6603 13th Avenue, Dyker Heights 소개 — 최고의 복합용도 부동산

다이커 하이츠 중심부에 위치한 탁월한 투자 기회입니다. 잘 관리된 이 복합용도 건물은 주거용 5개 유닛과 상업용 점포 1개를 갖추고 있어, 안정적인 수익과 장기적인 투자 가치를 제공합니다.

주거용 유닛은 침실 2개 및 욕실 1개 아파트 2세대와 침실 1개 및 욕실 1개 아파트 3세대로 구성되어 있으며, 연간 총수입은 약 146,000달러에 달합니다.

최근 지붕, 보일러, 인터콤 시스템을 새로 교체하여 유지관리 부담을 낮추고 운영 효율성을 높였습니다. 건물 크기는 20피트 x 70피트이며, 대지 크기는 20피트 x 80피트입니다.

높은 수요를 자랑하는 브루클린 지역에서 즉시 운영 가능한 투자용 부동산을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 뛰어난 가시성, 많은 유동 인구, 쇼핑시설·교통·지역 편의시설에 대한 편리한 접근성을 갖추고 있습니다.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.