הויכער שטאָק, איין שלאָפצימער מיט אַ קוק איבערן הודסאָן־טייך

פּלאַץ, ליכט און אָפֿענע קוקן… דאָס גרויסע איין־שלאָפצימער־דירה אין דעם פּרעסטיזשפולן „ריווער אַרטס“ האָט אַלץ. בײַם אַרײַנגיין אינעם ברייטן אַרײַנגאַנג־פויער ווייסט מען גלײַך, אַז דאָס היים איז עפּעס באַזונדערס. מיט דירעקטע קוקן אויפֿן הודסאָן־טייך, די פּאַליסיידס און דעם דזשאָרדזש וואַשינגטאָן בריק פֿון דער סלון־געגנט, און רויִקע גרינע גאָרטן־קוקן פֿון שלאָפצימער, אָפפערט די זעלטענע געפֿינס די בעסטע קאָמבינאַציע פֿון אַלץ: אויפֿלעבנדיקע מאָרגן־זון און פֿאַרכאַפּנדיקע נאָכמיטאָג־זונפֿאַרגאַנגען.

אויב איר חלומט צו אײַנלאַדן געסט צו עלעגאַנטע מיטאָג־פּאַרטייען מיט אַן גלײַכווערטיקן פּרעכטיקן הינטערגרונט, איז דאָס שיינע היים פּונקט וואָס איר זוכט. די פֿלעקסיביליטעט דאָ איז באַמערקנסווערט — פֿון דעם נוצלעכן און איינלאַדנדיקן אַרײַנגאַנג־פויער ביז דער ל־פֿאָרמיקער סלון־און־עסצימער־געגנט. אַלץ איז גרייט פֿאַר באַקוועם וווינען און אַרבעטן פֿון דער היים.

דאָס קינג־סייז שלאָפצימער איז גענוג גרויס פֿאַר אַן גאַנצן היים־אָפיס אָדער אַ זיצ־בינע. דער רויִקער אָרט ליגט אויך באַזונדער פֿון דער פֿאַרוויילונג־געגנט, צעטיילט דורך אַ ריי פֿון 4 איבערגרויסע קלאַזעטן און אַן עקסטרע־ברייטן קאָרידאָר — דער פּערפֿעקטער אָרט צו צולייגן אַ וואַשמאַשין און טרוקענער.

די רעטראָ־קיך מיט פֿענצטער אָפפערט גענוג קאַבינעטן ביז דער דאַך, בוטשער־בלאָק־אַרבעטפֿלאַכן מיט אַ בלויער טייל־פֿאָרטעך, וואָס שפּיגלט אָפּ דעם הערלעכן בלויען הימל אַרויס, און נײַע ליכטונג. זי איז בישלימות נוצלעך ווי זי איז, אָדער איר קענט זי דערהייַנטיקן לויט אײַער פּערזענלעכן סטיל.

דאָס באַדעצימער מיט פֿענצטער איז דערפרישט געוואָרן מיט אַ נײַעם קלאָזעט, מעדיצין־קאַבינעטן, קלאָר־ווײַסע טיילן און נײַע ליכטונג.

די גאַנצע דירה איז מיט ליבשאַפֿט רענאָווירט געוואָרן, מיט גאָר נײַער עלעקטריק, רעסטאַורירטע הילצערנע פּאָדלאָגעס, נײַע באַזע־ליסטעס, גלאַט־געמאַכטע ווענט, נײַע ליכט־פֿיקסטשערס, אָפּגעשיילטע ראַדיאַטאָרן וואָס לייגן צו אַן אינדוסטריעלן שיק־כאַראַקטער, 9־פֿוסיקע סטעליעס און שייד־סטאָר בלינדז.

די דירה געפֿינט זיך אין „ריווער אַרטס“, דעם ערשטן־קלאַסיקן פול־סערוויס בנין מיט דאָאָרמאַן אין וואַשינגטאָן־הייטס’ אַודובאָן־טריאַנגעל. דער בנין, וווּ עס עפֿענען זיך שיינע קוקן איבערן הודסאָן־טייך, איז פּרעכטיק באַגאַרטנט און באַדינט דורך אַ פול־צײַטיקן דאָאָרמאַן. די אַמעניטיז אַרײַננעמען אינעווייניקיקן פּאַרקינג פֿאַר בלויז $260 אַ חודש, אַ ספּאָרטזאַל ($180 אַ יאָר פּער מענטש), בייק־סטאָרידזש אָן אָפּצאָל, אַ וועשצימער 24/7, סטאָרידזש־קאַגעס ($60 אַ חודש), אַ סופּערינטענדענט פֿאַר די איינוווינער פּלוס 3 פּאָרטערס, אַן events־און־פּאַרטיי־צימער, און אַ פּאַסטאָראַלער הינטערהויף וואָס ציט זיך איבער 2 בלאָקן, באַזעצט מיט רויִקע זיצ־עקן און קערנדיקע שפּאַציר־וועגן. דער נײַער צוגאָב צום בנין איז אַ מאַגישער פּלאַץ, באמת אייגנאַרטיק פֿאַר אַ וווינונג אין מאַנהעטן. דער בנין ערלויבט וואַשמאַשינען און טרוקענערס אין דער דירה און איז פֿרײַנדלעך צו חיות־מחמד.

בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דער נומער־1 באַן, מיט גרינגער צוטריט צום הענרי הודסאָן, דעם דזשאָרדזש וואַשינגטאָן בריק און אַלע הויפּט־מעטראפּאָליטאַנישע שאָסייען. דער לעבעדיקער קוואַרטאַל אָפפערט ווונדערלעכע נײַע לאָקאַלע רעסטאָראַנען, מאַרקעטן, קאַפֿע־הײַזער און ערטער צו פֿאַרברענגען נאָך דער אַרבעט. ליבהאָבער פֿון דרויסנדיקע אַקטיוויטעטן האָבן דירעקטן און גרינגן צוטריט צום הודסאָן־טייך גרינוועי, אַ שיינעם באַזונדערן בייק־וועג לענג־אויסן טייך, ווי אויך צום פֿאָרט וואַשינגטאָן פּאַרק בײַם פֿוס פֿון בערגל, וואָס איז איבערגעמאַכט געוואָרן מיט נעצבאָל־פּלאַץ, פֿוסבאָל־פעלדער, מאָדערנע שפּילפּלייצעס, האַנטבאָל, טעניס און נאָך. „ריווער אַרטס“ איז שטאָלץ צו זײַן דער ערשטער בנין אין אַודובאָן פּאַרק וואָס איז געוואָרן גרין, מיט דער אינסטאַלאַציע פֿון זונ־פּאַנעלן און קאָמפּאָסטירונג! דער אייבערשטאָטישער אוצר איז אַ הימלישער אָרט צו רופֿן היים.

באַמערקונג: עס עקזיסטירט אַ חודשלעכער ספּעציעלער אָפּשאַצונג־צאָל פֿון $436.80 ביזן 31סטן יולי 2027.

HIGH FLOOR ONE BEDROOM OVERLOOKING THE HUDSON RIVER

Space, light and open views…. this large one bedroom in the esteemed River Arts has it all. Upon entering the gracious foyer, you immediately know this home is special. With direct views of the Hudson River, Palisades and GWB from the living space and tranquil leafy garden views from the bedroom, this rare find offers the best of all scenarios, invigorating morning sunshine and captivating afternoon sunsets.

If you long to have sophisticated dinner parties with an equally fabulous backdrop, this gracious home fits the bill. The versatility here is impressive from a usable, welcoming entry foyer to the L-shaped living-dining space. All boxes checked for ease of living and working from home.

The king-sized bedroom is generous enough for an entire home office or sitting area. This sanctuary is also nicely removed from the entertaining space, separated by a bank of 4 over-sized closets and extra-wide hallway, which is the perfect place to add a Washer/Dryer.

The retro windowed kitchen offers ample cabinetry to the ceiling, butcher block counters accented by a blue tile backsplash reflective of the gorgeous blue sky beyond and new lighting. Perfectly functional as is or update with your personal style.

The windowed bathroom has been refreshed with new toilet, medicine cabinets, crisp white tile and new lighting.

Lovingly renovated throughout with all new electric, restored hardwood floors, new baseboard moldings, skim-coated walls, new lighting fixtures, stripped radiators adding an industrial chic vibe, 9 ft ceilings and shade store blinds.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $260 per month, a gym ($180/year/person), bike storage (no charge), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and is pet friendly.

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! This uptown treasure is a divine place to call HOME.

NOTE there is a monthly Assessment of $436.80 through 7/31/2027.