הויפּט־אינוועסטמענט־געלעגנהייט פֿאַר אַ געמישט־נוצנדיקן בנין בײַ 815 עוועניו יו, אין האַרצן פֿון דער גרעיווזענד/שיפּסהעד בײַ געגנט, לענגאויס אַ לעבעדיקן געשעפֿטלעכן קאָרידאָר. דער גוט־אויפֿגעהאַלטענער אייגנטום האָט אַ בנין פֿון 20 × 60 פֿיס אויף אַ פּלאַץ פֿון 20 × 110 פֿיס, מיט 3 שטאָקן פּלוס אַ קעלער, און באַשטייט פֿון איין געשעפֿטלעכער איינהייט און צוויי וווינונג־איינהייטן. די יערלעכע אייגנטום־שטייערן זענען בערך $8,743.

דער געשעפֿט־פֿראָנט אויפֿן ערשטן שטאָק און דער קעלער ווערן איצט גענוצט ווי אַ רעסטאָראַן. דער צווייטער שטאָק האָט 4 שלאָפֿצימערן, אַ סלון, אַן אָפֿענע קיך און עסצימער־געגנט, און 1 פולן באַטרום. דער דריטער שטאָק אָפפערט 4 שלאָפֿצימערן, אַ סלון, אַן אָפֿענע קיך און עסצימער־געגנט, און 1.5 באַטרומס. דער בנין איז אויסגעשטאַט מיט ספּליט־לופֿטקיל־סיסטעמען. יעדע איינהייט האָט באַזונדערע באַהייצונג און הייס־וואַסער־סיסטעמען, און די לאָקאַטאָרן זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייערע אייגענע יוטיליטיס.

דער הינטערהויף אָפפערט פּאַרקירונג פֿאַר ביז 2 אויטאָס. דער גאַנצער בנין איז גוט אויפֿגעהאַלטן און אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד, אָן קיין נויט פֿאַר רעזאַנאָוואַציע. באַקוועם ליגן לעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן און עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע (B3 און B68 בוסן און די Q, B און F באַנען).

אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, געשעפֿט־באַזיצער אָדער אייגענע באניצער אין אַ הויפּט־געשעפֿטלעכער אָרט אויף עוועניו יו.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.