710 West End Avenueのアパートメント10Dへようこそ。丁寧に改装された1ベッドルームの住戸で、管理の行き届いた戦前築のコーポラティブ・アパートメントです。

室内はそのまま入居できる状態です。キッチンとバスルームは2021年に全面改装されています。

エントランスホールの右手には大きなコートクローゼットがあり、壁沿いには靴棚やベンチ、コンソールを置くスペースがあります。左手にはキッチン、正面にはリビングルームが広がります。リビングルームは十分な広さがあり、リビング家具一式とゆったりしたダイニングスペースを配置できます。日当たりの良い窓からは、趣のあるポマンダー・ウォークを望めます。オリジナルの木製パーケットフローリング、梁のある天井、クラウンモールディングが、住まいのクラシックな戦前築ならではの魅力を引き立てています。

キッチンには、シェーカースタイルのキャビネット、浮遊式の木製棚、TileBarのセラミック製サブウェイタイルの backsplash、磁器タイルの床、そして上品なCambria製クォーツカウンタートップを備えています。フルサイズのステンレス製家電には、GEの5口ガスレンジ、コンベクション・マイクロウェーブ、食器洗浄機、Bekoの冷蔵庫が含まれます。窓際には小さなダイニングテーブルを置くスペースがあり、毎日の朝食や週末のコーヒーと新聞を楽しむのに最適です。

主な居住スペースから離れた場所には、日差しがたっぷり入るキングサイズのベッドルームがあります。ビルトインクローゼットに加え、アーマワールやドレッサー、くつろぎのためのシッティングエリア、またはホームオフィスを設けるための十分なスペースがあります。

窓付きのバスルームには、フレームレスガラスのシャワー、ポリッシュドクローム仕上げのHansgrohe製サーモスタット式レインシャワーシステム、浮遊式の木製洗面台、六角形モザイクタイルの床を備えています。

1928年築で、建築家George F. Pelhamによって設計された710 West End Avenueには、24時間常駐のドアマン、住み込みのスーパー、ランドリールーム、自転車置き場、専用収納スペース、エレベーターが備わっています。1・2・3号線の地下鉄駅にも近い、アッパー・ウエスト・サイドの優れた立地です。

Local Law 11に基づく工事は昨年完了しており、現在、建物ではエレベーターの機械設備を更新しています。現行の特別負担金は売主が全額支払い済みです。融資は購入価格の75％まで利用可能です。保証人および贈与による購入資金も認められています。ペット飼育可（理事会の承認が必要）で、体重60ポンド（約27kg）までの犬を受け入れています。

セカンドハウスとしての利用は認められていません。転売税3％は売主が負担します。サブレットは原則として推奨されておらず、個別の事情に応じてケースバイケースで特例として認められます。

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.