען באַמערקנסווערט נידעריק פֿאַר אַ בנין און אַ וווינונג פֿון אַזאַ קוואַליטעט. דער קאָנדאָמיניום אַליין איז לויטן פּלאַן שטיל: פֿינף אַפּאַרטמענטן, ליפט־צוטריט מיט שליסל־שלאָס, ווידעאָ־ינטערקאַם־זיכערהייט און אַ סופּעראינטענדענט וואָס קומט באַזוכן. די לאַגע שטעלט אײַך אין האַרצן פֿון טרייבעקאַ, לעבן די בעסטע רעסטאָראַנען אין קוואַרטאַל, Whole Foods, וויכטיקע סובוויי־ליניעס און דעם ברעג פֿון הודסאָן־טייך. די גאַנצע קוואַדראַט־פֿוס־שטח, אַרײַנגערעכנט ביידע אינעווייניקע און אויסערלעכע געביטן, איז 2,508 קוואַדראַטפֿוס.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.