בניין יוצא דופן לשימושים מעורבים.

הנכס ממוקם בפינת שדרה 11, ומשתרע על פני מגרש בגודל 20×100 רגל, עם תכסית בניין בגודל 20×83 רגל. הבניין כולל חזית מסחרית אחת (המשמשת כיום כמשרד), שבע דירות בנות שני חדרי שינה ומקום חניה אחד. הנכס מסווג כאזור R6B, C1-3, ומציע פוטנציאל הכנסה מצוין וערך השקעה לטווח ארוך.

הנכס ממוקם בלב אזור העסקים של שדרה 11 ונהנה מחשיפה גבוהה, תנועת הולכי רגל יציבה וגישה נוחה לכל צורכי היומיום. במרחק דקות ספורות מצ'יינה טאון שבשדרה 8, מחנויות מקומיות, מסעדות, חנויות מכולת, פארקים ותחנת הרכבת N.

Exceptional Mixed-Use Building.

Positioned on the corner of 11th Avenue, this four-story mixed-use property sits on a 20 x 100 lot with a 20 x 83 building footprint. The building includes one commercial storefront (currently used as an office), seven two-bedroom apartments, and one parking space. Zoned R6B, C1-3, it offers excellent income potential and long-term investment value.



Located in the heart of the 11th Avenue business corridor, the property benefits from high visibility, steady foot traffic, and easy access to daily conveniences. Just minutes from 8th Avenue’s Chinatown, local shops, restaurants, grocery stores, parks, and the N train station.