맨해튼에서 가장 독특한 랜드마크 구역 중 하나에 진정으로 특별한 집을 만들 수 있는 드문 기회입니다. 역사적인 폼앤더 워크(Pomander Walk)에 자리한 매력적인 전쟁 전 코옵 건물의 2층과 3층에 위치한 침실 1개 아파트 두 채가 함께 매물로 나왔으며, 두 세대를 결합해 2층 구조의 주거 공간으로 만들 수 있는 가능성이 있습니다.

각 아파트에는 세 방향으로 난 창문, 원목 마루, 최근 обнов된 욕실, 넉넉한 수납공간, 균형 잡힌 구조가 갖춰져 있습니다. 두 세대를 함께 활용하면 한 층에는 거실과 손님을 맞이하는 공간을, 위층에는 침실을 배치한 세심하게 설계된 복층 주거 공간을 조성할 수 있으며, 필요에 따라 내부를 완전히 새롭게 구성할 수도 있습니다. 주방에는 식기세척기 또는 세탁기·건조기를 추가할 수 있는 여지도 있습니다.

이 매물을 특히 매력적으로 만드는 것은 바로 입지입니다. 웨스트 95번가의 한쪽 문 안쪽에 자리한 폼앤더 워크는 맨해튼 한복판에 숨겨진 작은 마을처럼 느껴집니다. 보행자 전용 골목을 따라 그림 같은 튜더 양식의 주택들이 늘어서 있으며, 오래된 정원과 계절마다 피어나는 꽃, 담쟁이덩굴, 색칠한 셔터와 독특한 건축 디테일이 이곳만의 특별한 분위기를 만들어냅니다. 1920년대에 지어져 현재 뉴욕시 지정 랜드마크가 된 이곳은 어퍼 웨스트 사이드에서 가장 이색적이고 소중한 주거 구역 중 하나로 남아 있습니다.

이 두 아파트를 결합하면 뉴욕에서 점점 찾아보기 어려워진 특별한 주거 형태를 누릴 수 있습니다. 즉, 여러 층으로 분리된 넉넉한 규모의 주택과 폼앤더 워크만의 아늑함과 개성을 함께 갖춘 집입니다.

문을 나서면 어퍼 웨스트 사이드가 오랫동안 사랑받아 온 이유를 고스란히 누릴 수 있습니다. 리버사이드 공원과 허드슨강이 불과 몇 블록 거리에 있고, 센트럴 파크도 쉽게 갈 수 있습니다. 브로드웨이, 암스테르담 애비뉴, 콜럼버스 애비뉴에는 훌륭한 레스토랑과 카페, 마켓, 동네 상점 및 일상에 필요한 다양한 편의시설이 자리하고 있습니다. 편리한 지하철망을 이용해 도시 전역으로 쉽게 이동할 수 있으며, 자연사박물관, 링컨 센터, 컬럼비아대학교도 모두 가까운 거리에 있습니다.

두 세대를 별도로 유지하든 하나의 특별한 복층 주거 공간으로 탈바꿈시키든, 이 매물은 뛰어난 유연성과 진정으로 독특한 집을 만들 수 있는 기회를 제공합니다.

두 세대의 결합은 관련 승인 절차의 적용을 받습니다.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.