ברוכים הבאים ל־6727 בשדרה ה־13, ברוקלין, ניו יורק 11219 — נכס מעורב שימושים מצוין המציע פוטנציאל הכנסה גבוה בלב דייקר הייטס. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20 על 60 רגל, עם שטח בנוי משוער של 20 על 50 רגל. הנכס המתוחזק היטב כולל חזית מסחרית אחת ושתי דירות מגורים בנות 2 חדרי שינה.

הבניין מציע תזרים מזומנים חזק ועלויות תפעול נמוכות, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור משקיעים או רוכשים המתכננים להתגורר בנכס. מערכות החשמל והגז שודרגו, ובכך מסייעות להפחית חששות בנוגע לתחזוקה עתידית ולהוצאות שיפוץ. ניתן למסור את דירות המגורים פנויות במועד הסגירה, ולהעניק גמישות נוספת לבעלים הבא.

הנכס ממוקם במיקום נוח לאורך אזור המסחר של השדרה ה־13, מוקף בעסקים מבוססים, במוצרי צריכה יומיומיים ובביקוש גבוה לשכירות למגורים. בקרבת תחנת הרכבת D, קווי האוטובוס B4 ו־B64, חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים.

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה לרכוש נכס מעורב שימושים מניב ובעל פוטנציאל הכנסה גבוה, באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.