ברוכים הבאים צו 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — אַן אויסגעצייכנטע געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג מיט שטאַרקן איינקונפֿט־פּאָטענציאַל אין האַרצן פון Dyker Heights. די פאַרמאָג ליגט אויף אַ 20 x 60 פּלאַץ, מיט אַן אומגעפערער בנין־גרייס פון 20 x 50, און נעמט אַרײַן איין געשעפט־פֿראָנט און צוויי וווינונג־אַפּאַרטמענטן מיט צוויי שלאָפצימערן.

דער בנין אָפפערט שטאַרקן געלט־פֿלוס מיט נידעריקע אָפּעראַציע־קאָסטן, וואָס מאַכט עס צו אַ גרויסער געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער אייגנטימער־באַניצער. דערהײַנטיקטע עלעקטרישע און גאַז־סיסטעמען העלפֿן רעדוצירן צוקונפֿטיקע וישאַלט־זאָרגן און פֿאַרבעסערונג־הוצאות. די וווינונג־אַפּאַרטמענטן קענען ווערן איבערגעגעבן ליידיק בײַם קלאָוזינג, און דאָס גיט דעם קומענדיקן אייגנטימער צוגעגעבענע פֿלעקסיביליטעט.

געציילט באַקוועם לענגאויס דעם געשעפט־דיסטריקט פון 13th Avenue, איז די פאַרמאָג אַרומגערינגלט מיט לאַנג־איינגעשטעלטע געשעפטן, טעגלעכע נויטיקייטן און אַ שטאַרקן באַדערף אין וווינונג־רענטאַלן. זי געפינט זיך נאָענט צום D באַן־סטאַנציע, די B4 און B64 בוס־ליניעס, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און באַדינונגען אין דער געגנט.

פֿאַרפּאַסט נישט די זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ שטאַרקע איינקונפֿט־ברענגענדיקע געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג אין איינעם פון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.