באַערבאַרע קויפֿער קענען זײַן קוואַליפֿיצירט פֿאַר אַ 30־יאָריקן היפּאָטעק מיט אַ פֿעסטן צינז פון 6.3%, אונטער דער באַדינגונג אַז די משפּחה־איינקונפֿט זאָל נישט איבערגיין $189,950 פֿאַר הויזגעזינטן מיט דרײַ אָדער מער מענטשן. קויפֿער מיט אַ משפּחה־איינקונפֿט העכער $189,950, אָבער נישט מער ווי $237,440, קענען זײַן קוואַליפֿיצירט פֿאַר אַ צינז פון 6.7%.

ראַכוועסדיקער דופּלעקס מיט 1,203 קוואַדראַט־פֿיס, מיט 1.5 באַדצימערן, פֿענצטער וואָס קוקן צום דרום, אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן פּאַטיאָ, פֿלעקסיבלע לעבעדיקע און אַרבעט־פֿון־דערהיים־פּלאַץ, און אַן אינערהויזיקן וואַשמאַשין און דרייער — אין האַרצן פֿון האַרלעם.

ברוכים הבאים צו וווינונג THA אין The Morellino — אַ דערהויבענער דופּלעקס אויפֿן ערשטן שטאָק, וואָס אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון קלאַסישן פֿאַרמלחמהדיקן כאַראַקטער, לעצטנס פֿאַרבעסערטע ענדיקן, ליכטיקע און ברייטע לעבעדיקע רוימען, און אַ פּריוואַטער דרויסנדיקער אָרט פֿאַר אָפּרו — אַלץ אויף איינעם פֿון האַרלעםס כיינעוודיקסטע ברוינשטיין־בלאָקן.

דער אויבערשטער שטאָק עפֿנט זיך צו אַן לופֿטיקער קיך, עסצימער און סלון, וווּ פֿענצטער וואָס קוקן צום דרום ברענגען אַרײַן נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג. די קיך מיט פֿענצטער איז אויסגעשטאַט מיט אַ גאַנצן סעט פֿון קיטשנייד־אאַפּלייאַנסן פֿון ניט־ראַסטנדיקן שטאָל — אַרײַנגערעכנט אַ גאַז־קיילער, קיילימ־וואַשער, מיקראָכוואַליע־אויוון און אַ זייַט־בײַ־זייַט פרידזשידער — צוזאַמען מיט אַ באַקליידונג פֿון גלאז־טיילן און שטיינערנע קיך־איבערפֿלאַכן. אַן אָפּגעזונדערט שלאָפֿצימער אויף דעם שטאָק אָפפערט נאָך פֿלעקסיביליטעט, בשעת אַ באַדצימער מיט פֿענצטער און אַ טיף אײַנזעצ־וואַנע פֿאַרענדיקט דעם שטאָק.

אַראָפּן געפֿינט זיך דאָס פּריוואַטע, ברייטע שלאָפֿצימער, אַוועקגעשטעלט פֿון די הויפּט־לעבעדיקע רוימען. אַן אָפּגעזונדערטער דען איז אַן אידעאַלער היים־אָפיס, לערן־צימער אָדער נאָך אַ לאַונדזש־פּלאַץ. אַ קלאָזעט פֿאַר געסט, קאַסטאַם־געבויטע קלאַזעטן, און אַן אינערהויזיקער Bosch וואַשמאַשין און דרייער לייגן צו באַקוועמקייט אויפֿן שטאָק. פֿון דען פֿירן גלאזענע טירן גלײַך אַרויס צו אַ פּריוואַטן, פֿאַרצאַמטן פּאַטיאָ — אַ זעלטענער דרויסנדיקער אָרט פֿאַר אָפּרו און אַן אמתער פֿאַרלענגערונג פֿון דער היים.

לעצטע פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט ווידער־אָפּגעשליפֿענע פּאָדלאָגעס און קיך־אַפּגרעידס, הייבן אויף די אינערלעך, בשעת זיי באַוואַרן דעם פֿאַרמלחמהדיקן כאַראַקטער פֿון דער היים. צענטראַלע HVAC גיט באַקוועמקייט דורכאויס דעם גאַנצן יאָר; ראַדיאַטאָרן אויפֿן נידעריקן שטאָק קענען דינען ווי אַן צוגעבנדיקער היץ־קוואַל און ווערן, אויב געוואָלט, אַרײַנגערעכנט אין די פּראָסט־אָפּצאָלן.

די איינוווינער פֿון The Morellino, אַן אַנימאַל־פֿרײַנדלעכער קאָנדאָמיניום־קאָנווערסיע פֿון אַ פֿאַרמלחמהדיקן בנין, געניסן פֿון אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ פּראָסט־דאַך, אַ קינדער־שפּילצימער, אַ ווירטועלער דאָרעמאַן־סיסטעם און אַ באַדינטער אָפּטראָג־פֿויע — אַלץ צוזאַמען מיט נידעריקע פּראָסט־אָפּצאָלן און גרונט־שטײַערן.

די היים געפֿינט זיך אינעם היסטאָרישן דיסטריקט Mount Morris Park, וואָס איז אונטער באַשיצונג ווי אַ לאַנדמאַרק, בלויז אַ בלאָק און אַ האַלב פֿון Marcus Garvey Park און אַכט בלאָקן פֿון Central Park און Museum Mile. Columbia University און City College זענען אויך אין גאַנג־דיסטאַנץ. האַרלעמס באַרימטע רעסטאָראַנען — אַרײַנגערעכנט Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem און Sylvia’s — זענען נאָענט, צוזאַמען מיט Whole Foods, Trader Joe’s און Target.

באַקוועמע צוטריט צו די עקספּרעס־אונטערבאַן־ליניעס 2/3, 4/5/6, A/C און B/D, צו די בוסעס M2, M7 און M101, און צו Metro-North גיט גרינגע פֿאַרבינדונג איבער גאַנצן מאַנהעטן און ווײַטער.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.