היכרות עם 6603 בשדרה ה־13, דייקר הייטס — נכס מעולה לשימושים מעורבים

הזדמנות השקעה מצוינת בלב דייקר הייטס. בניין זה, המתוחזק היטב, כולל 5 יחידות מגורים וחנות מסחרית אחת, ומציע הכנסה יציבה ופוטנציאל לטווח ארוך.

יחידות המגורים כוללות שתי דירות עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכן שלוש דירות עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המניבות הכנסה שנתית ברוטו של כ־146,000 דולר.

השדרוגים האחרונים כוללים גג חדש, דוד חימום חדש ומערכת אינטרקום חדשה, המבטיחים תחזוקה מועטה ויעילות תפעולית. מידות הבניין הן 20 על 70 רגל, והוא ממוקם על מגרש בגודל 20 על 80 רגל.

הנכס אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה בשכונת ברוקלין מבוקשת, עם נראות מצוינת, תנועת הולכי רגל ערה ונגישות נוחה למסחר, לתחבורה ולשירותים המקומיים.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.