וווינען דאָ אָדער פֿאַרדינגען עס

• אַן אינוועסטיציע ווי אַ בריליאַנטן קעסטל, וואָס איר וועט נישט געפֿינען צוויי מאָל
• גאָר גרייט — גרייט צו אַרײַנציען זיך; באַזעצט זיך גלײַך אָדער הייבט אָן צו פֿאַרדינען רענט פֿון ערשטן טאָג
• נידעריק־ריזיקע און הויכע אויסזיכטן אויף אַ גרויסן צוריקקער אין איינעם פֿון מאַנהעטנס מערסט צוטרוי־ווערטע און געזוכטע מאַרקעטן

דאָס פּלאַץ

• צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי שיין אויסגעשטאַטע באַדערומס
• אַ בנין מיט פולן דינסט, אַרײַנגערעכנט אַ סופּער וואָס וווינט אויפֿן אָרט, פּאָרטער, האַנדימען און אינזשעניר
• אַ „גרינע“ רענאַוואַציע פֿון אויבן ביז אַראָפּ — טאַקע אַ בריליאַנטן קעסטל מיט אַלע צוגאָבן

עקאָ־לוקסוס־דיזײַן

• דיזײַנד דורך דעם אָנערקענטן אַרכיטעקט טאָד צוויקאַרד פֿאַר שיינקייט, געזונט און לאַנג־טערמיניקן ווערט
• ענד־באַהאַנדלונגען אָן VOC, פּיינט אויף לעוועל 5, קאָרק־פֿלאָרן וואָס אַרייַנציען קלאַנג, און באַדערום־פֿלאָרן מיט ראַדיאַנט־הייצונג
• גאָר נײַע עלעקטריק, פּלאַמבינג, ווענט און אינסולאַציע — ריכטיק דורכגעפֿירט, פֿון אינעווייניק אַרויס
• מוזיי־קוואַליטעט דעטאַלן איבעראַל
• פֿענצטער וואָס קוקן אַרויס אויף דרום־מערב און פֿאַרניכטן קלאַנג, אָנפֿילן יעדן צימער מיט נאַטירלעכן ליכט

די קיך

• פּרעמיום אינטעגרירטע אַפּפּליאַנסעס פֿון Miele, Bosch, Blomberg און Jenn-Air
• קאַסטאַם־קאַבינעטן פֿון וועלשנוס־האָלץ, געמאַכט דורך Alex Locadia; אַן אינטעגרירטע קאַווע־מאַשין, אַ ווינפֿרידזש מיט אָרט פֿאַר 18 פֿלעשלעך, אַ גאַראַזש פֿאַר אַפּפּליאַנסעס, אַ ציעבאַרער שפּײַזקאַמער און „מאַגישן ווינקל“־סטאָרידזש
• אַ דרײַ־שטאַפּלדיקער וואַסער־פֿילטער גיט רייניקטע וואַסער גלײַך פֿון קראַן
• פֿינף קלאַזעטן פֿאַר אויסערגעוויינלעך אַ פּלאַץ פֿאַר סטאָרידזש

דער הויפּט־סוויט

• אַ ראַומיקער שלאָפֿ־אָפּטייל מיט דער מעגלעכקייט פֿאַר אַ „וואַלק־אין“ קלאַזעט
• אַ ספּאַ־באַדערום מיט אַן אַרײַנגעה־רעגן־דוש און פֿילטרירטן וואַסער פֿאַר ווייכער הויט און האָר
• אַ זעלבסט־פֿלאַשנדיקער קלאָזעט מיט אַ וואַרעמער זיץ
• אַ Miele וואַשער־טרוקענער אין דער וווינונג

בנין און עקסטראַס

• סופּער, אינזשעניר, האַנדימען און פּאָרטער וואָס וווינען אויפֿן אָרט — פֿאַר טאַקע אומקאָמפּליצירטע אייגנטומערשאַפֿט
• פּריוואַטע, לויטן אַקט באַשטימטע סטאָרידזש־קעמערל (בערך 4.5' × 4.5' × 8') — אַ זעלטענער געפֿינס אין ניו־יאָרק
• אַ נײַ רענאַווירט לאַבבי און קאָרידאָרן, אַ נײַ דאַך אין פּראָגרעס, און אינגאַנצן נײַע אונטערערדישע אינפֿראַסטרוקטור
• דרײַ אינטעגרירטע HVAC־איינהייטן מיט שטיינערנע פֿענצטער־זילן, פּלוס ביכערשאַנקעס איבעראַל

אומקלאַפּבאַרע אָרט

• אַ פּרעמיום אָרט אין דרום־מערב טרײַבעקאַ, איינער פֿון ניו־יאָרקס מערסט געזוכטע זיפּקאָדן
• די A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N און R באַן־ליניעס גלײַך אינדרויסן
• Whole Foods און Target איבער דער גאַס; SoulCycle און Equinox אין צוויי בלאָקן; אינעווייניקסטער פּאַרקינג אַ האַלבן בלאָק אַוועק, דרויסנדיקער פּאַרקינג איין בלאָק אַוועק
• אין דער זאָנע פֿאַר PS 234, וואָס העלפֿט באַשיצן און פֿאַרגרעסערן דעם לאַנג־טערמיניקן ריעל־עסטייט־ווערט

די אינוועסטירונג־אַרגומענטן

• די נידעריקסטע קאָמבינירטע שטײַערן ($1,092.94) און געמיינזאַמע הוצאות ($1,521.93) פֿון יעדן בנין מיט 24/7 דאָרמאַן־דינסט אין טרײַבעקאַ
• שטייגנדיקע פּרײַזן אין דעם קוואַרטאַל, צוזאַמען מיט שטאַרקער רענט־פֿאָדערונג, שאַפֿן אַ גרויסן פּאָטענציאַל פֿאַר אויסערגעוויינלעכע returns
• נײַע גאַסן, טראָטואַרן און אונטערערדישע אינפֿראַסטרוקטור זענען שוין אין פּראָגרעס

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway