זון־געבאַדט, טאָפּל־ברייטע סלון מיט אָפֿענע דרום־פּאַנאָראַמעס — מעגלעכקייט פֿאַר אַ דריי־שלאָפצימער־דירה אויף אַן אויסגעצייכנטן בלאָק אין אויבער־איסט־סייד

אָפּגעשאַפֿענע צוויי־שלאָפצימער־דירה (גרינג צו פֿאַרוואַנדלען אין דריי), בערך 1,400 קוואַדראַטפֿוס, 2.5 באַדצימערן מיט וואַשער־דרייער, אָפֿענע שעף־קיך און בנין מיט פולן סערוויס

עס איז אַן אייגנאַרטיקע לייכטקייט אין לעבן ווען פּלאַץ, ליכט און פּלאַנירונג פּאַסן זיך צוזאַמען — און די ברייטע, זון־געפֿולטע דירה גיט אַלץ דרײַ.

דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ ברייטהאַרציקע צוויי־שלאָפצימער־דירה מיט אַ טאָפּל־ברייטן סלון און עסצימער, אָפפערט די פלעקסיבלע היים אַן גלאַטן וועג צו אַן אמתער דריי־שלאָפצימער־פּלאַנירונג. פֿינף גרויסע פֿענצטער מיט דרום־אויסשטעלונג לאָזן אַרײַן ליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג און באַלײַכטן אַ שיין פּראָפּאָרציאָנירטן פֿאַרווײַלונגס־פּלאַץ, וואָס נעמט באַקוועם אַרײַן סלון, עסצימער און אַ באַזונדערן היים־אָפיס — אָן קיין קאָמפּראָמיס.

אין צענטער פֿון דער היים געפֿינט זיך די אָפֿענע שעף־קיך, סײַ סטיליש סײַ פּראַקטיש, מיט אַ פולן סעט פֿון אומזעבאַר־שטאָלענע אַפּפּליאַנסעס, אַרײַנגערעכנט סוב־זיראָ קילונג, אַ וויקינג־ראַנזש און אַ באָש דישוואַשער. גראַניט־קאַונטערטאַפּס, אַ פרישטיק־באַר, אונטער־קאַבינעט־לייטינג און קאַסטאַם האָלץ־קאַבינעטן מיט אײַנגעבויטער ווײַן־סטאָרידזש מאַכן דאָס צו אַ נאַטירלעכן צוזאַמענקום פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און גרינגער פֿאַרוויילונג.

די הויפּט־סוויט איז אַ שטילער, זוניקער אָרט פֿאַר זיך מיט דרײַ דרום־פֿענצטער און אויסגעצייכנטן שאַפֿ־פּלאַץ — אַרײַנגערעכנט אַ טאָפּל־ברייטן שאַף און אַ גיין־אין קלאַזעט. אָפּרו זיך אין דעם ספּאַ־ענלעכן באַדצימער מיט אַ טיפֿער איינטונק־וואַנע, אַ גלאז־אײַנגעשלאָסענער שפּריץ, אַ טאָפּלער וואַשבעקן, אַ האַנטעך־וואַרעמער און דורכגעטראַכטע סטאָרידזש־לייזונגען.

דער צווייטער שלאָפצימער איז גוט פּראָפּאָרציאָנירט, מיט אָפֿענע דרום־אויסזיכטן און צוויי שאַפֿעס, און ליגט באַקוועם נעבן אַ שיין פֿאַרענדיקטן באַדצימער מיט קאַרראַראַ־מאַרמאָר, טאָטאָ־אינסטאַלאַציעס און איידעלע דעטאַילן.

נאָך־הויכפּונקטן אַרײַננעמען אַן אינער־דירהדיקן LG וואַשער/דרייער, אַ פּודער־צימער, האַרטענע דעמב־פּאָדלען און עלעגאַנטע קרוין־ און באַזע־מאָלדינגס — וואָס ברענגען סײַ טרייסט סײַ אַ פֿאַרטיקטן אויסזען צו דער גלייך־אײַנציִענדיקער היים.

דאָס בנין

420 איסט 72סטער סטריט איז אַ גוט־אָנגעפֿירטער קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט פולן סערוויס, וואָס אָפפערט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש־דינסט, אַן אײַנווינערדיקן מאַנאַגער, דערהײַנטיקטע פּראָסט־געביטן, אַן אָרט־אויף־גאַראַזש מיט הנחות פֿאַר שערכאָולדערס, און איז פרײַנדלעך צו חיות. פֿלעקסיבלע פּאָליטיקעס ערלויבן גאַראַנטאָרן און פּיע־אַ־טערס, מיט פֿינאַנסירונג ביז 75%.

די לאַגערונג

די דירה איז פּערפֿעקט פּאָזיציאָנירט אינעם האַרץ פֿון אויבער־איסט־סייד, בלויז אַ קורצע צײַט פֿון דער קיו־באַן אויף 72סטער סטריט און מיט באַקוועמען צוטריט צו די 4/5/6־ליניעס. געניסט פֿון דער נאָענטער Carl Schurz Park, דער איסט־ריווער פּראָמענאַדע און Asphalt Green, צוזאַמען מיט עטלעכע פֿון דער געגנטס בעסטע שפּײַז־געשעפֿטן — Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods און Trader Joe’s — אַלע בלויז מינוטן אַוועק.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון ליכט, גרייס און פֿלעקסיביליטעט — דאָס איז לעבן אין אויבער־איסט־סייד אויף זײַן גרינגסטן און באַקוועמסטן.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.