Gravesend/Sheepshead Bay 지역 중심부의 번화한 상업 지대로에 위치한 815 Avenue U의 최적의 복합용도 투자 기회입니다. 잘 관리된 이 건물은 20’ x 110’ 대지에 20’ x 60’ 규모로 지어졌으며, 지하층을 포함한 3층 건물로 상업용 유닛 1개와 주거용 유닛 2개로 구성되어 있습니다. 연간 재산세는 약 $8,743입니다.

1층 상점과 지하층은 현재 레스토랑으로 사용되고 있습니다. 2층에는 침실 4개, 거실, 오픈형 주방 및 식사 공간, 욕실 1개가 있습니다. 3층에는 침실 4개, 거실, 오픈형 주방 및 식사 공간, 욕실 1.5개가 마련되어 있습니다. 각 층에는 개별형 에어컨 시스템이 설치되어 있습니다. 각 유닛은 난방 및 온수 시스템이 পৃথ로 운영되며, 공과금은 임차인이 부담합니다. 후면 마당에는 차량 최대 2대를 주차할 수 있습니다.

건물 전체가 잘 관리되어 있으며 상태가 매우 양호해 리노베이션이 필요하지 않습니다. 쇼핑시설, 레스토랑, 학교 및 대중교통(B3·B68 버스, Q·B·F 지하철 노선)과 가까워 편리합니다. Avenue U의 최적의 상업 입지에서 투자자, 사업주 또는 실사용자에게 탁월한 기회를 제공합니다.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.