ברוכים הבאים צו 593 איסט 17טער סטריט, די דיטמאַס 17.

א בוטיק־קאַלעקשאַן פֿון 13 גאָר נײַע קאָנדאָמיניום־וואוינונגען — אַ מישונג פֿון היימען מיט 1, 2 און 3 שלאָפֿצימערן — וואָס שטייגן זעקס שטאָק העכער איינעם פֿון ברוקלינס מערסט באַקאַנטע געגנטן, וווּ וויקטאָריאַנישע מאַנשאַנז און הויכע דעמב־ביימער טרעפֿן זיך מיט דער ענערגיע פֿון ניוקירק פּלאַזאַ. דאָס איז די נײַסטע אַדרעס אין דיטמאַס פּאַרק און איינע פֿון די איינציקע געלעגנהייטן צו קויפֿן נײַע קאַנסטרוקציע מיט אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און אייגנטימלעכע פּאַרקיר־פּלייצן.

געלעגנהייט פֿאַר ערשטמאָליקע היים־קויפֿער

דיטמאַס 17 איז באוויליקט פֿאַר אַ פּראָגראַם פֿאַר ערשטמאָליקע היים־קויפֿער. קוואַליפֿיצירטע ערשטמאָליקע קויפֿער קענען זײַן בארעכטיקט פֿאַר אַ 30־יאָריקן פֿעסטן היפּאָטעק־קרעדיט מיט 6%. די אינטערעסט־ראַטעס קענען זיך טוישן. ביטע פֿרעגט זיך נאָך פֿאַר מער פּרטים און די בארעכטיקונג־באדערפֿענישן.

וואוינונג 6A איז אַ היים מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי באַדצימערן, מיט צוויי פּריוואַטע באַלקאָנען — אַלץ געפֿינט פֿאַר אונטער $1 מיליאָן. דער אָפֿענער און איינלאַדנדיקער אויסלייג גיט אַ סך נאַטירלעכן ליכט איבער דער גאַנצער וואוינונג.

מיט בלויז דרײַ וואוינונגען אויף יעדן שטאָק, און נאָר צוויי אויף יעדן פֿון די פֿיפֿטן און זעקסטן שטאָק, איז יעדער היים אין די דיטמאַס 17 אויסגעטראַכט געוואָרן פֿאַר דעם אופֿן ווי ברוקלין טאַקע לעבט. ברייטע דעמבענע פּאָדלאָגן לויפֿן אונטער הויכע דעכער, מיט גלײַך־אײַנגעבויטע ליכט־אינסטאַלאַציעס איבעראַל. איבערגרויסע טאָפּלט־פּאַנעלטע פֿענצטער גיסן ליכט אַריבער די אָפֿענע אויסלייגונגען, און ינדיווידועל קאָנטראָלירטע Fujitsu שפּאַלט־סיסטעמען פֿאַר באַהייצונג און קילונג אין יעדן צימער מיינען, אַז אייער קלימאַט איז תּמיד אײַערער.

עלף פֿון די דרײַצן היימען עפֿענען זיך צו אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח — פֿון באַלקאָנען אין דזשוליעט־סטיל ביז אַ ספּעקטאַקיאַלער פּריוואַטער טעראַסע פֿון 684 קוואַדראַט־פֿוס. די קיכנס זענען אויסגעפֿירט מיט שטיינערנע קאָונטערטאָפּס און באַקספּלאַשן, קאַבינעט־ליכט, ווענטילירטע מיקראָוועלן און אַ קיילימ־וואַשער. די באַדצימערן זענען אויסגעשטאַט מיט טיף אײַנטונק־באַדעס און LED מעדיצין־קאַבינעטן מיט אַנטי־פֿאָג־אײַנשטעלונגען, און יעדער היים קומט מיט איר אייגענעם וואַשער און דרייער.

דער לייפֿסטייל גייט ווײַטער אויבן: נעמט דעם ליפֿט גלײַך צו אַ גרינער קאָמונאַלער דאַך־טעראַסע מיט אָפֿענע קוקן איבער דער געגנט. אייער אָרט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, אייער אָרט פֿאַר דער גאָלדענער שעה. אַראָפּ, אַן אַרײַנגאַנג מיט ווידעאָ־אינטערקאָם, בייק־סטאָרידזש אויפֿן ערד־שטאָק, און אַ באַגרענעצטע קאַלעקשאַן פֿון פֿינף אייגנטימלעכע פּאַרקיר־פּלייצן הינטער אַ פּריוואַטן פֿאַרשלאָסענעם אַרײַנגאַנג. אַן אמתער ברוקלינער יוניקאָרן, בנימצא פֿאַר קויפֿ.

די געגנט גיט פּונקט אַזוי פֿיל ווי דער בנין. די רעסטאָראַנען און באַרן פֿון פֿאָסטער און ניוקירק עוועניוס אַרומרינגלען אײַך, מיט לאָקאַלע קלאַסיקער ווי Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner און Mimi’s Hummus אין דער נאָענט, און דאָס האַרץ פֿון דיטמאַס פּאַרק לענגאויס קאָרטעליו ראָוד גלײַך דערנעבן, מיט אירע קאַפֿעס, סופּערמאַרקעטן און גרינמאַרקעט. דער עקספּרעס־באַן B/Q בײַ ניוקירק פּלאַזאַ איז צוויי בלאָקן אַוועק, בערך 35 מינוט ביז מידטאַון.

די פולע טערמינען פֿון דעם פאָרשלאָג זענען אַרייַנגענומען אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD25-0410. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.