Отличная инвестиционная возможность в сфере недвижимости смешанного назначения по адресу 815 Avenue U, в самом центре района Грейвсенд/Шипсхед-Бей, на оживлённой коммерческой улице. Ухоженный объект включает здание размером 20 × 60 футов на участке 20 × 110 футов, состоящее из 3 этажей и подвала, с одним коммерческим помещением и двумя жилыми квартирами. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно $8 743.

Помещение на первом этаже и подвал в настоящее время используются под ресторан. На втором этаже расположены 4 спальни, гостиная, кухня открытой планировки, совмещённая со столовой, и 1 полноценная ванная комната. На третьем этаже находятся 4 спальни, гостиная, кухня открытой планировки, совмещённая со столовой, и 1,5 ванные комнаты. В квартирах установлены сплит-системы кондиционирования. Каждая квартира имеет отдельные системы отопления и горячего водоснабжения; арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги. На заднем дворе предусмотрено парковочное место максимум для 2 автомобилей.

Здание полностью ухожено и находится в отличном состоянии, не требует ремонта. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, школами и общественным транспортом (автобусы B3 и B68, а также поезда линий Q, B и F). Прекрасная возможность для инвесторов, владельцев бизнеса или конечных пользователей в престижной коммерческой локации на Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.