ברוכים הבאים לדירה 10D ברחוב וסט אנד 710, דירת חדר שינה אחד ששופצה להפליא בבניין קואופרטיבי מטופח שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה.

הדירה מוכנה למגורים באופן מיידי. המטבח וחדר הרחצה עברו שיפוץ מלא בשנת 2021.

במבואת הכניסה נמצא מימין ארון מעילים גדול, ולצדו לאורך הקיר יש מקום למתקן נעליים, ספסל כניסה או קונסולה. משמאל נמצא המטבח, וממול — הסלון, המרווח דיו כדי להכיל מערכת ריהוט סלון מלאה ופינת אוכל נוחה. חלונות מוארים פונים אל פומנדר ווק הקסומה. רצפות פרקט עץ מקוריות, תקרות עם קורות דקורטיביות וקרניזים מדגישים את אופייה הקלאסי של הדירה, האופייני לבניינים שנבנו לפני המלחמה.

המטבח כולל ארונות בסגנון שייקר ומדפי עץ צפים, חיפוי קיר מאריחי קרמיקה בסגנון Subway מבית TileBar, ריצוף אריחי פורצלן ומשטחי קוורץ אלגנטיים מבית Cambria. מכשירי החשמל מנירוסטה בגודל מלא כוללים כיריים גז GE בעלות חמישה מבערים, מיקרוגל עם אפייה בקונבקציה, מדיח כלים ומקרר Beko. לצד החלון יש מקום לשולחן אוכל קטן — מושלם לארוחת בוקר יומיומית או לקפה ועיתון בסוף השבוע.

הרחק מאזורי המגורים המרכזיים נמצאת יחידת השינה המוארת והשמשית, בגודל המתאים למיטת קינג-סייז. היא כוללת ארון מובנה ושפע מקום נוסף לארון בגדים או שידת מגירות, פינת ישיבה או סביבת עבודה ביתית.

חדר הרחצה, הכולל חלון, מציע מקלחון זכוכית ללא מסגרת עם מערכת מקלחת גשם תרמוסטטית בגימור כרום מבריק מבית Hansgrohe, ארון כיור עץ צף וריצוף פסיפס משושה.

בניין 710 ברחוב וסט אנד, שנבנה בשנת 1928 בתכנונו של האדריכל ג'ורג' פ. פלם, כולל שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה, מחסן אופניים, מחסנים פרטיים, מעליות ומיקום מצוין באפר וסט סייד, בקרבת קווי הרכבת התחתית 1, 2 ו־3.

עבודות בהתאם ל־Local Law 11 הושלמו בשנה שעברה, וכעת הבניין משדרג את המערכות המכאניות של המעליות. ההיטל המיוחד הנוכחי שולם במלואו על ידי המוכר. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%. ערבים ומתנות כספיות מותרים. הבניין ידידותי לחיות מחמד, בכפוף לאישור ועד הבית, ומקבל בברכה כלבים במשקל של עד 60 ליברות.

דירות pied-à-terre אינן מותרות. מס מכירה חוזרת בשיעור 3% משולם על ידי המוכר. השכרת משנה אינה מעודדת בדרך כלל, ומאושרת כחריג על בסיס פרטני.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.