קאָנטאַקט דעם אויסשליסליכן ליסטינג־אַגענט פֿאַר אַן אַפּוינטמענט אָדער מיט סיי וועלכע פֿראגן.

**קאָנווערטירבאַרע צוויי־שלאָפצימער־וווינונג!** זייער נידעריקע אָנהאַלט־קאָסטן! אַן עלעוואַטאָר־בנין פֿון דער פֿאר־מלחמה־תקופה! די שיינע, לופֿטיקע וווינונג האָט 9′־7″ הויכע דעכער, נײַע פֿענצטער, אַ פֿײַערפּלאַץ, אַן אַקטואַליזירטן באַד מיט פֿענצטער, אַ פֿאָרמעלן עסצימער און אַן אַקטואַליזירטע קיך מיט פֿענצטער און אַן איינלאַדנדיקן פרישטיק־באַר!

די שטילע היים געפינט זיך אין אַ גוט־געפֿירט קאָאָפּעראַטיוו אין דעם געזוכטן היסטאָרישן דיסטריקט אַודובאָן פּאַרק אין וואַשינגטאָן הײַטס, און ווײַזט אַרויס עלעגאַנטע פּרטים פֿון דער פֿאר־מלחמה־תקופה, ווי וואַנט־פּאַנעלונגען און קרוין־און־באַזע־מאָולדינגס, וואָס לייגן צו איר רײַכן כאַרעם!

611 וועסט 156טער סטריט, געבויט אין די ערשטע יאָרן פֿון די 1900ער, איז אַ קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט עלעוואַטאָר, פּרעכטיקער מויער־אַרכיטעקטור, אַ שיינעם מירמלשטיינעם לאַביי און אַ גרויסער, מאָדערניזירטער וועש־צימער! דערלויבט זענען אַן אינער־דירהדיקער וואַשער/דרייער, פּעץ און ביז 90% פֿינאַנצירונג. דאָס איז אַן HDFC־בנין, דעריבער מוז די וווינונג דינען ווי דער הויפּט־וווינאָרט, און דער קויפֿער־ס יערלעכער הכנסה טאָר נישט איבערגיין $82,452.

טראַנספּאָרטאַציע איז גאָר גרינג: די 1־באַן איז גלײַך בײַם ווינקל, די A און C־באַנען בלויז דרײַ בלאָקן ווײַט (אַ נסיעה ביז קאָלומבוס סירקלע נעמט 20 מינוט!), און די Bx6, Bx6-SBS, M4 און M5־בוסן געפֿינען זיך אַלע אין אַ בלאָק־ווײַטקייט!

האַמילטאָן הײַטס איז איינער פֿון אַפּער מאַנהעטןס אַרכיטעקטוריש רײַכסטע און קהילה־אָריענטירטע קוואַרטאַלן. שפּאַצירט בלויז צוויי בלאָקן מערב צו דערגרייכן דעם הודסאָן־ריווער גרינוויי און ריווערסײַד פּאַרק, וואָס ציט זיך פֿיר מייל פֿון 72סטער סטריט ביז 158טער סטריט און איז פֿול מיט שפּילפּלייצעס, לויפֿ־און־בײַק־וועגן, הונט־לויפֿפּלייצעס און ספּאָרטפֿעלדער! איר זענט אויך גלײַך לעבן ריווערבאַנק סטעיט פּאַרק — באמת איינעם פֿון ניו־יאָרקס בעסטער געהיטענע סודות!

דער קוואַרטאַל, אַרומגענומען פֿון קאָלומביע אוניווערסיטעטס מאַנהאַטטענוויל־קאַמפּוס צו דרום און ניו־יאָרק־פּרעסביטעריאַן/קאָלומביע אוניווערסיטעטס מעדיקאַל צענטער צו צפון, אָפפערט אַ ריזיקע אויסקלײַב פֿון קליינע משפּחה־געשעפֿטן, טרענדיקע קאַפֿעס און רעסטאָראַנען, פּויערישע מאַרקן, נײַע סופּערמאַרקעטן פֿול אָנגעפּאַקט מיט גאַנצע עסנוואַרג־פּראָדוקטן און אָרגאַנישן פֿרוכט און גרינסן, מוזייען, גרינע שטחים און נאָך אַ סך מער!

Contact Exclusive Listing Agent for an appointment or with any inquiries.

CONVERTIBLE 2-BEDROOM! Low, low maintenance! Prewar ELEVATOR building! This beautiful, airy residence boasts 9'-7" ceilings, new windows, a fireplace, an updated windowed bathroom, a formal dining room, and an updated windowed kitchen with an inviting breakfast bar!

Located in a well-run cooperative in the coveted Audubon Park Historic District of Washington Heights, this quiet home flaunts elegant prewar details such as wainscoting and crown and baseboard moldings, all adding to its abundant charm!

Constructed in the early 1900's, 611 West 156th Street is an elevator-serviced co-op with gorgeous masonry, beautiful marble lobby, and a large, modernized laundry room! Permitted: in-unit washer/dryer, pets, and up to 90% financing. This is an HDFC building, so the home must be a primary residence, and the purchaser's annual income cannot exceed $82,452.

Transportation is a breeze with the 1 train right on the corner, the A & C trains just three blocks away (commute to Columbus Circle in 20 minutes!), and the Bx6, Bx6-SBS, M4, and M5 buses all within a block!

Hamilton Heights is one of Upper Manhattan's most architecturally rich and community-oriented neighborhoods. Stroll just two blocks west to reach the Hudson River Greenway and Riverside Park, stretching four miles from 72nd Street to 158th Street and replete with playgrounds, running and biking paths, dog runs, and sporting fields! You are also right by Riverbank State Park, truly one of New York's best-kept secrets!

Sandwiched between Columbia University's Manhattanville campus to the south and NewYork-Presbyterian/Columbia University Medical Center to the north, the neighborhood offers a myriad of mom-and-pop stores, trendy cafes and restaurants, farmers markets, new supermarkets fully stocked with whole foods and organic produce, museums, green spaces, and so much more!