ליצירת תיאום פגישה או לכל שאלה, יש לפנות לסוכן הרישום הבלעדי.

**דירת 2 חדרי שינה הניתנת להסבה!** דמי אחזקה נמוכים במיוחד! בניין מעלית מלפני המלחמה! דירה יפה ומוארת זו מתהדרת בתקרות בגובה 2.92 מ׳, חלונות חדשים, אח, חדר רחצה מעודכן עם חלון, חדר אוכל רשמי ומטבח מעודכן עם חלון ובר ארוחת בוקר מזמין!

הדירה ממוקמת בקואופרטיב המתוחזק היטב ברובע ההיסטורי המבוקש אודובון פארק בוושינגטון הייטס. היא שקטה ומתהדרת בפרטים אלגנטיים האופייניים לבניינים שלפני המלחמה, כגון חיפויי קיר דקורטיביים, קרניזים ופאנלים מעוצבים — וכל אלה מוסיפים לשפע הקסם שלה!

בניין 611 ברחוב West 156th נבנה בתחילת המאה ה־20, והוא קואופרטיב עם מעלית, חזית לבנים ואבן מרהיבה, לובי יפהפה משיש וחדר כביסה גדול ומודרני! מותר להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, להחזיק חיות מחמד ולקבל מימון של עד 90%. זהו בניין HDFC, ולכן הדירה חייבת לשמש כמקום מגוריו העיקרי של הרוכש, והכנסתו השנתית אינה יכולה לעלות על 82,452 דולר.

התחבורה נוחה במיוחד: קו 1 נמצא ממש בפינת הרחוב, קווי A ו־C נמצאים במרחק של שלושה בלוקים בלבד (הנסיעה לקולומבוס סירקל אורכת 20 דקות!), וקווי האוטובוס Bx6, Bx6-SBS, M4 ו־M5 עוצרים כולם במרחק של בלוק אחד.

המילטון הייטס היא אחת השכונות העשירות ביותר מבחינה אדריכלית ובעלות האופי הקהילתי ביותר במנהטן העליונה. צעידה של שני בלוקים מערבה תוביל אתכם ל־Hudson River Greenway ולפארק ריברסייד, המשתרעים לאורך ארבעה מייל מרחוב 72 ועד רחוב 158 וכוללים מגרשי משחקים, שבילי ריצה ורכיבה על אופניים, אזורים לכלבים ומגרשי ספורט! אתם נמצאים גם ממש בסמוך לפארק המדינתי ריברבנק — ללא ספק אחד הסודות השמורים ביותר של ניו יורק!

השכונה שוכנת בין קמפוס מנהטנוויל של אוניברסיטת קולומביה מדרום לבין המרכז הרפואי NewYork-Presbyterian/Columbia University מצפון, ומציעה שפע של חנויות משפחתיות, בתי קפה ומסעדות אופנתיים, שווקי איכרים, סופרמרקטים חדשים המצוידים במגוון מוצרי מזון מלאים ותוצרת אורגנית, מוזיאונים, שטחים ירוקים ועוד הרבה יותר!

Contact Exclusive Listing Agent for an appointment or with any inquiries.

CONVERTIBLE 2-BEDROOM! Low, low maintenance! Prewar ELEVATOR building! This beautiful, airy residence boasts 9'-7" ceilings, new windows, a fireplace, an updated windowed bathroom, a formal dining room, and an updated windowed kitchen with an inviting breakfast bar!

Located in a well-run cooperative in the coveted Audubon Park Historic District of Washington Heights, this quiet home flaunts elegant prewar details such as wainscoting and crown and baseboard moldings, all adding to its abundant charm!

Constructed in the early 1900's, 611 West 156th Street is an elevator-serviced co-op with gorgeous masonry, beautiful marble lobby, and a large, modernized laundry room! Permitted: in-unit washer/dryer, pets, and up to 90% financing. This is an HDFC building, so the home must be a primary residence, and the purchaser's annual income cannot exceed $82,452.

Transportation is a breeze with the 1 train right on the corner, the A & C trains just three blocks away (commute to Columbus Circle in 20 minutes!), and the Bx6, Bx6-SBS, M4, and M5 buses all within a block!

Hamilton Heights is one of Upper Manhattan's most architecturally rich and community-oriented neighborhoods. Stroll just two blocks west to reach the Hudson River Greenway and Riverside Park, stretching four miles from 72nd Street to 158th Street and replete with playgrounds, running and biking paths, dog runs, and sporting fields! You are also right by Riverbank State Park, truly one of New York's best-kept secrets!

Sandwiched between Columbia University's Manhattanville campus to the south and NewYork-Presbyterian/Columbia University Medical Center to the north, the neighborhood offers a myriad of mom-and-pop stores, trendy cafes and restaurants, farmers markets, new supermarkets fully stocked with whole foods and organic produce, museums, green spaces, and so much more!