הצגות וסיורים פתוחים מתקיימים בתיאום מראש. אנא שלחו אימייל לתיאום סיור פרטי.

הדירה מוצעת למכירה לראשונה מזה עשרות שנים. היא שופצה במלואה ומוכנה למגורים, עם שדרוגים מודרניים כגון מערכת חשמל מעודכנת, רצפת עץ אלון, מכשירי חשמל מנירוסטה בגודל מלא, ובהם כיריים גז ומדיח כלים; לצד מאפיינים אדריכליים כמו קיר לבנים חשוף ופתח מעבר רחב במיוחד אל אזור המגורים, מול המטבח עם פינת האוכל. זו הזדמנות נדירה לרכוש אחת מהדירות המבוקשות בקו 4 בבניין יפהפה בסגנון בּוֹז־אַר, הממוקם בנוחות בין כמה קווי רכבת.

עם הכניסה, המבואה מספקת אזור נוח להנחת חפצים, ובו גם ארון מעילים מרווח. המסדרון נפתח אל הסלון ופינת האוכל, המוארים באור שמש ונהנים מנוף פתוח לכיוון דרום הנשקף מחלונות מפרץ גדולים במיוחד. בין שני החדרים מפרידות דלתות צרפתיות אלגנטיות. המטבח, שיש בו חלון וקיר לבנים חשוף ומקסים, נמצא מול הסלון וכולל פינה אידיאלית לספסל ישיבה ולשולחן אוכל, שתוכננה בקפידה במסגרת השיפוץ.

חדרי השינה ממוקמים משני צדי הדירה, ובכל אחד מהם שטח אחסון עם ארון בעל דלתות כפולות. מסדרון פנימי מחבר אותם לחדרים המשותפים ומעניק פרטיות רבה. חדר הרחצה המרווח שופץ בטוב טעם, עם רצפת אריחים בדוגמת חלת דבש וחיפוי אריחים מאחורי הכיור. יש בו שפע של מקום אחסון בארונית הכיור ובארון התרופות.

דירה 44 נמצאת בבניין מעלית מקסים ומתוחזק היטב, שנבנה לפני המלחמה ופועל במתכונת HDFC, עם תקרת הכנסה גבוהה, בלב שכונת וושינגטון הייטס התוססת. תוכנית הדירה גמישה ומאפשרת להפוך בקלות את פינת האוכל לסלון ואת הסלון לחדר שינה ראשי גדול, תוך שמירה על המרחב הנדיב של אזור המגורים, אם זו העדפתכם.

לבניין חזית מרהיבה בסגנון בּוֹז־אַר וכניסת שיש מפוארת, עם מבואת כניסה כפולה ומאובטחת ואינטרקום וידאו לקבלת משלוחים ואורחים. לוקרים של Amazon לצד הלובי משמשים חדר חבילות מאובטח ואוניברסלי למשלוחים של Amazon, UPS, USPS ו־FedEx. במפלס התחתון של הבניין יש חדר כביסה משותף ששופץ לאחרונה, ובו מכונות כביסה ומייבשים מסחריים, וכן אחסון לאופניים ומחסנים נוספים להשכרה. הבניין מציע חבילת אינטרנט מהיר וכבלים במחיר מוזל.

הכתובת 544 West 157th Street ממוקמת בנוחות בין ברודוויי לאמסטרדם, עם פארקים, חנויות מכולת, תחבורה ציבורית ומסעדות ממש מחוץ לדלת. תחנת הרכבת של קו 1 נמצאת במרחק של דקה. תחנת הרכבת של קו A/C נמצאת במרחק של שלושה רחובות קצרים, ותחנות קווי B/D במרחק של ארבעה רחובות בלבד. תיהנו מהנוחות של חיי העיר, לצד שטחים ירוקים בקרבת מקום, כגון פארק ריברסייד, פארק פורט וושינגטון ושביל ההליכה והרכיבה לאורך נהר ההדסון.

תקרת ההכנסה למשפחה עם שני תלויים או יותר היא 336,772.80 דולר.

Showings and Open Houses are by appointment, please email to schedule a private showing.

Available for the first time in decades, this ?fully renovated apartment ?is in turnkey condition, offering ?modern upgrades such as updated electric, oak hardwood flooring, full-size stainless steel appliances including a gas range and dishwasher? and architectural features such as ?exposed brick and an oversized pass-through to the living space across from your eat-in kitchen?. This is a rare opportunity to own one of the coveted 4-line apartments in this beautiful Beaux-Arts building conveniently located directly between multiple train lines.

As you enter?, the foyer ?i?s the perfect landing area for all your belongings, including a spacious coat closet. The hallway opens to the living and dining rooms with sunny south-facing open sky views from the oversized bay windows, separated by elegant French doors?. The windowed kitchen with ?a charming exposed brick accent wall, is located opposite the living room? and offers an ideal nook for a banquet and dining table, which was thoughtfully carved out during the renovation.

?The split bedrooms?, both with double-door closet space, offer plenty of privacy with an interior hallway connecting them to the common rooms?. The spacious bathroom has been tastefully renovated with honeycomb tile floors and a tiled backsplash. There is ample vanity and medicine cabinet storage.

?A?partment 44 is located in a well-maintained and charming prewar elevator HDFC building with a high income cap in the heart of vibrant Washington Heights! The ?floorplan offers flexibility, allowing you to easily convert the dining room to a living room and the living room to a ?large primary bedroom?? while still maintaining the grand scale of the living space, if preferred.

The building features a gorgeous Beaux-Arts facade and grand marble entryway with a double secure vestibule and video intercom for your deliveries and guests. Amazon lockers off the lobby serve as a secure, universal package room for Amazon, UPS, USPS and FedEx deliveries. There is a common laundry room on the lower level of the building which was recently renovated with commercial-sized washers and dryers as well as bicycle storage and additional storage available for rent. The building offers a high-speed internet and cable package at a discounted rate.

544 West 157th Street is conveniently located between Broadway and Amsterdam with parks, groceries, transportation and restaurants just outside your door. 1 minute from the 1 train. The A/C train is 3 short blocks away and the B/D trains are only 4 blocks away. Enjoy the convenience of city living with nearby green space such as Riverside Park, Fort Washington Park and the Hudson River Greenway.

The income cap for a family with two or more dependents is: $336,772.80