ממוקם בקואופרטיב HDFC מטופח מלפני המלחמה, בית מזמין זה בן שני חדרי שינה משלב קסם אדריכלי על־זמני עם אופי קלאסי, בלב וושינגטון הייטס התחתית. הנכס מציע הזדמנות נהדרת להתאמה אישית וליצירת בית החלומות שלכם. הפריסה המוארת והאוורירית, הכוללת חיפויי עץ מקוריים, מציעה תקרות גבוהות, רצפות עץ, עיטורים מקוריים, שפע של מקום אחסון ואור טבעי מצוין הודות לכיווני דרום ומערב.

המטבח בסגנון גלרי, עם חלון, כולל משטחי עבודה מאבן טבעית ומרחב רב לפינת אוכל. ניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה!

מגבלות ההכנסה של HDFC עומדות על 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI). תקרות ההכנסה למשקי בית בשנת 2025: יחיד – 187 אלף דולר; 2 נפשות – 214 אלף דולר; 3 נפשות – 241 אלף דולר; 4 נפשות – 267 אלף דולר. הנכס חייב לשמש כמקום המגורים העיקרי. רכישה משותפת מותרת, בכפוף לעמידה במגבלות ההכנסה של כל הרוכשים. קיים חיוב מיוחד נוכחי בסך 295 דולר.

**מאפייני הדירה:**

- תקרות בגובה של יותר מ־2.74 מטר ורצפות עץ בכל הדירה
- פרטים ועיטורים מקוריים מלפני המלחמה
- סלון מרווח
- חדר רחצה עם חלון
- שפע של ארונות ומקומות אחסון

**מאפייני הבניין:**

- קואופרטיב HDFC בניהול עצמי
- לובי ומסדרונות משופצים
- מעלית חדשה
- חדר כביסה
- חדר אופניים
- אב־בית המתגורר בבניין
- ידידותי לחיות מחמד

מיקום נוח בקרבת פארק ריברסייד ופארק פורט וושינגטון, עם גישה קלה לרכבות A, C ו־1, למסעדות מקומיות, בתי קפה ואזורי קניות.

Located in a well-maintained pre-war HDFC co-op, this inviting two-bedroom home blends timeless architectural charm with classic character in the heart of Lower Washington Heights. This space offers a great opportunity to customize and create your ideal home. The bright, airy layout with original wainscoting features high ceilings, hardwood floors, original moldings, abundant closet space, and excellent natural light from South and West exposures.

The windowed galley kitchen features natural stone countertops and ample space for dining. Washer/dryer permitted in-unit!

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing is permitted subject to income limits for all. There is a current assessment of $295.

Apartment Features:

- 9’+ ceilings & hardwood floors throughout
- Original pre-war details and moldings
- Spacious living room
- Windowed bathroom
- Excellent closet and storage space

Building Features:

- Self-managed HDFC co-op
- Restored lobby & hallways
- New elevator
- Laundry room
- Bike Room
- Live-in superintendent
- Pet friendly

Conveniently located near Riverside Park and Fort Washington Park, with easy access to the A, C, and 1 trains, local restaurants, cafés, and shopping.