דירת חדר שינה אחת שטופת שמש, משופצת לחלוטין, עם עלויות אחזקה שוטפות נמוכות במיוחד

שפע של אור שמש, שמיים פתוחים, פרטיות ושיפוץ יסודי ומוקפד משתלבים בדירת חדר השינה האחת המעוצבת להפליא הזו, בלב שכונת הל'ס קיצ'ן. עם דמי אחזקה חודשיים של 382 דולר בלבד, זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מנהטן מוכן לחלוטין למגורים, עם עלויות אחזקה שוטפות נמוכות במיוחד.

הדירה נהנית מאור טבעי רב וכוללת תקרות בגובה 10 רגל, רצפות עץ מלא, כרכובים ושיפוץ מתוחכם לכל אורכה. מטבח השף מצויד בכיריים ובתנור גז איטלקיים, במדיח כלים של Bosch ובאריחי Porcelanosa איכותיים שיובאו מספרד. חדר הרחצה גמור באריחי Porcelanosa תואמים, בעוד שרצפת המייפל המלא של Mirage, שיובאה מקנדה, עיטורי העץ המלא ומערכת השמע המשולבת של Sonos משלימים את הבית.

ניתן לרכוש את הדירה גם מרוהטת במלואה, כולל הריהוט והעיצוב היוקרתי המוצגים בתמונות, ולהפוך אותה להזדמנות אמיתית למעבר מיידי.

646 Ninth Avenue הוא בניין קואופרטיבי אינטימי ומתוחזק להפליא, שנבנה לפני המלחמה, ובו 14 יחידות דיור בלבד ומגוון מרשים של מתקנים. הדיירים נהנים מגג מרוצף ומטופח עם נוף פנורמי לקו הרקיע, בר רטוב וריהוט של Restoration Hardware; גינה אחורית מטופחת; מחסן ייעודי לכל דירה, כולל אחסון לאופניים; שוער וירטואלי עם גישה באמצעות טלפון חכם; לובי ומסדרונות שעברו שיפוץ; וחדר כביסה עם מכונות כביסה ומייבשים בקיטור של Samsung.

הגז והשימוש בחדר הכביסה כלולים בדמי האחזקה החודשיים הנמוכים להפליא, בסך 382 דולר. חבילת כבלים ואינטרנט לבניין זמינה תמורת 72 דולר לחודש.

הבית ממוקם בין הרחובות West 45th ו-West 46th, מוקף במיטב של הל'ס קיצ'ן ומידטאון, עם תיאטראות ברודוויי, פארק נהר ההדסון, מסעדות, בתי קפה, חיי לילה ותחבורה נוחה — כולם בקרבת מקום.

HDFC: הדירה חייבת לשמש כמקום המגורים העיקרי של הרוכש. על הרוכשים לעמוד במגבלות הכנסה של 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI), העומדות כיום על 196,020 דולר לאדם אחד ו-223,905 דולר לשני אנשים. מותר להעניק מתנות כספיות לצורך הרכישה, והבניין ידידותי לחיות מחמד.

שילוב נדיר של אור שמש ושמיים פתוחים, פרטיות, מצב מוכן למעבר, מתקנים יוצאי דופן בבניין בוטיק, מיקום מעולה במנהטן ועלויות אחזקה שוטפות נמוכות במיוחד.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.