די פארקויף פון דריי צוגעבונדענע געמישט־באַניץ־פאַרמאָגס ביי בעדפאָרד עוועניו 1231, 1233 און 1235. דער פּאָרטפעל ווערט געפֿינט בלויז ווי איין פּעקל און אַנטהאַלט 12 איין־שלאָפצימער־דירות מיט רעגולירטער רענט און פיר קאָמערציעלע איינהייטן. אַלע קאָמערציעלע איינהייטן וועלן ביי דער פֿאַרמאַכונג איבערגעגעבן ווערן ליידיק און פריי פון קאָמערציעלע טענאַנץ.

**אינוועסטירונג־טעזע**

די איבערגאַבע פון ליידיקע קאָמערציעלע לאָקאַלן שאַפֿט גלייך אָפּציעס פֿאַר פֿאַרדינגונג און נײַער פּאַזיציאָנירונג.

פיר ליידיקע רעזידענטשאַלע דירות און צוויי נאָך אין פּראָצעס שאַפֿן אַ צוגעבונדענע פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־צולייג, בכפוף צו דער אָנווענדלעכער געזעץ.

דער באריכטטער אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל איז באַדײַטנדיק גרעסער ווי דער עקזיסטירנדער בנין־שטח, בכפוף צו אומאָפּהענגיקער אַרכיטעקטורעלער און לעגאַלער באַשטעטיקונג. מען וועט באַטראַכטן קויפֿן מיט גאַנצע געלט און קויפֿן מיט דריט־פּאַרטיי־פינאַנצירונג, צוגעשטעלט מיט פּאַסיקן באַווײַז פון געלטער אָדער שטיצע פון אַ לענדלער און געוויינטלעכער דילידזשענס.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.