הזדמנות בהייטס

נמאס לכם לשלם מחיר מופקע על שיפוץ בינוני של מישהו אחר? עכשיו זו ההזדמנות שלכם ליצור בית שמתאים בדיוק לטעם האישי ולתקציב שלכם. בד הקנבס הריק הזה ממתין לכם, עם חללים רחבי־ידיים בסגנון שלפני המלחמה ושפע של אור דרומי נפלא. דירת חדר השינה הנהדרת הזו מציעה חדרים בעלי פרופורציות טובות, תקרות גבוהות ורצפות עץ. ניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

הדירה ממוקמת בבניין קואופרטיבי מסוג HDFC, נקי ומתוחזק היטב, עם מעלית, אב־בית המתגורר בבניין, חדר אופניים, חדר קהילה, חדר כושר, מכבסה מרכזית ומחסנים נוספים. חיות מחמד מותרות.

במרחק רגעים בלבד מתחנת קו 1, עם גישה נוחה לכביש הנרי הדסון, לגשר ג'ורג' וושינגטון ולכל צירי התחבורה המרכזיים באזור המטרופוליני. השכונה התוססת מציעה מסעדות מקומיות חדשות ונפלאות, שווקים, בתי קפה ומקומות נעימים לבילוי אחרי העבודה. חובבי טבע ופעילות בחוץ נהנים מגישה ישירה ונוחה ל-Hudson River Greenway, שביל אופניים ייעודי ויפה לאורך הנהר, וכן לפארק פורט וושינגטון שבתחתית הגבעה, ששופץ וכולל מגרשי כדורעף, מגרשי כדורגל, מתקני משחקים מודרניים, מגרשי כדוריד, טניס ועוד.

חלים תנאי HDFC: 120% מההכנסה החציונית באזור (AMI)

הכנסה שנתית:
142,560 דולר למשק בית של אדם אחד
162,840 דולר למשק בית של שני אנשים
183,240 דולר למשק בית של שלושה אנשים

מס מכירה של 30% בעת מכירה מחדש

OPPORTUNITY IN THE HEIGHTS

Tired of paying top dollar for someone else’s mediocre renovation? Now is your chance to create a home that perfectly suits your aesthetic and your budget. This blank canvas awaits, full of prewar scale and glorious southern light, this wonderful 1 bedroom offers well-proportioned rooms, high ceilings and hardwood floors. In-unit washer/dryers are permitted.

Situated in a clean, well run HDFC elevator Co-operative offering a resident Superintendent, bike room, community room, gym, central laundry and additional storage. Pets are permitted.

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more.

HDFC Restrictions apply: $120% AMI
ANNUAL INCOME
$142,560 for Family size of 1
$162,840 for Family size of 2
$183,240 for Family size of 3

30% Flip Tax