ברוכים הבאים אין דירה 10D ב־710 וועסט־ענד עוועניו, אַ שיין רעסטאָרירטע איין־שלאָפצימער־דירה אין אַ גוט אָנגעהאַלטענעם קאָאָפּעראַטיוון בנין פֿון פֿאַר דער מלחמה.

די דירה איז אין אַ מצב פֿון „אַרײַנקומען און וווינען“. די קיך און באַדצימער זענען גאָר רעסטאָרירט געוואָרן אין 2021.

דער אַרײַנגאַנג־פֿויער האָט רעכטס אַ גרויסן קליידער־קאַסטן, מיט אָרט צוזאמען דער וואַנט פֿאַר אַ שוך־רעק, אַרײַנגאַנג־באַנק אָדער קאַנסאָל־טיש. לינקס געפֿינט זיך די קיך, און גלײַך פֿאָרויס — דער סאַלאָן, גענוג גרויס צו אַקאָמאָדירן אַ גאַנצן סעט פֿון סאַלאָן־מעבל און אַ באַקוועמען עסצימער־אזור. זוניקע פֿענצטער קוקן אַרויס אויף דעם כאַרמאַנטן פּאָמאַנדער וואָק. אָריגינעלע האָלץ־פּאַרקעט־פּאָדלען, באַלקנס אין דער סטעליע און קרוין־מאָלדינגס אונטערשטרײַכן דעם קלאַסישן כאַראַקטער פֿון דער דירה פֿון פֿאַר דער מלחמה.

די קיך האָט קאַבינעטן אין שייקער־סטיל און פֿלאָטנדיקע האָלץ־פּאָליצעס, אַ סעראַמישן סובוויי־טייל באַקספּלאַש פֿון TileBar, פּאָרצעלאַנענע טייל־פּאָדלען און עלעגאַנטע קאַמבריאַ־קוואַרץ־קאַונטערטאָפּס. די פול־גרייסיקע אַפּאַראַטן פֿון אומזעעוודיקן שטאָל אַרײַננעמען אַ GE גאַז־אויוון מיט פֿינף ברענערס, אַ קאָנוועקשן־מיקראָכוואַליע, אַ קיילימ־וואַשער און אַ Beko פרידזשידער. לעבן פֿענצטער איז דאָ אָרט פֿאַר אַ קליינעם עס־טיש — פּערפֿעקט פֿאַר אייער טעגלעכן פֿרישטיק אָדער אַ קאַווע מיט דער צײַטונג אין סוף־וואָך.

אָפּגעטיילט פֿון די הויפּט־וווינרוימען געפֿינט זיך דאָס זוניקסטע, קעניג־גרייסיקע שלאָפצימער. עס האָט אַן אײַנגעבויטן קאַסטן און אַ סך נאָך אָרט פֿאַר אַן אַרמואַר אָדער קאָמאָד, אַ זיצ־אזור, אָדער אַ היים־אָפיס.

דאָס באַדצימער מיט פֿענצטער האָט אַ שויער מיט פֿראַמעלאָזער גלאָז און אַ פּאָלירטן כראָם־Hansgrohe טערמאָסטאַטישן רעגן־שויער־סיסטעם, אַ פֿלאָטנדיקע האָלץ־וואַניטי און כעקסאַגאָנאַלע מאָסאַיק־טייל־פּאָדלען.

710 וועסט־ענד עוועניו, געבויט אין 1928 און דיזיינירט פֿונעם אַרכיטעקט דזשאָרדזש פֿ. פּעלהאַם, האָט אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ וועשצימער, בייק־סטאָרידזש, פּריוואַטן סטאָרידזש, ליפֿטן און אַן אויסגעצייכנטע אָרט־לאַגע אויפֿן אויבערשטן וועסט־סײַד, נאָענט צו די 1, 2 און 3 סובוויי־ליניעס.

די אַרבעט לויט Local Law 11 איז פֿאַרענדיקט געוואָרן לעצטן יאָר, און דער בנין פֿאַרבעסערט איצט די מעכאַנישע סיסטעמען פֿון די ליפֿטן. די איצטיקע ספּעציעלע אָפּשאַצונג איז אינגאַנצן באַצאָלט געוואָרן פֿונעם פֿאַרקויפֿער. פינאַנצירונג איז ערלויבט ביז 75%. גאַראַנטן און מתּנות זענען ערלויבט. דער בנין איז פֿרײַנדלעך צו פּעץ־באַזיצער מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד און באַגריסט הינט ביז 60 פֿונט.

קיין צווייטע וווינונגען זענען נישט ערלויבט. אַ 3% פֿאַרקויף־שטײַער ווערט באַצאָלט פֿונעם פֿאַרקויפֿער. אונטער־פֿאַרדינגונג ווערט בדרך־כּלל נישט דערמוטיקט און ווערט דערלויבט ווי אַן אויסנאַם פֿון אַקאָמאָדאַציע, פֿאַל־בײַ־פֿאַל.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.