אויסערגעוויינלעכע געמישט־נוצנדיקע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין בײ־רידזש, צוזאמען מיט דער העכסט געזוכטער קאמערציעלער קארידאר פון 5טע עוועניו! דער פעסטער, דרײ־שטאקיקער ציגל־בנין (קלאס S2) אָפפערט אַן גרייט־צו־נוצן, הויכ־פארדינענדיקן צוגאב צו אייער פּאָרטפעל, אָדער אַן אומפלעכלעכן 1031־אויסטויש־אָביעקט. מיט א באדייטנדן סך־הכל פון 3,998 קוואדראט־פֿוס אויף א טיפן, אומגעוויינטלעכן 21×130 פֿוס לאט, פארמאגט די פראפערטי איין קאמערציעלע רעטעיל־לאקאל מיט הויכער וויזיביליטעט, אָנגערקערט דורך אַן איינגעפירטן לאונג־טענאנט, און צוויי ריזיקע, זון־באלאכטן וואוינונג־איינהייטן אויבן. (דער פאקטישער געשעפט־שטח איז 21×80 פֿוס.)

פאסיק פלאצירט אין א קוואַרטאַל־זאנע מיט שטארקן פוסגייער־פארקער, שטייט דער R6B־זאנירטער בנין אין דער נאענטער געגנט פון ערפאלגרייכן, לעצטנס פארקויפטן לאקאלן, אין איינקלאנג מיט דעם טרענד פון דעם הויכ־פארלאנגטן מיקראָ־מארקעט אין אנהייב 2026. בלויז מינוטן אוועק פון לאקאלע קוואַרטאַל־רעסטאראנטן, אינטענסיוון ציבור־פארקער און באקוועמען צוטריט צו פובליק־טראנספארט. אינוועסטארן וועלן אָפּשאַצן די פעסטע מעכאנישע סיסטעמען, די נידעריקע היסטאריע פון ליידיקשטיין און די גלייך־פארהאנענע אינפראסטרוקטור פאר פאסיוון איינקונפט. לייגט אייער קאפיטאל אין א באגרעניצטן ברוקלין־קארידאר מיט אומגעגליכענער קאמערציעלער לאנגלעביקייט. פארקויפט ווי עס שטייט. שטעלט היינט אויס א פריוואטן ארכיטעקטורישן דורכגאנג!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!