マンハッタンでもひときわ個性的な歴史的地区の一角に、真に唯一無二の住まいを創り上げる希少な機会です。歴史あるポマンダー・ウォークの魅力的な戦前築コーポラティブの2階と3階に位置する、1ベッドルームの2戸をまとめて販売。2層の住居へと一体化できる可能性があります。

各住戸には、3方向に面した窓、ハードウッドフロア、アップデート済みのバスルーム、十分な収納、バランスの取れた間取りが備わっています。2戸を合わせることで、1階をリビングやゲストを迎える空間、上階をベッドルームとする、細部まで考え抜かれたメゾネットを創り出すことができます。また、ご自身のニーズに合わせてインテリアを全面的に再構想することも可能です。キッチンには、食器洗浄機や洗濯乾燥機を設置できる柔軟性もあります。

この物件の魅力を特に際立たせているのが、その立地です。ウェスト95丁目の門の奥にひっそりと佇むポマンダー・ウォークは、マンハッタンの中心に隠れた小さな村のような雰囲気を醸し出しています。歩行者専用の小道沿いには、絵画のように美しいチューダー様式の住宅が並び、樹齢を重ねた庭園、花々、絡みつくつる植物、彩色された鎧戸、そしてこの場所ならではの個性を形づくる建築的ディテールが随所に見られます。1920年代に建設され、現在はニューヨーク市の指定歴史的建造物となっているこの場所は、アッパー・ウエスト・サイドでも特に珍しく、愛され続けている住宅街の一つです。

この2戸を一体化することで、ニューヨークではますます見つけることが難しくなっている、複数階の住まいならではの広さと独立性に加え、ポマンダー・ウォークならではの親密さと個性を享受できます。

門の外には、アッパー・ウエスト・サイドが長年にわたり愛され続ける理由のすべてが広がっています。リバーサイド・パークとハドソン川はわずか数ブロック先、セントラル・パークへも気軽にアクセスできます。ブロードウェイ、アムステルダム・アベニュー、コロンバス・アベニューには、レストラン、カフェ、マーケット、近隣のショップ、日常に必要な利便施設が充実しています。地下鉄へのアクセスも非常に便利で、市内各地へ容易に移動でき、アメリカ自然史博物館、リンカーン・センター、コロンビア大学も近隣にあります。

2戸を別々の住居として維持することも、ひとつの特別なメゾネットへと生まれ変わらせることも可能です。大きな柔軟性と、真に唯一無二の住まいを創り出す機会を備えた物件です。

一体化には、適用される承認が必要です。

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.