אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ באמת אייגנאַרטיקן היים אין איינעם פֿון מאַנהעטןס מערסט כאַראַקטעריסטישע באַשיצטע היסטאָרישע קוואַרטאַלן. צוויי איין־שלאָפֿצימער־דירות אויף די צווייטע און דריטע שטאָקן פֿון אַ כיינעוודיקן קאָאָפּעראַטיוון בנין פֿון פֿאַר דער מלחמה, אין היסטאָרישן פּאָמאַנדער וואָק, ווערן געפֿינט צוזאַמען, מיט דער מעגלעכקייט זיי צו פֿאַרבינדן אין אַ צוויי־שטאָקיקן וווינאָרט.

יעדע דירה האָט פֿענצטער אויף דרײַ זײַטן, האָלץ־פּאָדלען, אַן דערהייַנטיקטן באַד, ברייטהאַרציקן סטאָרידזש און אַ גוט אויסגעטיילטן פּלאַן. צוזאַמען פאָרשלאָגן זיי די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנטן דופּלעקס, מיט סלון־ און פֿאַרוויילונגס־רומען אויף איין שטאָק און שלאָפֿצימערן אויבן, אָדער גאָר נײַצודיזיינען די אינעווייניקסטע רומען לויט אייערע באַדערפֿענישן. די קיכנס לאָזן אויך פּלאַץ פֿאַר דער צוגאָב פֿון אַ קיילימ־וואַש־מאַשין אָדער אַ וואַשמאַשין/טרוקענער.

וואָס מאַכט די געלעגנהייט באַזונדערס צוציִענדיק, איז דער אָרט. באַהאַלטן הינטער אַ טויער אויף וועסט 95סטער גאַס, פֿילט זיך פּאָמאַנדער וואָק ווי אַ קליין דאָרף אַרײַנגעקלעפּט אינעם צענטער פֿון מאַנהעטן. זײַן פוסגייער־גאַס איז באַצירט מיט פּיקטשערעסקע הײַנטצײַט־טודאָרישע הײַזער, דערוואַקסענע גערטנער, בליִענדיקע פּלאַנטירונגען, קריכנדיקע וויינשטאָקן, געמאָלענע לאָדנס און אַרכיטעקטורישע דעטאַלן וואָס געבן דעם אָרט אַן אייגענעם כאַראַקטער. געבויט אין די 1920ער יאָרן און הײַנט באַצייכנט ווי אַ ניו־יאָרקער שטאָטישער היסטאָרישער לאַנדמאַרק, בלײַבט עס איינס פֿון די מערסט אומגעוויינטלעכע און טייערסטע רעזידענציעלע קוואַרטאַלן אויפֿן אויבערשטן וועסט־סײַד.

די פֿאַרבינדונג פֿון די צוויי דירות קען פאָרשלאָגן עפּעס וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען אין ניו־יאָרק: די גרייס און אָפּטיילונג פֿון אַ היים אויף עטלעכע שטאָקן, צוזאַמען מיט דער אינטימקייט און דעם כאַראַקטער פֿון פּאָמאַנדער וואָק.

אַרויס פֿון די טויערן זײַט איר אַרומגערינגלט מיט אַלץ וואָס מאַכט דעם אויבערשטן וועסט־סײַד פֿאַר אַזאַ אַן אייביק צוציִענדיקן קוואַרטאַל. ריווערסײַד פּאַרק און דער הודסאָן־טײַך זענען בלויז עטלעכע בלאָקן אַוועק, סענטראַל פּאַרק איז גרינג דערגרייכבאַר, און בראָדוויי, אַמסטערדאַם און קאָלומבוס פאָרשלאָגן אַן אויסערגעוויינלעכע מישונג פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, מאַרקעטן, קוואַרטאַל־געשעפֿטן און אַלגעמיינע באַקוועמלעכקייטן. אַ שליימעסדיקע אונטערבאַן־צוטריט גיט אַן גרינגע פֿאַרבינדונג איבער דער גאַנצער שטאָט, בשעת דער מוזיי פֿון נאַטור־געשיכטע, לינקאָלן צענטער און קאָלומביע אוניווערסיטעט געפֿינען זיך אַלע אין דער נאָענטער אומגעגנט.

צי מען האַלט זיי ווי צוויי באַזונדערע וווינונגען, צי מען פֿאַרוואַנדלט זיי אין איין ספּעציעלן דופּלעקס, איז דאָס אַ געלעגנהייט מיט ריזיקער פֿלעקסיביליטעט און מיט דער מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ באמת אייגנאַרטיקן היים.

די פֿאַרבינדונג איז אונטערגעוואָרפֿן צו די אָנווענדלעכע באַשטעטיקונגען.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.