לעב ווער דאָ אָדער לאָזן עס

• אַ דזשועל-באָקס אינוועסטיטיאָן וואָס דו וועסט נישט געפֿינען צוויי מאָל
• פאַר דערהייַנטיקן און פאָרן-אין גרייט — פאַרשטיין אימעדיעטלי אָדער אָנהייבן צו מעלדענען מieter געלט פֿון טאָג איין
• נידריק-ריזיק, הויך-רעכנונג פּאָזישאַנינג אין איין פון מאַן האַטן ס מערסטע באַקוועם און געבעטן מאַרקען

די צוריקשטעלונג

• צוויי ערבעטער, צוויי פּראָפשניי אַפּפּאָינטעד בעטער
• גאַנץ דינסט בילדונג מיט לעבן-אין פּատար, פּאָרטער, אינטערווענעיר און אינזשיניר
• אַ שפּיץ-צו-באָט tom "גרין" רענעוואַטיאָן — א מדריגל פון געלעכטן און וווּנדער-באָקס

עקאָ-לוקסוס דיזיין

• דיזיינד דורך אָפּגעפֿינען אַרכיטעקט טאָד צוויגאַרד פֿאַר שיינקייט, געזונט און אייביק ווערט
• VOC-פֿרייַ אויספֿינדערס, מדרגה 5 באַמאַלונג, סאַונד-אַבזאָרבינג קורק שטעקן, און ראַדיאַנט-שייך באַטער שטעקן
• אַלע נייַ עלעקטראניק, פּלומבונג, וואַלן, און יניסולאַציע — געטאן רעכט, פֿון דעם גרונט ארויס
• מוזעום-קוואַליטעט אָפּשטיינונגען איבער אַלע
• צוביסלעך-פֿאַרענדיקן, סאַונד-באַסטער ווינדאָוס געפֿילן יעדער צימער מיט נאַטירלעך ליכט

די קיך

• פּרעמיום אינטאַגריערטער ווייַס פון מיאלע, באַש, בלאָמבערג, און דזשען-אייר
• קאַסטאָמ וועלנער ווייַס פון אַלעקס לאָקאַדיאַ, Built-in קאַווע מאַשינע, 18-באַטל וויין פרידזש, גאַנג-אָפער און "מאַגיש קאָרנער" מעטש
• דריי-שטופּן וואַסער פֿילטראַציע גיט ראַפער וואַסער פּשוט vum טאַפּ
• פünf קלאָסעץ פֿאַר ויסערגעוויינטלעך סטאָרידזש

די ערשטער ווינקל

• רומיק שלאָף געגנט צו עם אין-גאַנג קלאָסעץ אָפּציע
• ספּא אין-שבעט מיט אַ פאַר-אין ריין אַראָפּוואָס און געפֿילטרט וואַסער פֿאַר פּראָיטת פּו וו אייַן און היער
• זעלבסט-פלעזן טוילעט מיט ווערמעד זיץ
• אין-איניץ מיאלע וואַשער/דרייער

בילדונג & עקסטראַס

• לעבן-אין פּתר, אינזשיניר, אינטערווענעיר, און פּאָרטער פֿאַר טאַקע אַלץ ריכטיק האַרט
• פּריוואַטע דעעד סטאָרידזש קאַזש (כּמעט 4.5' × 4.5' × 8') — אַ ראַרער געפֿינען אין NYC
• פריש רענעוואַטעד לאָבי און האָאַליעס, נייע דאַך אונטערוועג, און אַלע נייַ אונטערגרונט ינפראַסטרוקטור
• דריי Built-in HVAC יחידות מיט שטאָנען סילס, פּלוס בוך-קעס איבער אַלע

לעגענדיקע אָרט

• פּריים דרום-מערב טריבעקאַ, איינס פון NYC ס מערסטע געוואלט זיפּ-קאָדן
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, און R טראַינען ריכטיק פון חוץ
• ווויל פודס און טאַרגעט איבער די גאַס; סאָלסייקל און עקווינאָקס אין צוויי בלאָקן; ינלענדיש פּאַרקינג אַן הידלעך ביץ, אויסדרücklich פּאַרקינג איין ביץ
• געשטעלט פֿאַר PS 234, הילף פאַרטיידיקן און פֿאַרבעסערן לאַנג-טערמין רעאַל עסטייט ווערט

די אינוועסטיטיאָן אַרויסווייַזן

• די נידריקער געמישטער קאמון טשאַרדזשעס ($1,092.94) און שטייערן ($1,521.93) פון קיין 24/7 טאָיק-פּטער בילדונג אין טריבעקאַ
• רייזנעד נNeighborhood ווערטן געמישט פון שטאַרק און דערפֿאָלגיק רענטאַל דרייצערקייט
• נייַע גאַסן, פאַרווערס, און אונטערגרונט ינפראַסטרוקטור שוין אונטערוועג

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway