維持費が非常に低い、アッパー・ウエスト・サイドの理想的な初めての住まい

著名な建築・照明設計事務所Taylor and Millerが手掛けた、見事に改装されたアッパー・ウエスト・サイドの住まいへ、すぐにお引っ越しいただけます。価格も魅力的な2ベッドルーム、または1ベッドルーム＋ホームオフィスをお探しの、こだわりのある購入者に最適な住戸です。現在は独立したリビングルームとグレートルームとして使用されていますが、広々としたリビングルームは、十分な広さの主寝室へ容易に戻すことができます。改装後、初めて市場に出るこの邸宅は、洗練されたモダンなデザインと考え抜かれた機能性を兼ね備えており、アッパー・ウエスト・サイドに腰を据えて暮らしたい方に理想的です。約3メートルの天井高、大型の窓、随所に施された特注のディテールにより、玄関を入った瞬間から開放的で明るく、快適な空間が広がります。

すっきりとしたデザインのキッチンには、特注キャビネット、Bosch製レンジ、Bosch製食器洗浄機、フルサイズのGE製冷蔵庫など、ステンレス製の家電が備えられています。1枚のCorianブロックから削り出された継ぎ目のないシンクは、洗練された印象を与えるだけでなく、お手入れも驚くほど簡単です。全面改装されたバスルームには、床暖房、専用のBosch製洗濯乾燥機、バスタブが設置されています。

照明は、この住戸の大きな魅力の一つです。『ニューヨーク・タイムズ』でも紹介された重層的な照明デザインには、特注のLutron製照明コントロールと電動シェードが採用されており、昼夜を通じて空間の雰囲気を自在に変えることができます。

328 West 96th Streetは、管理費が低く、パートタイムのスーパー（管理人）が常駐する、きちんと管理された小規模なコーポラティブです。ペットの飼育、保証人の利用、セカンドハウスとしての所有、5年のうち3年間のサブレットを認める柔軟な規定があります。売却時には1％のフリップ税がかかります。

住戸そのものだけでなく、温かく親しみやすく、住民同士のつながりを大切にすることで知られるコミュニティの一員になれる機会でもあります。

リバーサイド・パークの近くに位置し、ランニングコースやテニスコート、アッパー・ウエスト・サイドの学校、人気のレストランやジム、さらにWhole Foods、Trader Joe’s、Zabar’s、Westside Marketなど、同エリア屈指の食料品店へも簡単にアクセスできます。複数の地下鉄路線やバス路線も近隣を通っており、市内の移動にも便利です。

なお、写真の一部にはバーチャルステージングが施されています。

GREAT UPPER WEST SIDE STARTER HOME WITH VERY LOW MAINTENANCE

Move right into this beautifully renovated Upper West Side home, designed by the acclaimed architecture and lighting firm Taylor and Miller. The apartment is perfect for the discerning buyer in need of a well-priced 2 bedroom or 1 bedroom and home office. Currently set up with separate living and great rooms, the spacious living room is easily converted back into a sizeable primary bedroom. Offered for the first time since its renovation, this residence combines clean modern design with thoughtful functionality, making it ideal for someone looking to put down roots on the Upper West Side. With 10-foot ceilings, oversized windows, and custom details throughout, the apartment feels open, bright, and comfortable from the moment you enter.

The streamlined kitchen features custom cabinetry, stainless steel appliances including a Bosch range, Bosch dishwasher, and a full-sized GE refrigerator. The seamless sink, carved from a single block of Corian, creates a sleek look while also making cleanup remarkably easy. The gut renovated bathroom includes heated floors, your very own Bosch washer/dryer, and a bathtub.

Lighting is one of the apartment's standout features. The New York Times featured the home's layered lighting design, which includes custom Lutron lighting controls and motorized shades, which allow you to shift the feel of the space throughout the day and night.

328 West 96th Street is a small, well-run co-op, with low maintenance, a part-time super, and flexible policies that allow pets, guarantors, pieds-à-terre, and subletting 3 out of every 5 years. There is a 1% flip tax.

Beyond the apartment itself, this is an opportunity to become part of a building community known for its warmth, friendliness and sense of connection.

Located near Riverside Park, the apartment offers easy access to running paths, tennis courts, Upper West Side schools, great restaurants and gyms, and some of the best food shopping on the Upper West Side, including Whole Foods, Trader Joe's, Zabar's, and Westside Market. Multiple subway and bus lines nearby make getting around the city simple.

Please note several photos are virtually staged.