브루클린 뉴욕 11219, 13번가 6727번지에 오신 것을 환영합니다. 다이커 하이츠 중심부에 위치한 이 우수한 상업·주거 복합 부동산은 높은 수익 잠재력을 제공합니다. 대지 규모는 20 x 60피트이며, 건물 면적은 약 20 x 50피트입니다. 잘 관리된 이 건물에는 상업용 점포 1개와 침실 2개짜리 주거 아파트 2세대가 있습니다.

이 건물은 낮은 운영 비용으로 높은 현금 흐름을 제공하므로 투자자나 직접 거주 및 운영을 원하는 소유주에게 훌륭한 기회입니다. 전기 및 가스 시스템이 업데이트되어 향후 유지 관리에 대한 부담과 개선 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다. 주거 아파트는 클로징 시 공실 상태로 인도할 수 있어 차기 소유주에게 더욱 유연한 활용이 가능합니다.

13번가 상업 지구를 따라 편리하게 위치해 있으며, 주변에는 오랜 기간 자리 잡은 상점과 사업체, 일상생활에 필요한 편의시설, 높은 주거 임대 수요가 있습니다. D 노선 지하철역, B4 및 B64 버스 노선, 쇼핑시설, 레스토랑, 지역 생활 편의시설도 가깝습니다.

브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한, 안정적인 수익을 창출하는 이 희소한 상업·주거 복합 부동산을 소유할 기회를 놓치지 마십시오.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.