דירה 4F איז אַ רוימיקע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה מיט ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אַ פֿלעקסיבעלער אויסלייג, אינעם האַרץ פֿון טעאַטער־דיסטריקט.

די דירה איז לעצטנס אויפֿגעפֿרישט געוואָרן און האָט אויפֿגעאַרבעטע האַרטע האָלץ־דילן, אַ פֿרישן שיכט פֿאַרב און אויסגעקליבענע נײַע הויזגעזינד־אַפּאַראַטן. די ברייטע וווינונגס־ און עסצימער־געגנט, אַרומגערינגלט מיט הויכע דיכן און פֿענצטער וואָס קוקן אויף מזרח, שאַפֿט אַ ליכטיקן און באַקוועמען אָרט מיט אַ סך פּלאַץ סײַ פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן, סײַ פֿאַר אויפֿנעמען געסט.

דער ברייטהאַרציק גרויסער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אויך פֿענצטער אויף מזרח און גענוג פּלאַץ פֿאַר אַ קינג־סייז בעט, נאָך מעבל און אַ באַזונדערן היים־אַרבעטס־פּלאַץ. דער צווייטער שלאָפֿצימער קען דינען ווי אַ שלאָפֿצימער, אַ היים־ביוראָ, אַ גאַסטצימער אָדער אַ קליינער זיצן־צימער.

די קיך מיט פֿענצטער האָט אַ סך קאַבינעטן און אַרבעטספּלאַץ, און דער וואַנע־צימער מיט פֿענצטער ברענגט אַרײַן נאָך נאַטירלעכן ליכט און ווענטילאַציע. איבער דער גאַנצער דירה געפֿינען זיך אויסגעצייכנטע שאַפֿעס, וואָס געבן אַ סך אָרט פֿאַר אויפֿהאַלטונג. אַ פֿאַרבינדונג פֿאַר אַ וואַשער און דרייער אין דער דירה גיט נאָך באַקוועמלעכקייט.

316 West 47th Street איז אַ קליינער HDFC קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט 12 דירות און אויסערגעוויינטלעך נידעריקע חודשלעכע אויפֿהאַלטונג־געלט. די אײַנוווינער קענען נוצן אַ געמיינזאַמען גאָרטן אין הינטן, אַ שטילן דרויסנדיקן אָרט פֿאַר די אייגנטימער, ווי אויך נאָך אויפֿהאַלטונגס־פּלאַץ אינעם קעלער. קאַץ זענען דערלויבט, ביז מאַקסימום צוויי פּער דירה; הינט זענען נישט דערלויבט. קיילימוואַשערס זענען נישט דערלויבט. מתּנות פֿון דער דירה זענען דערלויבט. די דירה מוז דינען ווי דער הויפּט־וווינאָרט.

לויט די HDFC כּללים, זענען די מאַקסימאַלע הכנסות פֿון אַ הויזגעזינד:

$130,440 פֿאַר איין מענטש

$149,160 פֿאַר צוויי מענטשן

$167,760 פֿאַר דריי מענטשן

$186,360 פֿאַר פֿיר מענטשן

די דירה געפֿינט זיך אויף אַ גאַס מיט ביימער אין מידטאַון וועסט, מיט באַקוועמען צוטריט צו טעאַטער־דיסטריקט, העל׳ס קיטשען און עטלעכע פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען, פֿאַרווײַלונגס־ערטער און געשעפֿטן אין דער געגנט. סענטראַל פּאַרק, קאָלומבוס סירקל און עטלעכע סובוויי־ליניעס זענען אויך גרינג דערגרייכבאַר, וואָס גיט באַקוועמע פֿאַרבינדונגען איבער גאַנץ מאַנהעטן.

עטלעכע פֿאָטאָס זענען ווירטועל אויסגעשטעלט געוואָרן מיט מעבל און דעקאָראַציעס.

Residence 4F is a spacious two-bedroom home offering generous proportions, abundant natural light, and a flexible layout in the heart of the Theater District.

Recently refreshed, the apartment features refinished hardwood floors, a fresh coat of paint, and select new appliances. The expansive living and dining area is framed by high ceilings and east-facing windows, creating a bright and comfortable space with plenty of room for both everyday living and entertaining.

The generously sized primary bedroom also enjoys an eastern exposure and offers ample space for a king-size bed, additional furniture, and a dedicated work-from-home area. The second bedroom provides flexibility for use as a bedroom, home office, guest room, or den.

A windowed kitchen offers generous cabinetry and workspace, while the windowed bathroom brings additional natural light and ventilation. Excellent closet space throughout the apartment provides ample storage, and an in-unit washer/dryer hookup adds further convenience.

316 West 47th Street is an intimate 12-unit HDFC co-op with exceptionally low monthly maintenance. Residents enjoy access to a shared rear garden area, offering a quiet outdoor space for shareholder use, as well as additional storage in the basement. Cats are permitted, with a maximum of two per apartment; dogs are not permitted. Dishwashers are not permitted. Gifting is permitted. This must be a primary residence.

HDFC guidelines, maximum household incomes are:

$130,440 for one person

$149,160 for two people

$167,760 for three people

$186,360 for four people

Positioned on a tree-lined block in Midtown West, the residence offers convenient access to the Theater District, Hell's Kitchen, and some of the neighborhood's best dining, entertainment, and shopping. Central Park, Columbus Circle, and multiple subway lines are also within easy reach, providing convenient connectivity throughout Manhattan.

Some photos are virtually staged.