הזדמנות השקעה מעולה בנכס לשימושים מעורבים ברחוב אווניו יו 815, בלב אזור גרייבסנד/שיפסהד ביי, הממוקם לאורך ציר מסחרי שוקק. הנכס המתוחזק היטב כולל בניין בגודל 20×60 רגל על מגרש בגודל 20×110 רגל, עם 3 קומות בתוספת מרתף, ובו יחידה מסחרית אחת ושתי יחידות מגורים. הארנונה השנתית על הנכס היא כ־8,743 דולר. חזית החנות בקומת הקרקע והמרתף משמשים כיום כמסעדה. בקומה השנייה יש 4 חדרי שינה, סלון, מטבח פתוח ופינת אוכל, וחדר רחצה מלא אחד. הקומה השלישית כוללת 4 חדרי שינה, סלון, מטבח פתוח ופינת אוכל, וחדר רחצה אחד וחצי. הנכס מצויד במערכות מיזוג אוויר מפוצלות. לכל יחידה מערכות חימום ומים חמים נפרדות, והשוכרים אחראים לתשלומי השירותים שלהם. החצר האחורית מספקת חניה לעד 2 מכוניות. הבניין כולו מתוחזק היטב ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בשיפוץ. ממוקם בנוחות בקרבת אזורי קניות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית (קווי האוטובוס B3 ו־B68 וקווי הרכבת Q, B ו־F). הזדמנות מצוינת למשקיעים, לבעלי עסקים או למשתמשי קצה במיקום מסחרי מבוקש באווניו יו.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.