שוכן בשיתוף פעולה HDFC שמור היטב לפני מלחמת העולם השנייה, בית דו-חדרי זה מזמין ומחבר בין קסם אדריכלי נצחי לדמות קלאסית בלב וויסינגטון הייטס התחתון. החלל הזה מציע הזדמנות נהדרת להתאים אישית וליצור את הבית האידיאלי שלך. התוכנית המוארת, האווירית והכוללת דיקט מקורי מציגה תקרות גבוהות, רצפות עץ, עיטורים מקוריים, שטח ארון בשפע ואור טבעי מצוין מכיווני דרום ומערב.

המטבח המוארך עם חלונות כולל משטחי אבן טבעית ושפע של מקום לארוחה. מותר לשים מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה!

מגבלות ההכנסה של HDFC הן ב-165% AMI, תקרות משקי הבית לשנת 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. חייב להיות בית מגורים ראשי. רכישה משותפת מותרת בכפוף להגבלות הכנסה לכולם. קיימת הערכה נוכחית של $295.

מאפייני הדירה:

- תקרות בגובה 9' ומעלה ורצפות עץ בכל הדירה
- פרטים ומעוטרים מקוריים מלפני מלחמת העולם השנייה
- סלון מרווח
- חדר אמבטיה עם חלון
- שטח אחסון וארון מצוין

מאפייני הבניין:

- בניין HDFC מנוהל עצמי
- לובי ומסדרונות משוחזרים
- מעלית חדשה
- חדר כביסה
- חדר אופניים
- מנהל בית המתגורר במקום
- ידידותי לחיות מחמד

ממוקם בנוחות קרוב לפארק ריברסייד ולפארק פורט וושינגטון, עם גישה קלה לרכבות A, C ו-1, מסעדות מקומיות, קפה וקניות.

Located in a well-maintained pre-war HDFC co-op, this inviting two-bedroom home blends timeless architectural charm with classic character in the heart of Lower Washington Heights. This space offers a great opportunity to customize and create your ideal home. The bright, airy layout with original wainscoting features high ceilings, hardwood floors, original moldings, abundant closet space, and excellent natural light from South and West exposures.

The windowed galley kitchen features natural stone countertops and ample space for dining. Washer/dryer permitted in-unit!

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing is permitted subject to income limits for all. There is a current assessment of $295.

Apartment Features:

- 9’+ ceilings & hardwood floors throughout
- Original pre-war details and moldings
- Spacious living room
- Windowed bathroom
- Excellent closet and storage space

Building Features:

- Self-managed HDFC co-op
- Restored lobby & hallways
- New elevator
- Laundry room
- Bike Room
- Live-in superintendent
- Pet friendly

Conveniently located near Riverside Park and Fort Washington Park, with easy access to the A, C, and 1 trains, local restaurants, cafés, and shopping.