グレーブセンド／シープスヘッド・ベイ地区の中心部、活気ある商業通り沿いに位置する、815 Avenue Uの希少な複合用途投資物件です。手入れの行き届いた本物件は、20フィート×110フィートの敷地に建つ20フィート×60フィートの建物で、地下室付きの3階建てとなっており、商業区画1室と住居区画2室で構成されています。年間固定資産税は約8,743ドルです。

1階の店舗部分と地下室は現在レストランとして使用されています。2階には、ベッドルーム4室、リビングルーム、オープンキッチン・ダイニングエリア、フルバスルーム1室があります。3階には、ベッドルーム4室、リビングルーム、オープンキッチン・ダイニングエリア、バスルーム1.5室を備えています。各階には分離型エアコンシステムを完備。各住戸には個別の暖房・給湯システムがあり、光熱費は各テナントの負担となります。裏庭には最大2台まで駐車可能です。

建物全体が良好に維持管理されており、非常に良好な状態で、改修工事は必要ありません。ショッピング施設、レストラン、学校、公共交通機関（B3・B68バス、Q・B・F線）にも近く、便利な立地です。Avenue Uの一等商業立地における、投資家、事業主、または自己利用を希望する方にとって絶好の機会です。

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.