陽光あふれる、全面改装済みの1ベッドルーム――驚くほど低い維持費

素晴らしい日当たり、広がる青空、プライバシー、そして細部までこだわり抜いた全面改装が融合した、ヘルズ・キッチンの中心に位置する美しくデザインされた1ベッドルームです。月額管理費はわずか382ドル。購入後すぐに暮らせるマンハッタンの住まいを、これほど低い維持費で所有できる貴重な機会です。

室内には豊かな自然光が差し込み、天井高約3メートル、無垢 hardwood フローリング、クラウンモールディング、そして全体に施された洗練されたリノベーションが特徴です。シェフズキッチンには、イタリア製ガスコンロとオーブン、Bosch製食器洗浄機、スペインから輸入した高級Porcelanosaタイルを採用。バスルームにも同じPorcelanosaタイルを使用し、カナダから輸入したMirage製メープル無垢フローリング、無垢材のトリムとモールディング、さらに一体型Sonosサウンドシステムが住まいを完成させています。

写真に写っている高級家具やインテリアを含め、家具付きで購入することも可能です。まさにすぐに入居できるターンキー物件です。

646 Ninth Avenueは、わずか14戸の住戸から成る、親密で美しく維持管理された戦前築のコーポラティブです。居住者は、マンハッタンのスカイラインを一望できる造園済みの屋上デッキ、ウェットバー、Restoration Hardwareの家具、造園された裏庭、各住戸専用の収納スペース（自転車置き場を含む）、スマートフォンでアクセスできるバーチャルドアマン、改装済みのロビーと廊下、Samsung製スチーム洗濯機・乾燥機を備えたランドリールームなど、充実した設備を利用できます。

ガス代とランドリー利用料は、驚くほど低い月額382ドルの管理費に含まれています。建物のケーブルテレビおよびインターネットパッケージも月額72ドルで利用可能です。

West 45th Streetと46th Streetの間に位置し、ブロードウェイの劇場、ハドソン・リバー・パーク、レストラン、カフェ、ナイトライフ、便利な交通機関など、ヘルズ・キッチンとミッドタウンの魅力を存分に楽しめます。

HDFC：本住戸は購入者の主たる居住用として使用する必要があります。購入者には、AMI（地域中央値所得）の165％という所得制限が適用されます。現在の上限は、1人世帯で196,020ドル、2人世帯で223,905ドルです。贈与による資金提供が認められており、ペットの飼育も可能です。

素晴らしい日当たりと空、プライバシー、ターンキーの状態、優れたブティック型建物の設備、マンハッタンの一等地、そして非常に低い維持費を兼ね備えた、希少価値の高い物件です。

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.