הזדמנות נדירה ליצור בית ייחודי באמת באחד המתחמים המוכרזים לשימור והייחודיים ביותר במנהטן. שתי דירות בנות חדר שינה אחד, בקומות השנייה והשלישית של בניין קואופרטיבי מקסים שנבנה לפני המלחמה, במתחם ההיסטורי פומנדר ווק, מוצעות יחד, עם אפשרות לאחד אותן לבית מגורים דו־מפלסי.

בכל אחת מהדירות חלונות בשלושה כיווני אוויר, רצפות עץ, חדר רחצה משודרג, שטחי אחסון נדיבים ותכנון בעל פרופורציות מוצלחות. יחד, הן מציעות הזדמנות ליצור דופלקס שתוכנן בקפידה, עם חללי מגורים ואירוח במפלס אחד וחדרי שינה מעליהם, או לעצב מחדש את הפנים לחלוטין בהתאם לצרכים שלכם. המטבחים מאפשרים גם גמישות להוספת מדיח כלים או מכונת כביסה ומייבש.

מה שהופך את ההזדמנות למושכת במיוחד הוא הסביבה. מאחורי שער ברחוב 95 מערב, פומנדר ווק מרגיש כמו כפר קטן החבוי בלב מנהטן. השביל המיועד להולכי רגל משובץ בבתים ציוריים בסגנון טיודור, גינות בוגרות, צמחייה פורחת, מטפסים, תריסים צבועים ופרטים אדריכליים המעניקים לו אופי ייחודי משלו. המתחם נבנה בשנות ה־20 וכיום מוכרז כאתר לשימור בעיר ניו יורק, והוא נותר אחד ממתחמי המגורים יוצאי הדופן והאהובים ביותר באפר וסט סייד.

איחוד שתי הדירות עשוי להציע דבר שקשה יותר ויותר למצוא בניו יורק: מרחב והפרדה של בית רב־מפלסי, לצד האינטימיות והאופי של פומנדר ווק.

מעבר לשערים, אתם מוקפים בכל מה שהופך את אפר וסט סייד לשכונה מבוקשת ויציבה כל כך. פארק ריברסייד ונהר ההדסון נמצאים במרחק של כמה רחובות בלבד, סנטרל פארק נמצא בהישג יד, וברודוויי, אמסטרדם וקולומבוס מציעים שילוב יוצא מן הכלל של מסעדות, בתי קפה, שווקים, חנויות שכונתיות ונוחות יומיומית. גישה מצוינת לרכבת התחתית מאפשרת קישור נוח לכל רחבי העיר, כאשר המוזיאון להיסטוריה של הטבע, מרכז לינקולן ואוניברסיטת קולומביה נמצאים כולם בקרבת מקום.

בין אם יישמרו כשתי דירות נפרדות ובין אם יהפכו לדופלקס מיוחד במינו, זוהי הזדמנות בעלת גמישות רבה והאפשרות ליצור בית ייחודי באמת.

האיחוד כפוף לקבלת האישורים הנדרשים בהתאם לדין.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.