פּענטהאַוז 3450

הויך איבער דער הימל־ליניע פון טרייבעקאַ שטייט PH3450 ווי אַן אמתער זעלטענער אָפפער: אַן אויסערגעוויינלעכער דופּלעקס־פּענטהאַוז מיט בערך 3,800 קוואַדראטפֿוס אינערלעכער וואוינפֿלאַך און איבער 1,900 קוואַדראטפֿוס פּריוואַטער, לאַנדשאַפֿטלעכער טעראַסע — אַ גלאַטע צונויפֿמישונג פֿון דער ברייטקייט פון אַ ונטערשטאָטישער טאַונהאַוז מיט דער ליכטיקייט, די אויסקוקן און דער פּריוואַטקייט פֿון אַ פּענטהאַוז פֿון וועלט־קלאַס.

די אַרכיטעקטורישע רעזידענץ, וואָס נעמט אַרײַן די 34סטע און 35סטע שטאָק אין דעם איקאָנישן 101 Warren Street, איז דיזיינד געוואָרן פֿאַר מענטשן וואָס ווילן זיך נישט פֿאַרבינדן צווישן אינעווייניקסטן לוקסוס און לעבן אין דרויסן. ארומגענומען מיט גלאז פֿון דיל ביז סטעליע און מיט בערך 13־פֿוסיקע הויכע סטעליעס, ווערט יעדע צימער דורכלויכטן מיט נאַטירלעכן ליכט און אַרומגערעמט מיט אָטעם־פארכאַפּנדיקע פּאַנאָראַמישע אויסקוקן וואָס ציען זיך איבערן הודסאָן־טײַך, אונטערן מאַנהעטן, דעם פֿינאַנציעלן דיסטריקט און די אַרכיטעקטורישע לאַנדמאַרקן וואָס דעפֿינירן די הימל־ליניע פון ניו־יאָרק.

אין האַרץ פון דער רעזידענץ אַנטפּלעקט זיך אַ ספּעקטאַקולערע גרויסע צימער אונטער דראַמאַטישע סטעליע־הייכטן, וואָס שאַפֿן אַן אימפּאָזאַנטן אָרט פֿאַר פֿאַרוויילונג אויף אַ וואָג וואָס מען געפֿינט זעלטן אין דער ונטערשטאָט. ווענט פֿון גלאז צעשמעלצן זיך אין ברייטע טעראַסעס און שאַפֿן אַן אינעווייניק־און־דרויסן דערפֿאַרונג, וואָס איז מער געוויינטלעך פֿאַר פּריוואַטע נחלאות ווי פֿאַר מאַנהעטן־פּענטהאַוזן.

דערווײַל קאַנפֿיגורירט ווי אַ דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע רעזידענץ, אָפפערט PH3450 אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט און קען אָן מי ווערן פֿאַרוואַנדלט אין אַ היים מיט פֿיר אָדער אַפֿילו פֿינף שלאָפֿצימערן, בשעת זי באַהאַלט אירע אויסערגעוויינלעכע פּראָפּאָרציעס. אַ צאָל ביבליאָטעק־, לאַונדזש־ און צוגאָב־רוימען שאַפֿן אומענדלעכע מעגלעכקייטן פֿאַר נאָך שלאָפֿצימערן, אָפאַסן, מעדיע־רוימען, וועלנעס־סוויטס אָדער פּריוואַטע גאַסט־קוואַרטירן.

דער אויבערשטער שטאָק איז אָפּגעגעבן געוואָרן פֿאַר אַ פּרעכטיקער הויפּט־סוויט, וואָס נעמט אַרײַן כּמעט אַ האַלבן שטאָק. דאָ פֿליסט דער זונאויפֿגאַנג אַרײַן דורך די גלאזענע ווענט, בשעת אומאָפּגעריסענע אויסקוקן אויף דער הימל־ליניע שאַפֿן אַן אַטמאָספֿער פון רו, וואָס מען געפֿינט זעלטן אין דער שטאָט. ברייטע אָנקלייד־אינצער, ספּאַ־קוואַליטעטיקע באַטרומען און פּריוואַטע זיצ־רוימען הייבן די סוויט אויף צו אַן אמתן אָפּטרעט־אָרט העכער מאַנהעטן.

דיזיינד דורך דער לעגענדאַרער אַרכיטעקטור־פֿירמע Skidmore, Owings & Merrill, די שאַפֿערס פֿון עטלעכע פֿון די וועלטס מערסט באַרימטע סקייסקרעפּערס, בלײַבט 101 Warren איינער פֿון טרייבעקאַס אַרכיטעקטוריש מערסט באַטייטיקע אַדרעסן. איר אייגנאַרטיקע פֿאַסאַדע פֿון ליימשטיין און גלאז, ברייטע רעזידענצן און צײַטלאָזער דיזיין האָבן זי געמאַכט צו איינעם פֿון די מערסט געזוכטע קאָנדאָמיניום־בנינים אין אונטערן מאַנהעטן.

די רעזידענטן געניסן פֿון אַן אומגלײַכלעכער זאַמלונג אַמעניטיז, אַרײַנגערעכנט אַ מאָדערנסטן פֿיטנעס־צענטער, ספּאַ־איינריכטונגען, אַ פֿילם־זאַל, רעזידענטן־לאַונדזש, קאָנסיערזש־דינסטן, פּריוואַטע פּאַרקירונג און דעם בניןס באַרימטן וואַלד פֿון 101 עסטרײַכישע סאָסנעס — אַן אויסערגעוויינלעכער פּריוואַטער אָאַזיס, וואָס האָט נישט קיין פּאַראַלעל אין ניו־יאָרק.

גאַנציק פּערפֿעקט פּאַזיציאָנירט אין האַרץ פון טרייבעקאַ, איינע פֿון מאַנהעטנס פּרעסטיזשפֿולסטע און מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן, שטעלט PH3450 די רעזידענטן בלויז עטלעכע מאָמענטן אַוועק פֿון באַרימטע רעסטאָראַנען, הודסאָן־ריווער פּאַרק, Brookfield Place, שאַפּינג פֿון וועלט־קלאַס, אָנגעזעענע שולן און דער לעבעדיקער קולטור־ענערגיע וואָס האָט פֿאַרוואַנדלט טרייבעקאַ אין אַ גלאבאַלער דעסטינאַציע פֿאַר קינסטלער, אַנטראַפּרענערן, סעלעבריטיס און אינטערנאַציאָנאַלע טרענד־מאַכערס. Whole Foods, SoulCycle און פּרעמיום־רעטײַל זענען באַקוועם אינטעגרירט אינעם בנין אַליין און שאַפֿן אַ לייפסטייל וואָס ווערט דעפֿינירט דורך לוקסוס, באַקוועמלעכקייט און אומגעצוווּנגענער עלעגאַנץ.

זעלטנס קאָמבינירט אַ רעזידענץ אַזאַ מדרגה פֿון וואָג, אַרכיטעקטור, דרויסנדיקער פּלאַץ, פֿלעקסיביליטעט און אָטעם־פארכאַפּנדיקע אויסקוקן. PH3450 איז נישט פּשוט אַ פּענטהאַוז. דאָס איז אַ פּריוואַטע נחלה אין הימל, וואָס שוועבט העכער איינעם פֿון די וועלטס מערסט דיזיראַבעלע קוואַרטאַלן.

קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג

671.36

ספּעציעלע אָפּשאַצונג

1,023.83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83