זון־פֿול, גאָר רענאָווירט איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות

אויסערגעוויינלעכע זונליכט, אָפֿענער הימל, פּריוואַטקייט און אַ פּינקטלעכע גאַנצע רענאָוואַציע קומען צוזאַמען אין דער שיין אויסגעפּלאַנטער איין־שלאָפֿצימער־דירה אין האַרץ פֿון העלס קיטשען. מיט חודשלעכער אויפֿהאַלטונג פֿון בלויז $382, איז דאָס אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ טאַקע גרייט־צו־אַרײַנציען מאַנהעטן־היים מיט אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות.

די דירה געניסט פֿון אַ סך נאַטירלעכן ליכט און האָט 10־פֿיסיקע סטעליעס, האַרט האָלץ־פֿלאָרן, קרוין־מאָלדינגס און אַ סאָפֿיסטיקירטע רענאָוואַציע איבעראַל. די קיך פֿאַר אַ פּראָפֿעסיאָנעלן קאָך איז אויסגעשטאַט מיט אַן איטאַליענישן גאַז־קאָכפּלאַטע און אויוון, אַ Bosch קיילימ־וואַשער, און העכסטקוואַליטעטן Porcelanosa טיילן אימפּאָרטירט פֿון שפּאַניע. דאָס באַד איז פֿאַרענדיקט מיט צופּאַסנדיקע Porcelanosa טיילן, בשעת Mirage האַרט־מייפּל־פֿלאָרן אימפּאָרטירט פֿון קאַנאַדע, האַרטהאָלציקע רעמעס און מאָלדינגס, און אַן אינטעגרירטער Sonos קלאַנג־סיסטעם פֿאַרענדיקן די היים.

די דירה קען אויך געקויפֿט ווערן גאָר מעבלירט מיט די הויך־קוואַליטעט מעבל און דעקאָר וואָס ווערן געוויזן אין די פֿאָטאָס, וואָס אָפפערט אַן אמתע גרייט־צו־באַנוצן געלעגנהייט.

646 Ninth Avenue איז אַ קליינע, שיין אויפֿגעהאַלטענע קאָאָפּעראַטיווע פֿון פֿאַר־מלחמהדיקן בויען, מיט בלויז 14 רעזידענצן און אַן אימפּרעסיוון פּעקל פֿון באַקוועמלעכקייטן. די רעזידענטן געניסן פֿון אַ באַגרינטן דאַך־דעק מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער שטאָט־סקילײַן, אַ נאַסער באַר און Restoration Hardware מעבל; אַ באַגרינטן הינטער־גאָרטן; באַזונדערע לאַגער־פּלאַץ פֿאַר יעדן רעזידענץ, אַרײַנגערעכנט וועלאָסיפּעד־לאַגער; אַ ווירטועלער דאָאָרמאַן מיט צוטריט דורך סמאַרטפֿאָן; אַ רענאָווירט לאַבי און רענאָווירטע קאָרידאָרן; און אַ וועש־צימער מיט Samsung דאַמף־וואַש־מאַשינען און טרוקענער.

גאַז און וועש זענען אַרײַנגערעכנט אין דער מערקווירדיק נידעריקער חודשלעכער אויפֿהאַלטונג פֿון $382. אַ בנין־פּעקל פֿאַר קאַבלע און אינטערנעט איז בנימצא פֿאַר $72 אַ חודש.

לאָקירט צווישן West 45th און 46th Streets, איז די היים אַרומגערינגלט מיט דאָס בעסטע פֿון העלס קיטשען און מידטאַון, מיט בראָדוויי־טעאַטערס, הודסאָן־ריווער־פּאַרק, רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, נאַכטלעבן און באַקוועמע טראַנספּאָרטאַציע — אַלץ אין דער נאָענטקייט.

HDFC: די דירה מוז גענוצט ווערן ווי דער קויפֿערס הויפּט־וווינאָרט. קויפֿערס זענען אונטערטעניק צו איינקונפֿט־גרענעצן פֿון 165% פֿון AMI — איצט $196,020 פֿאַר איין מענטש און $223,905 פֿאַר צוויי מענטשן. מתּנות זענען ערלויבט, און דער בנין איז פֿרייַנדלעך צו ליבלינג־חיות.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון אומגלויבלעכער זונליכט און הימל, פּריוואַטקייט, אַ גרייט־צו־אַרײַנציען צושטאַנד, אויסגעצייכנטע באַקוועמלעכקייטן אין אַ בוטיק־בנין, אַ פּרעמיע מאַנהעטן־לאָקאַציע און אויסערגעוויינלעך נידעריקע חודשלעכע הוצאות.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.