מצגת 6603 שדרת 13, דייקר הייטס - נכס מעורב באיכות גבוהה הזדמנות השקעה מצוינת בלב דייקר הייטס. בניין מעורב בשימוש מתוחזק היטב זה כולל 5 יחידות מגורים ו-1 חלון ראווה מסחרי, ומציע הכנסה גבוהה ויציבות לטווח ארוך. יחידות המגורים כוללות שתי דירות עם 2 חדרי שינה/אמבטיה אחת ושלוש דירות עם חדר שינה אחד/אמבטיה אחת, ומייצרות הכנסה שנתית ברוטו של כ-146,000 דולר. שדרוגים אחרונים כוללים גג חדש, תנור חדש, ומערכת אינטרקום חדשה, מה שמבטיח תחזוקה נמוכה ויעילות תפעולית. הבניין במידות 20 רגל על 70 רגל על שטח של 20 רגל על 80 רגל. אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס מוכן באיזור ברוקלין עם ביקוש גבוה, עם נראות מצוינת, תנועת רגליים חזקה, וגישה נוחה לקניות, תחבורה ושירותים מקומיים.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.